金評媒 編者按：在中國，再小的消息，跟樓市有關，也會變成重磅炸彈。
財政部長肖捷一句話，把樓市炸開瞭花，吸引瞭全中國人的註意。他說：
" 要推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。"
看不懂沒關系，反正壞消息就是國傢要增稅瞭，好消息就是同時還會減一些稅。
我們普通人心裡想的，不過是 " 這稅千萬別征我頭上，最好我還是幸運那個，能減一些稅 "。下面我們來看看，誰拿到炸彈，誰拿到彩蛋。
拿到炸彈的：
手中有多套房、負債率非常高的炒房者
政策主要矛頭就是這類人。房地產稅是針對多套房者征收，囤有多套房產的富裕階層，其持有成本將大大增加。日子變得艱難情況下，承受不起稅費的話隻能被迫出手，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。
雖然首當其沖被整，但是這裡面也分倒黴一些和幸運一些的。倒黴的是小地方的炒房者，新政對非熱點、缺乏高收入產業、年輕人凈流出的城市，房地產稅的影響很大。可能會加速人口流出、城市凋零，所以拋房的現象會率先到來。
幸運一些的是大城市的炒房者。因為多套房的成本可以轉嫁到房租和房價上，基本不受影響。我們看早在 2011 年試點的上海就知道瞭，稅率最高隻有 0.6%。
舉個例子，總計 200 平米的房產，除去三人 180 平的免征面積，餘下的 20 平就按 10 萬一平，房產稅一年也就 1.2 萬元，相比於總計 2000 萬元的房價，不過是杯水車薪。
所以總結起來，對拿到炸彈朋友們的忠告是：
房地產稅 2020 會出實質措施，在經濟不發達、人口增長緩慢甚至流失的中小城市，若你有多套住宅，未來兩年要考慮減持瞭；
在強二線、一線城市，除非擁有多套特大面積住宅，建議不用急於減持，等房地產稅出來後賣都來得及。
拿到彩蛋的：
腳踏實地苦哈哈的剛需買房族
房地產稅對剛需族是免疫的，會有首套或者人均面積的免征。
其次
國傢明說，會降低建設、交易環節稅費負擔。我們知道，買一套房要交很多稅，包括契稅、印花稅、權屬登記費和交易手續費用等等，未來這些稅和費用很有可能降低。
我們老百姓就盼著國傢多降幾個點，多減實際花費大的。不然就像瑪莎拉蒂 50 元代金券一樣，讓人哭笑不得。
最後
前面說到，新政正式出臺後，房叔房嬸們會被迫出手一些房子，市場房源增多，投資族肯定是不敢買瞭。剛需族們正好可以空缺填補，緩解供需不平衡。
近幾年，是成也樓市、敗也樓市，挑撥著中國人敏感的神經。富人絞盡腦汁想買哪裡最賺，窮人絞盡腦汁想怎麼才能買一套，誰都沒能逃得過。對於這個新政，坊間態度也是眾說紛紜，有人看好，有人看空。那你怎麼看呢？
（編輯：鄭惠敏）
