本文系融 360 專欄作者 " 麻利二鋪 " 原創作品，僅代表作者個人觀點，不代表融 360 官方立場，轉載請聯系作者授權。
在房價居高不下的今天，使用住房公積金貸款買房成為不少購房者節約成本的首選。
但是很多新聞爆出：使用公積金貸款，屢遭房地產開放商的拒絕和刁難。
最近各高層發話瞭：
住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門於 2017 年 12 月 26 日發佈《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》
明確要求開發商不得以提高住房銷售價格等方式，拒絕購房人使用住房公積金貸款。
大傢可以安心的申請住房貸款瞭。
以為公積金隻能用來貸款買房嗎，用處大著瞭 ……
雖然每年每月一分不少的繳納，但是它怎麼用，大傢並不清楚。
我們可以把公積金提現用到這些地方：租房、建房、還貸款、醫療 ……
具體的自己看。
公積金付房款（深圳為例）
提取條件：深圳市內或異地有房，且購房發票或契稅稅票未過兩年。
註：2010 年 9 月 30 日之後購買的第三套及以上住房（包括異地）不得提取。
提取額度：一套房為購房總價款，同時不超過賬戶餘額；二套房為賬戶餘額的 6 成；三套房及以上為賬戶餘額的 6 成。
需要資料：身份證；公積金卡；一手房購房合同和購房發票；二手房房產證復印件（異地購房請提供原件）和契稅稅票。
提取的次數：隻有 1 次。
租房付房租
提取條件：如果是深圳市內無房，需要租房。
提取額度：職工每月可提取額不超過申請當月應繳存額的百分之六十五。若從未辦理過提取業務，則為初始繳存月份至本次提取的月份數。
提取次數：櫃臺辦理的，每年可辦理 2 次；自助辦理的，每月可辦理 1 次。
需要的資料：身份證；公積金卡。
還住房貸款
提取要求：必須是深圳市內具有所有權的住房貸款。
提取額度：首套房月提取額為實際月供，二套房月提取額為申請月應繳存額的 6 成。一年一次還貸提取最多可追溯前 24 個月的未提取額。
提取次數：每年 1 次（按月委托提取的，每月一次）。
所需資料：身份證；公積金卡；貸款合同；抵押合同；貸款銀行出具的還款明細（辦理一年一次時提供）。
如果深圳市內有房，且不符合購房和還貸提取條件，可以提取嗎？
答案是 YSE。
提取額度：申請當月應繳存額 ×30%× 可提取月份。可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數。若從未辦理過提取業務，則為初始繳存月份至本次提取的月份數。
提取次數：櫃臺辦理的，每年可辦理 1 次；自助辦理的，每月可辦理 1 次。
公積金簡直威武霸氣，購房還是買房，換房貸，租房都能用。自己傢建造和翻建房子可以用嗎？
答案是肯定的，YES。
建造第一套可以提取，第二套一樣可以。
不僅僅是建造翻建大修住房，拆遷補償增大住房面積也是可以提取。
提取額度：翻建、建造、大修總價款，一套房不超過賬戶餘額，二套房不超過賬戶餘額 6 成。
提取次數：1 次。
總結起來：買房、首付、還房貸、自己傢蓋房，翻建，擴大住房面積都可以提取住房公積金。
公積金能買房，能租房，也能治病，不僅自己能用，傢屬同樣可以使用。
提取條件：職工本人或其傢庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術，可以提取住房公積金。
提取額度：不超過醫保報銷後的自費部分。
提取的次數：不限次數。
註：醫院相關治療費用的憑證（住院費用清單、本市社保票據），憑證開具時間與申請提取時間應當相隔在兩年以內。
北京的要求是在出院一年內申請，用多少，去多少，不能多取。
住房公積金部門簡直把老弱病殘都夠照顧到瞭。
男性年齡滿 50 周歲或者女性年齡滿 45 周歲，失業且住房公積金賬戶封存滿兩年，都是可以全額提。
如果是特困戶，傢庭享受最低生活保障：可以全額提取，提取次數是沒有限制。
在工作中，不幸喪失勞動能力。對於完全完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系 , 可以全額提取。
對公積金的用處表示臣服：
父母公積金卡裡的錢，我們也是可以提取的。
需要辦理一張住房公積金聯名卡。
一般去商業銀行辦理即可。住房公積金和管理中心和銀行聯合做的卡，和普通銀行的功能一樣。
拿著相關證件，按照自己的情況辦理相對應的申請表，一般從申請之日起 3 個工作日起，就可以在聯名卡裡查到錢。
公積金貸款不僅利息低，很多有優惠的政策，是大傢買房時的首選。
大傢有個疑惑，明明規定可貸 100 萬，怎麼批下來就隻有五六十萬？
申請公積金貸款時，很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。
1、額度有硬性要求
不同級別的城市有不同的標準。
到目前為止，全國較高的貸款額度也隻有 120 萬，且夫妻和個人限額是有所差異的。
2、受到首付款、房屋評估值的影響
你買一套 150 萬的房子，假設首付為 45 萬，除去首付之外，難道還能貸到 105 萬以上嗎？
不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估值的影響。
3、部分城市對建築面積有要求
有些地區沒有明確規定房子的面積和公積金貸款的額度有關。
多數地區一般是規定公積金貸款的額度是房子總價的 70%。不過也有一些會明確表示購房面積和公積金貸款額度的比例有關。
4、賬戶餘額與借款額度相關
關於賬戶餘額和公積金貸款額度的關系，各地公積金中心基本都有明確規定。
而借款人年齡和貸款年限的關系，全國各地基本是一致的。
借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後 5 年。法定退休一般按照女性 55 歲、男性 60 歲計算。
計算方法為貸款人的法定退休年齡加 5 年後再減去貸款時的年齡。
如：某先生今年 35 歲，退休年齡為 60 歲，那麼他的貸款年限為 ( 60+5 ) -35，即 30 年。
5、收入影響貸款額度
還貸能力高說白瞭就是收入高，收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。有錢就是任性！
高收入和高繳存額說明購房人有足夠的錢用來還房貸。這些信息對於銀行來說，都是實實在在的幹貨，是不可造假的。
由此可見要想貸到較高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。
6、工作單位影響貸款額度
單位靠譜、工作穩定對公積金貸款的額度的提高也是很有幫助的。
工作穩定從一定意義上來說證明借款人具有穩定的收入來源，但是並不是所有工作穩定的人都符合條件，一般像在事業單位、世界 500 強等更容易獲得較高額度。
企業繳納公積金的比例和我們個人繳納的是 1:1。總體來說這部分錢還是很劃算的，用處也很多，算是國傢給我們的一個大福利。
各地的政策有差別，以上很多情況是根據深圳公積金相關的政策。
各地具體的情況，大傢可直接去當地公積金官網查詢或者公積金辦理的窗口咨詢。
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