為什麼一千萬現金比一千萬房產更值錢?

07-28

這是 Spenser 的第 226 篇原創

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投資陷阱:流動性

最近一個哥們向我借錢,我有點疑惑,這小子不缺錢啊,前兩天還在朋友圈說自己又搞定瞭一個大項目呢。

哥們很無奈地告訴我,他把大頭資金全都投到房產裡瞭,最近北京房價局勢不景氣,他的幾套郊區豪宅賣不出去。再說瞭,為瞭幾十萬賣房也覺得不值當,所以就來找我借錢瞭。

我好奇地問他,平時卡裡會存多少定期。他說不到十萬吧。

我有點驚訝,作為一個在職場上叱吒風雲的老江湖,身上竟然一點儲備糧都沒有,別說運營項目瞭,就連日常生活都難以周轉。而他幾乎把自己的全部身傢,都放到瞭越來越難以捉摸的房市裡,遇到什麼意料之外的事,根本沒法拿出來應急。這樣的資產配置,很顯然是不合理的。

其實不隻是他,在配置資產時,我們經常忽略瞭一個很現實也很重要的指標:流動性。

流動性是什麼?官方說法,就是指一項資產的變現能力。流動性高的資產,易提現、易周轉,交易成本低、變現成本低。

一項資產的流動性,由資產本身的屬性、它的交易特征,以及它所在的市場共同決定。比如,由於交易規模更小,小戶型房產會比大戶型房產更 " 好賣 ",流動性也更高。簡單來說,一項資產越接近於貨幣的屬性,流動性就越高。

如果給各類資產的流動性排個名,大致就是:

現金 > 存款 > 證券 > 房地產

在資金緊張時,必須要先保障自己持有足夠的高流動性資產,從而應對不時之需。資金充裕之後,再來考慮流動性資產之外的投資型資產。否則,就會遇到我那哥們類似的情況,在需要大額消費時拿不出錢。普通的消費倒還不要緊,如果是突然需要大筆教育、保險甚至醫療費用,那後果可就不堪設想瞭。

所以今天這篇文章的重點,就是從流動性的角度出發,討論資產配置問題。

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流動性本身就是一種價值

我們都知道,投資的兩大核心指標,就是 " 盈利 " 和 " 風險 "。而流動性,正與一項資產的風險和盈利息息相關:

一、資產流動性與風險:

資產流動性越強,提現周期越短,時期性風險也就越小。

例如,在股票市場中,小盤股或高度控盤的股票,由於不易賣出、流動性差,即使股價上漲也不一定能賣掉。所以當你急需用錢的時候,就要面臨股票難以提現的風險。而大盤股內交投活躍,流動性強,就能避免時期性風險。

二、資產流動性與盈利:

一般來講,資產流動性越強,盈利性也就越差。

例如現金是流動性最強的資產,但同時也是一種非盈利性資產。而更難變現、流動性更差的股票和貴金屬,往往能帶來更高的收益。對於企業來說,也是靠那些流動性差的固有資產來獲得盈利。

這背後的道理,不難理解。每一項資產都有它的時間成本,隨著時間的推移,這些資產可以不斷進行復利。而當你選擇將它放在身邊,而不是放到銀行裡、股市裡、樓盤裡的時候,就等於主動放棄瞭時光賦予它的附加值。

所以,流動性本身,就是一種價值。

這個時候,就不能不提到流動偏好瞭。

流動偏好是凱恩斯提出的,它指人們願意以貨幣形式保持某一部分財富,而不願以股票、債券等資本形式保持財富的一種心理動機。

西方經濟學傢認為,人們之所以偏好保持現金而不願持有資本去獲取收益,是出於各種動機:

或是出於交易的動機,以便於應付日常支出;

或是出於謹慎的動機,以便應付意外的支出;

或是出於投機的動機,以備投機取利。

可以說,流動性代表一種選擇的權利,或者說選擇權的價值。獲得流動性,就等於在處置金錢時占據更加主動的地位;但在持有它的過程中,必須相應的犧牲掉一部分收益。

因此,如何讓流動性強的資產也能獲得收益,或者反過來,如何讓流動性差的投資型資產能獲得流動性,就成瞭投資者最關心的一類問題。

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如何賦予投資型資產流動性?

事實證明,以上的設想並非癡人說夢。

流動性差但收益高的資產,也可以轉變為流動性強的投資產品。

隨著世界經濟局勢的持續動蕩,黃金逐日成為人們最青睞的避險資產之一。美國次貸危機引發的全球金融危機,帶來瞭二戰後第二波黃金大牛市;而近期來看,全球黑天鵝事件不斷,全民避險情緒一度加強,金價也是一路高歌。近 10 年來,黃金的年均漲幅已經超過瞭 10% 之高。

但我們已經提到,黃金的流動性不如現金,體現在它的投資門檻高、投資規模大、不易提現等等原因上。

而 " 黃金錢包 ",做到瞭讓黃金的流動性,變得和現金一樣!

我們現在一起來看," 黃金錢包 " 是怎樣利用互金思維,開創瞭互聯網新模式,激活瞭沉睡在中國民間的 6000 噸黃金。

第一,在黃金錢包買的黃金,可以像存款一樣拿到利息。從活期到一年定期,利率從 1.86% 到 6%,既有金價收益,又有利息收益。

第二,你可以把賬戶裡的黃金提取成金條或金飾,也可以把閑置黃金存進賬戶,讓黃金像貨幣一樣流通。

在黃金錢包買黃金就相當於買瞭實物黃金,隨時可以換成真金拿回傢。另外傢裡有老舊的首飾或者金條,也可以存到黃金錢包賺利息。

" 黃金錢包 " 通過供應鏈金融的形式,把用戶的閑置資產與中小型珠寶企業直接進行對接,幫助用戶盤活流動性差的投資性資產,同時也解決瞭利息問題。這手段,這想法,實在是高!

也就是說,黃金由於流動性差而導致的不易提現、沒有利息等問題,都被一並解決掉瞭。而且,這種解決方式在規避瞭風險之餘,還漂亮地保留瞭它的高收益特性。

更何況,在經濟動蕩的今天,黃金投資的發展前景愈發光明。

所以,我個人非常看好黃金錢包,它不僅為黃金持有者提供瞭福利,更開創瞭互聯網金融新領域,將傳統的黃金投資模式,註入瞭互聯網新鮮的血液。不僅投資者需要它,互聯網時代更需要它。

除瞭基本模式,黃金錢包還在很多方面,盡量做到讓黃金 " 平民化 "、" 流動化 "、" 貨幣化 "。它打破瞭黃金無息的定義,使黃金和股票、債券一樣可以收息;它的買金門檻低至 1 元,而且界面友好、操作便捷、及時性強,極大地拉近瞭投資者和消費者與黃金的距離。

黃金錢包的實物金兌換與線下傳統金店深度合作,包括北京、江蘇、四川、廣東、山東等地的近 50 傢金店。其金價實時對接上海黃金交易所,將黃金投資真正做到正規化、透明化、公開化。

目前,黃金錢包已獲得 C 輪 2 億投資,軟銀已是第 3 輪投資 " 黃金錢包 ",如此連續 3 輪追投在互聯網創投圈可並不常見,平臺安全可靠。

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