受農村土地確權的影響，2017 年農村房屋政策變化很大，可以說是近十幾年變化最大的一年，變化有很多，比如建房審批嚴格化瞭，房屋建設規范化瞭等，最具代表性的就是農房回收的變化，為解決農村房屋閑置問題，讓農村土地資源得到合理利用，2017 年國傢加大瞭對違法農房的回收力度，那麼哪些是違法農房呢？哪些農房可能將被回收呢？大傢註意瞭。
房主去世且無繼承人的農村房屋
比如村五保戶的農房。
非農村集體成員繼承的農房
這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬於繼承人。
進城落戶農民的農房
農民進城落戶後除非自願放棄宅基地，否則還擁有農村房屋所有權，但不允許翻修，房屋一經倒塌後予以回收。
建築面積超標的農房
宅基地面積國傢有明確標準，不得超過 300 平米，各地區根據地勢適當調整，超出的面積予以回收。
一戶多宅的農房
農村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼 承以及正常分戶，多餘的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權的村幹部。
未在宅基地規劃區內建造的農房
部分農村房屋並未建造在宅基地規劃區內，占用農村耕地坡地等，觸犯瞭國傢守護 18 億畝耕地的紅線規定，此類農村房屋予以回收。
城鎮居民違法購買的農村房屋
目前國傢對農村宅基地流轉監控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮居民不能購買農房，一經查實予以回收，這也是為瞭保障農民的利益。
長時間閑置導致坍塌的農房
兩年之內沒有修復的就會被回收，部分地區已開始試點。
閑置和荒廢宅基地上翻建的農房
在空閑和荒廢宅基地再翻建農房的，不被國傢允許，一經發現予以回收。
10
已經獲得農房拆遷補償和安置的
例如舊城改造。
以上是 10 種將會被回收的農村房屋類型
總的來說，要明確一個概念：分清農村住房和農村宅基地的閑置。
農村宅基地隻有農村戶口才享有，如果戶口已經遷出來，也就意味著失去瞭農村宅基地，但是房子是建在宅基地上的，隻要房子不倒，戶主還是可以繼續享有使用權的。因此，即使戶口已經遷出且居住在城裡的人，隻要房屋沒有拆除都不會被回收，就會一直享有房屋的所有權和宅基地的使用權。但是，如果房屋拆除瞭，那麼對宅基地的使用權也就沒有瞭。
對於戶口已經轉成非農村戶口的人們，建議有空回老傢，一定要把房屋加固好，做好權屬證明，就可以留著將來老時回來享受田園生活瞭。否則，等房子倒瞭，以後你想回農村都回不去瞭！
