什麼是地鐵房
地鐵房：距離地鐵站點步行 5 分種內的房子，稱之為 " 正地鐵房 ";10 分鐘內稱 " 準地鐵房 ";15 分鐘內稱之為 " 近地鐵房 "。距離不同，房價、升值空間也不一樣。
那麼地鐵房這塊奶酪好吃嗎？
地鐵房優勢
1. 節省土地
由於一般大都市的市區地皮價值高昂，將鐵路建於地底，可以節省地面空間，令地面地皮可以作其他用途。
2、減少環境污染
一般的汽車使用汽油或石油作為能源，而地鐵使用電能，沒有尾氣的排放，不會污染環境。
3、減少與其他交通工具幹擾、節約能源
由於地鐵的行駛路線不與其他運輸系統 ( 如地面道路 ) 重疊、交叉，因此行車受到的交通幹擾較少，可節省大量通勤時間。 在全球暖化問題下，地鐵是最佳大眾交通運輸工具。由於地鐵行車速度穩定，大量節省通勤時間，使民眾樂於搭乘，也取代瞭許多開車所消耗的能源。
4、加快生活方式
地鐵通車之後，許多城市生活的判斷價值標準就會改變，從以往的空間概念轉變為時間上的判定，地鐵的實質就是以時間換取空間，從時間上定義城市生活。地鐵是城市發展的大動脈，地鐵的開通勢必會提升人們的出行速度，同時也會帶動客流量的增加。地鐵不僅提高瞭城市的生活節奏，更改變著人們的居住、生活方式。在給市民帶來方便與快捷的同時，也給樓市帶來瞭巨大的 ** 價值。
地鐵房劣勢
1、生活成本增加
根據經濟規律，由於地鐵周邊大量居民的遷入，會導致當地供需關系的改變，最終表現為物價的上漲。所以，購買地鐵沿線房產的居民不止要付出更多的購房款，而且生活成本也會隨之相應提高。也許每天隻是多花幾塊錢、十幾塊錢，但日積月累之後也會變成一個大數目哦 !
2、人流密集，地上噪音嚴重
人口稠密、交通繁忙的地區噪音與污染的問題會比其他地區更嚴重。而較高的噪音會使該地區的宜居度下降，還對生活在其中的業主的健康很省一定的危害。這點對於老人和孩子的影響尤其明顯。
所以，我們在選購住房時，不僅要考慮出行的便捷度，更應該從居住環境的舒適度和安全性上做出考量。畢竟買房子是一件大事，考慮全面一些是應該的。
3、其他配套設施薄弱
由於開發商熱炒地鐵和輕軌概念，往往會使看重出行方便的購房者忽略瞭其他配套設施的完整程度。而配套設施完備與否才是日常生活的重中之重。不要因為一棵樹而忽視瞭整個的森林，在購房之前不要忘記對周邊的配套設施做出一個完整的判斷。
綜上所述：地鐵房優勢與劣勢是相對的，在大傢選擇配套相對齊全的地鐵房，價格也一定高於周邊其他樓盤。 如果大傢選擇偏遠的地鐵房，雖然節省瞭交通壓力，但在與生活息息相關的方面，卻多瞭很多不必要的麻煩。
