賣賣賣!王健林還有多少傢底?

09-02

王思聰一百多天不更微博,王健林和傢人出境前被攔截並扣留?萬達緊急辟謠。萬達又火瞭!!!國民老公還是那個國民老公嗎?

8 月 27 日下午,有公眾號撰文稱,8 月 25 日王健林(萬達集團董事長)及傢人在某地準備乘私人飛機出境前往英國時被攔截並扣留,談話數小時之後準許其離開,但被告知禁止出境。

該謠言最早出現在 8 月中旬,後因為王健林赴蘭州考察,謠言不攻自破。又有人將相同的謠言修改時間繼續造謠,前幾天某些境外媒體更是添油加醋、惡意誹謗。希望大傢不信謠、不傳謠。

萬達已第一時間向政府相關部門匯報情況並向公安機關報案。萬達集團決定采取法律手段維護自身權益,追究相關媒體法律責任。

事實上,最近關於萬達集團的傳聞四起,自 6 月 22 日遭到股債雙殺後,7 月 19 日,萬達完成轉讓重資產計劃,萬達、融創中國、富力地產簽訂三方協議。萬達集團在國內到底還有多少硬資產?同時,很受關註的萬達海外資產包又是如何?萬達國內和海外的主要資產,到底還有些什麼、分別又有多沉?

2012 年 5 月,萬達收購美國第二院線 AMC,花費 26 億美元!2013 年 6 月王健林下手英國聖汐遊艇公司(思聰玩遊艇免費瞭!),花費 3.2 億英鎊。同期,投資建設英國倫敦萬達酒店,花費 7 億英鎊!

2013 年,王健林個人興趣收購畢加索名畫《兩個小孩》花費 2816 萬美元!

2014 年開年,萬達宣佈在英國的投資從 20 億升到 30 億英鎊,與倫敦政府達成協議開展城市改造項目。同年 6 月,萬達收購馬德裡地標性建築西班牙大廈,花費 2.65 億美元。僅僅隻過瞭一個月,萬達投資建設美國芝加哥第三高樓,前期預計投資 9 億美元,又僅僅過瞭一個月,2014 年 8 月,萬達中標美國洛杉磯謝爾大道 9900 號地塊項目,又是前期計劃投資 12 億美元!

萬達在悉尼並購的黃金海岸項目

2015 年開年,萬達轉澳大利亞悉尼並購黃金海岸項目 " 珠寶三塔 " 計劃投資 9.1 億澳元,同期再投資 10 億美元收購悉尼 Alfred 大廈和 Fairfax House 大樓。王健林再以個人名義出資 4500 萬歐元入股西甲馬德裡競技俱樂部!同年 2 月,並購瑞士盈方體育,花費 10.5 億歐元。同年 5 月,王健林個人名義買下價值 2041 萬美元的莫奈名畫《睡蓮池與玫瑰》,6 月收購澳大利亞第二影院 Hoyts,8 月花費 6.5 億美元並購美國鐵人公司。

萬達在印度哈裡亞納邦投資

2016 年 1 月萬達計劃在印度哈裡亞納邦投資 100 億美元建設萬達產業新城,在印度打造世界綜合性產業園區!同年 2 月投資巴黎大型文化旅遊商業綜合項目,這一次投資超過 30 億歐元!3 月,收購美國卡麥影業,花費 11 億美元。7 月收購歐洲最大的院線 OdeonUCl,花費 9.21 英鎊。

2017 年 1 月收購北歐最大院線投資 9.3 億美元!8 月 22 日宣佈叫停瞭倫敦 4.7 億英鎊收購案,前期定金預付瞭 10%,接盤俠是王健林老朋友富力大佬李思廉。這位李思廉在今年 7 月收購萬達 77 個文旅酒店,套現給王健林近百億現金!

藍色是萬達壯士斷腕的地塊,紅色區是萬達 2010 年購買的地塊

中間大樓就是萬達之前買的摩天大樓,旁邊一樁 St Modwen 倫敦地塊交易項目

以上是萬達這些年不完全統計下的收購案例,據媒體公佈萬達截止目前海外投資已達 2500 億!這樣看起來,王健林海外買買買的頻率和規模絲毫不遜於買下大半個英國的李嘉誠啊!

小編在普及一下為何傳聞王健林要 " 跑路 ",看似正常的海外投資並購也是正常的商業投資行為,但是大傢要關註一點!這些投資在英國、美國、澳洲就受到這些國傢的政府制約,我國政府就無能為力瞭,除非王健林撤資回國,但這可能麼?另外,萬達在這些地方投資產生的 GDP 以及就業是這些國傢的,和我國完全無關!還有一點,縱觀萬達這幾年的財報,萬達負債率極高,也就是說萬達在國內的產業那些萬達廣場投入的錢,都是銀行借的,萬達本身哪裡有那麼大的資金?

從 2017 年開始,萬達賣賣賣,套現千億資金,就是要去補海外這些投資階段性的費用!比如前文提及的芝加哥蓋第三高樓,計劃投資 9 億美元,後續的投資還是要跟上的。這次倫敦 4.7 億英鎊中心地塊收購案,前期萬達預付瞭 4700 萬英鎊,尾款在 8 月 22 日付清!

註意,國務院 8 月 18 日轉發《關於進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》,限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。切斷瞭萬達繼續海外投資的道路!萬達萬般無奈情況下,宣佈放棄收購,轉給富力集團!

所以,王健林給王思聰準備的 2500 億海外投資可能面臨腰斬命運,如果禁令一直持續下去,那麼王健林給王思聰留下的海外資產將縮水 50% 以上,很多項目因為資金鏈斷裂面臨巨虧也說不定!

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