現代快報訊（記者 鄧雯婷 實習生 牛玉坤 王琦）她因為出軌選擇凈身出戶，前夫口頭承諾兒子成年前不會再婚，離婚後前夫火速再婚，她想要回房產怎麼辦？租用的店鋪失火殃及到隔壁店鋪，十幾萬的賠償費，房東是否要承擔一些責任？11 月 5 日，現代快報 " 有請律師 " 法律問題咨詢活動如期舉行。南京高朋律師事務所的律師來到現場，為前來咨詢的市民一一解答。
△現場圖 記者 鄧雯婷 攝
她出軌後凈身出戶 沒想到三個月後前夫再婚瞭
張女士滿臉淚痕來到活動現場，她表示自己的前夫再婚瞭，違背瞭當初離婚時和自己說的兒子成年前不會再婚這個約定。
現代快報記者瞭解到，張女士今年 38 歲，兒子已經 12 歲。2017 年上半年，她一時糊塗和自己的上司出軌。事後，丈夫提出瞭離婚，出於對丈夫和兒子的愧疚，張女士選擇凈身出戶。在離婚協議中，二人約定所有財產都歸丈夫所有，兒子歸丈夫撫養。前夫承諾兒子成年前不會再婚。
沒想到離婚才三個月，張女士就聽說前夫結婚瞭。她十分生氣也很後悔，認為前夫違背瞭諾言，想重新平分房產。
南京高朋律師事務所律師黃瑩表示，張女士和前夫簽署的離婚協議中明確規定瞭，所有財產歸前夫所有，再想平分房產是不可能的。口頭約定的內容需要提供證據才能認定。就張女士目前所說的情況來看，起訴是沒有用的，建議她和前夫進行協商，能否再多爭取一些財產。
△現場圖 記者 鄧雯婷 攝
店鋪失火殃及隔壁店傢 房東是否需要承擔賠償責任
張女士自稱是現代快報的忠實讀者，同時也很關註有請律師微信公眾號。她表示自己開的店鋪失火，殃及隔壁兩傢店鋪，現在面臨十幾萬的賠償，想知道是否應該讓房東分擔一些責任。
原來，王女士是一位牛肉湯館的老板。10 月 27 日深夜，店裡發生火災，隔壁兩傢店鋪也被殃及，門面和傢具均被燒毀。調查結果顯示，牛肉湯館店內的外賣打印機線路發生故障引發瞭火災，而店鋪內因違章隔層導致消防通道被堵，火勢蔓延引發隔壁火災。
事故發生後，隔壁店傢索賠十多萬元，包括店鋪損失費和停業損失費等。王女士向房東提出一起承擔責任，但遭到拒絕，房東還拿出當初簽的租房合同，上面有條款明確指出：" 租用期間因乙方（王女士）原因發生火災，甲方（房東）不承擔責任，乙方承擔一切損失。" 王女士看後心灰意冷，抱怨說：" 自己本來就剛開業不久，現在哪來錢來賠償啊，再說違章隔層是他們裝修的，怎麼能置身事外呢 "。
面對王女士 " 索賠能不能降低？" 和 " 房東到底應不應該一同承擔責任？" 的疑惑，南京高朋律師事務所律師丁少曦表示，索賠金額要根據損毀物品和裝修的市場價格以及停業店鋪的正常營業額來定，如果認為賠償過高不能接受可以協商解決或提起上訴。房東不參與賠償是不合理的，因為店鋪隔層是房東裝修的，系違章建築，房東理應承擔一定責任。至於賠償比例，要根據火災事實，判斷責任分配，依法進行賠償。（文中除律師外均系化名）
（編輯 高淼）
