本文系融 360 專欄作者 " 柒小姐 " 原創作品，僅代表作者個人觀點，不代表融 360 官方立場，轉載請聯系作者授權。
姐上半年可能會買一套房，打算好好選選城市和地段。
盡管如此，今天這篇文章的主旨並不是讓大傢去買房，尤其是最近，想投資房產的一定要克制住！
姐有想法，是因為寫自媒體金融這幾年，整個中國大大小小的城市沒少跑，有投資價值的城市也都虛虛實實的探過。
而對於你們，姐真的很怕大傢為瞭追風口，一不小心就捧上瞭個燙手山芋。
所以今天，姐就再和大傢聊聊該不該買房，怎麼買好房。
一、
這兩點姐倒過來寫，我們先來講講怎麼買好房。
買房歸根到底兩個用途：自住或者投資。
如果是自住，剛需上車者，無論是哪裡都得買。
那你就要清楚你能拿多少錢，想住什麼樣的房子？
是必須住新房還是也可以接受二手房；是要立馬入住的現房還是可能等等入住的期房。
這都是剛需者需要考慮的第一點問題。
然後還需要考慮的是樓市相關的政策。
你想買房所在的城市都有什麼具體的購房政策，這其中包括瞭如何限購、房貸是多少、五險一金政策是否有規定要求。
隻有仔細瞭解過相關的知識，你才有能力去選好自己要居住的房子。
二、
但是如果打算投資，那姐奉勸你，還是別想不開瞭。
柒柒一個朋友之前閑錢多的時候在老傢買瞭套房，房子地標真的不錯，環水。
結果現在套牢在手上瞭，價格高不成低不就，出出去虧本她不願意，放手上又漲不上去。
因為對於她傢這座小城而言，她買的這套房，嚴重超標瞭。
太好太高端，沒人敢接手。
投資樓市不是一門簡單的學問，房產屬性是與城市屬性相對掛鉤的。
有的城市隻有居住屬性不具備投資和金融屬性，如果你非要買的話，那隻能是套牢瞭。
三、
該說到最重要的該不該買房環節瞭。
看得出來，姐剛才講的都是剛需者該怎麼買房，投資的話別給自己找不痛快瞭。
就深刻地牢記一句話：房子是用來住的，不是用來炒的。
去杠桿隻要還在繼續，想炒房有賺頭就很難瞭。
庫存多的小城市會繼續實行購房政策，有的小地方政府會出面搞些獎勵買房措施。
但是一點庫存不足，住建部監控到市場，那些房價上漲過快的城市，肯定會調控，所以投資要很謹慎，一不小心就被套住瞭。
房貸利率還是會漲，房產地稅還是要收。
18 年佛系一點吧，多學學新興的投資領域知識，比如區塊鏈、比如人工智能。
再不濟，沒事找姐聊聊傢長裡短，投資方向，人生哲學。
萬一聊出瞭 18 年新方向，這一年又有幹勁瞭！
