近日，陜西省政府網站發佈瞭陜西省房產稅實施細則。根據細則，陜西省房產稅由產權所有人繳納。記者註意到，實施細則明確瞭 5 類免稅的房產。
自 2011 年開始，房產稅已經試點多年，但一直未在全國鋪開，此次是陜西首次明確征收細則。此前，上海、重慶等城市已經試點征收該稅種多年。
獨立地產評論人李連源稱，在西安樓市特殊節點強調房產稅，可以讓炒房一族心有顧忌。
5 類房產免於征稅
根據細則，陜西省房產稅征收范圍包括：城市為市行政區（不含建制鎮）的區域范圍，縣城為鎮行政區的區域范圍，建制鎮為鎮行政區的區域范圍，工礦區為工商業比較發達、尚未設立建制鎮的工礦園區區域范圍。
根據要求，房產稅由產權所有人繳納，征稅方式為依照房產原值一次減除 20％後的餘值計算繳納。房產稅按年計算 , 分季征收，納稅人應在季度終瞭 15 日內申報納稅。
不過，有五種房產被列為免征房產稅范圍。分別是，國傢機關、人民團體、軍隊自用的房產；由國傢財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；個人所有非營業用的房產；經財政部批準免稅的其他房產。
此外，文末還專門提及該細則實施有效期五年。
記者註意到，1984 年改革工商稅制時，國傢將房地產稅分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個稅種。
陜西省此次在房產稅實施細則之外，亦同時公佈瞭《陜西省城鎮土地使用稅實施辦法》。
影響不大 但飽含深意
自國內提出房產稅後，民間一直對其給予高度關註。2011 年 1 月，上海、重慶宣佈，作為房產稅改革試點，從 28 日起向個人房產開征。
其中 , 上海對居民傢庭在上海市新購且屬於該居民傢庭第二套及以上的住房和非上海市居民傢庭在上海市新購的住房征收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為 0.6% 和 0.4%。
重慶則是主城九區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為 0.5%~1.2%。
顯然，此前滬渝兩地征收房產稅時，征收對象限制較多。
今年 1 月，為遏制炒房，重慶修改房產稅征收細則，將征收對象之一，" 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房 " 修改為 " 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房 "。
對於陜西省此次出臺房產稅實施細則，李連源向記者表示，" 在西安樓市特殊節點強調房產稅，不僅給購房者告知持有房屋繳稅於法有據，還有讓炒房一族心有顧忌止步，更有心理暗示的作用。從目前實施情況看，主要針對非住宅房屋，所以對住宅銷售不會有太大影響，但依然飽含深意。"
