華夏時報記者 陸肖肖 北京報道
3 月 19 日，國傢統計局發佈瞭 2018 年 2 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，2 月份商品住宅銷售價格延續總體穩定態勢，共有 16 個城市房價環比出現下跌，一線城市的房價跌幅繼續擴大，二線城市價格漲幅回落，三線城市漲幅與上月相同。
一線城市新建商品住宅價格環比全線下跌
15 個熱點城市延續總體穩定態勢。從環比看，有 12 個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在 0.1 至 0.6 個百分點之間；鄭州和成都 2 個城市持平；天津微漲 0.1%。從同比看，有 9 個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在 0.3 至 2.5 個百分點之間；成都持平。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，2 月份，各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策的穩定性和連續性，15 個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。
2 月份，四個一線城市新建商品住宅價格環比全線下跌，北京、上海、廣州、深圳降幅分佈為 0.3%、0.2%、0.4%、0.6%，四城整體環比降幅較 1 月擴大 0.2 個百分點，同比降幅為 0.1%。一線城市的二手住宅銷售價格也在下降，整體環比降幅比上月擴大 0.1 個百分點，同比 2 月份回落 0.6 個百分點。
我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，各線城市之間存在分化。一二線重點城市調控政策嚴厲，2 月也是人口流出的淡季，交易不旺，價格下調相對更加明顯。與此相反，一些三四線城市在此期間迎來瞭返鄉向置業的去化良機，所以房價仍在上漲。
二線城市價格環比漲幅回落
數據顯示，70 個大中城市中，同上月相比，二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落 0.2 個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴大 0.1 個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同。
同去年同期相比，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴大 0.4 和 0.1 個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大 0.4 和 0.1 個百分點。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，調控政策分化，從全國看，除瞭 15 個熱點城市外，其他城市雖然也密集發佈調控政策，但整體內容相對較寬松，大部分城市依然以去庫存為主。春節期間，二三線城市的返鄉購房人群集中，是出現 1-2 月二三線城市房價上漲的主要原因。
胡景暉分析，2 月全國房價的整體走勢依舊是穩定的，新房價格的下調尤為明顯。隨著春節後市場逐步回歸正軌，3 月的房價變化將是全年房價走勢的一個風向標。如今房子是用來住的這一基調已經確立，未來房價究竟如何前行還需看兩會之後各地方政府會有那些政策調控上的變化。
張大偉預測，目前看，2018 年的樓市調控依然會持續，2018 年的 70 城市房價數據依然會明顯分化，部分二三線城市是房價上漲的主力，部分一二線城市則會相對平穩。
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