據經濟之聲《天下財經》報道，房子是用來住的，不是用來炒的。今年的政府工作報告提出 " 加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度 "。從 " 房住不炒 " 到 " 租購並舉 "，從 " 買房住 " 到 " 租房住 "，脫韁的房價回歸理性，安居夢想也照進更多人的現實。
房地產稅成 " 兩會 " 熱詞
正在召開的全國 " 兩會 " 上，" 房地產稅 " 成為最受關註的 " 熱詞 " 之一。3 月 4 日，十三屆全國人大一次會議首場新聞發佈會，大會發言人張業遂率先回應，按下 " 房地產稅 " 的確認鍵。張業遂表示，加快房地產稅立法，是黨中央提出的重要任務，由全國人大常委會預算工作委員會和財政部牽頭組織起草，目前正在加快進行起草完善法律草案。
為什麼要開征 " 房地產稅 "？財政部副部長史耀斌明確指出，房地產稅的主要作用就是調節收入分配、籌集財政收入，促進社會公平。史耀斌說：" 通過合並整合相關稅種，合理降低房地產在建設、交易環節的稅費負擔，使設計的房地產稅制度更趨合理。既能起到籌集財政收入的作用，又能起到調節收入分配，促進社會公平的積極效應。"
" 租購同權 " 讓 " 城漂 " 的安居夢更近
一方面是 " 房地產稅 " 的頂層設計，一方面是 " 租購同權 " 的現實支撐。去年 7 月，住建部等九部委下發通知，確定北京、上海、南京、杭州、成都、鄭州等 13 個城市，進行集體建設用地建設租賃住房試點，並表示將立法明確 " 租房與買房居民享受同等待遇 "。這給 " 城漂 " 一族實現 " 安居 " 夢帶來新的可能。
去年 9 月，住建部再次發文，支持北京、上海開展共有產權住房試點工作，為大城市的無房傢庭和新市民提供住房保障。而今年政府工作報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。全國政協委員、著名經濟學傢李稻葵認為，多元化多層次的住房供給方式，將有效支持 " 住 "、抑制 " 炒 "。
截至目前，我國已有 20 多個省份出臺 " 加快培育和發展住房租賃市場 " 的實施細則，從供給、金融、財政等方面給予政策支持。
" 瘋狂 " 樓市回歸理性 租購並舉多元市場開啟
抓住韁繩，擠出泡沫，一度 " 瘋狂 " 的樓市歸於理性。今年 1 月，全國一線城市新建商品住宅價格指數同比增幅由正轉負，結束瞭長達 31 個月的持續上漲，二三線城市房價也趨於平穩。
伴隨住房制度改革的推進，一個租購並舉的多元市場也將開啟。全國人大代表、58 集團 CEO 姚勁波表示，既然房子是用來住的，既然租售並舉，那麼就把租房和買房的待遇拉平，保護租房的弱勢群體，" 比如押金能不能退，中介應該如何收費，中介是否有擔保的責任。如果有這方面的立法，很多人可能就不選擇買房瞭。"
全國政協委員、申萬宏源證券研究所首席經濟學傢楊成長認為，隨著信息聯網、不動產登記、房地產稅等相繼落地，住房制度長效機制正在成型。他強調，多渠道供應和租售並舉，其中很重要的一點就是怎樣讓開發商不隻是蓋房子、賣房子，而是要開發房子持有房子，讓全社會都來投資租賃市場。" 現在政府也出臺瞭一些配套措施，比如規定一些土地蓋出的房子隻租不售，同時采取特殊的土地政策，價格比一般土地要低得多。如果這些房地產的租賃市場能夠形成比較穩定的回報率，就可以委托第三方去經營。"
國傢發改委投資所房地產研究中心主任劉琳表示，住有所居的目標是整個住房制度所要解決的問題，就是不同收入的群體都能有解決住房問題的渠道。劉琳說：" 或租或買都可以，租賃享有的公共服務要跟產權相同。不同城市有自己的住房供應體系設計，市場長期平穩健康發展才是最終目標。
