今天上午，在無錫市政府召開的 2017 年度市政府第四次例行新聞發佈會上，無錫市政府宣佈瞭一條大消息——租房可落戶！
9 月起租房也可申請落戶
新修改的《無錫市戶籍準入登記規定》提出，取消 60 平方米購房準入要求，租房者也可申請落戶。
新規提出，凡在無錫租住經房產管理部門辦理租賃登記備案的合法租賃住宅，同時具備參加無錫城鎮社會保險、申領 ( 簽註 ) 《江蘇省居住證》均滿五年 ( 宜興為均滿三年 ) 條件的，準予本人、配偶和未成年子女落戶。
將於 2017 年 9 月 1 日起正式實施。
無錫落戶政策放寬是 " 人才強市 "
買房落戶這種政策的好處是可以推動城市的快速發展，促進城市化的進程。
不過當房價已經高到超出人們一般的承受能力的時候，買房落戶政策的存在可能長遠來看反而會成為制約城市發展的因素。因為當人們看到對於高房價無力承擔時，往往選擇離開。
從人口的流量變化上，其實我們也可以看到房價所帶來的影響。
就拿無錫來說，2000 年到 2010 年，十年間人口增加 119 萬，從 518 萬增長到 637 萬，年均流入 12 萬左右；而從 2010 年到 2016 年，無錫市人口 6 年間一共僅增長 14 萬，目前為 651 萬。僅僅 6 年，無錫市的人口流入速度從年均 12 萬，降至年均 2 萬多。
因此，為瞭擴大自己的城市吸引力，尤其是高端人才，高素質人才的吸引力，通過放開戶籍政策，通過取消購買，增加租房落戶的條款是可以一定程度上給無錫的城市吸引力助力的。
無錫市房地產協會副會長兼秘書長沈洵表示，一個城市的發展有賴於產業的支撐，同時也需要人口的導入，還需要城市基礎設施和城市公共文化設施的不斷完善。無錫是一個宜居城市，對外來人口的吸引還是比較大的，這次無錫新的戶籍制度改革也是推行 " 人才強市 "。
二線城市 " 搶人大戰 "！
以北京和上海為代表的一線城市戶口指標收緊，二線城市以武漢、西安和長沙為代表的二線城市，其實早就動手開始瞭搶人計劃。
武漢方面：2017 年 4 月，武漢大力放寬大學生落戶條件；6 月，武漢提出每年將建設和籌集 50 萬平方米以上的人才公寓，5 年內達到滿足 20 萬人租住需求。與此同時，武漢還將建立 " 人才住房券 " 制度。根據吸納大學生就業數量、繳納稅收等情況，由政府以獎勵形式發放 " 人才住房券 "，用於企業人才和大學生購、租住房。
西安方面：2017 年 3 月，西安市對部分戶籍準入條件做出重大調整，被媒體稱為 " 三放四降 "。5 月，西安出臺 " 西安人才新政 23 條 "，計劃 5 年投入 38 億元，引才育才 100 萬名。6 月，西安進一步放寬部分戶籍準入條件，放寬本科及以上學歷人員落戶的年齡限制，將本科學歷人員落戶的年齡限制，由 35 周歲以下，調整至 45 周歲以下；碩士研究生及以上學歷人員不設年齡限制。
除瞭武漢和西安，成都、長沙、鄭州等地都提出瞭各自的搶人計劃。
在中西部主要城市主動出擊的同時，其實從人口自然流動的層面，也已經表現出中西部城市的吸引力高於東部。
據國傢統計局的數據，四川、重慶、河南、安徽、貴州、廣西、湖北和湖南 8 省市，2015 年除河南人口仍為流出外，其他 7 省市人口均轉為流入，8 省市合計流入人口為 70.8 萬人，與 2010 年相比，流出人數減少 818.7 萬人。
住房體系向租賃市場傾斜是必然趨勢
自中央明確提出 " 房子是用來住的，不是用來炒的 " 這一基調後，近期，推進購租並舉、培育和發展住房租賃市場的制度陸續出臺。
從住建部等中央部委表示要立法明確租購同權，並將推向全國，到廣州、武漢等地已經提前開始積極探索租購同權政策，可以預計，未來租購同權肯定將會在全國范圍內實施。
此前，很長一段時間，想要落戶，買房可能是唯一的途徑。
而現在，以北上深等一線城市，蘇州杭州等二線城市為代表，越來越多的城市逐步取消買房落戶的限制，轉而采取積分制等落戶模式。
深圳市房地產研究中心研究員李宇嘉告訴記者：近來廣州、無錫出臺文件，實際是響應國傢政策號召，整個住房體系向租賃市場傾斜是必然趨勢。這些舉措說明旨在縮小租戶和業主的權利差異，但 " 租戶想要跟業主一樣享受無差別的、同等質量的社會公共福利是不太可能的，放眼全球都沒有這樣的例子 "。
中原地產首席分析師張大偉告訴記者：租賃關系穩定的核心，是產權中的資產收益疊加使用權中的公共福利。資產收益很難一致，政策著眼於增加租房的公共福利。公共福利基本都建立在戶籍上，所以允許租客落戶有利於穩定租賃關系。
