2 月份全國房價延續總體穩定態勢，15 個熱點城市多數房價下降。不過，官方最新數據也透露新變化——一線城市房價全線下跌，二、三線城市房價同比漲幅有所擴大。2 月份環比領漲的仍以三、四線城市為主，南充、徐州、三亞環比漲幅均超過 1%。分析人士認為，接下來三、四線城市樓市調控政策有繼續強化或升級的可能。
國傢統計局 19 日公佈的 70 個大中城市房價數據顯示，2 月份，15 個熱點城市新建商品住宅銷售價格延續總體穩定態勢，其中 12 個城市環比下降。從同比看，9 個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在 0.3 至 2.5 個百分點之間。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2 月份，各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策穩定性和連續性，熱點城市房價繼續呈現總體穩定態勢。
2 月份一線城市房價全面 " 熄火 "。據測算，2 月份，一線城市新建商品住宅和二手房價格環比均繼續下降，降幅分別比上月擴大 0.2 個百分點和 0.1 個百分點。從 2 月份新建商品住宅價格來看，北京環比下跌 0.3%，上海環比下跌 0.2%，廣州環比下跌 0.4%，深圳環比跌幅最大，達到 0.6%。
對已經進入存量房時代的城市來說，二手房市場價格的變化更具意義。數據顯示，2 月份，北京二手房價格環比下跌 0.5%，同比下跌 4.6%，這意味著北京二手房價格已低於一年前同期的水平。中原地產分析師張大偉認為，今年 70 城市房價數據依然會明顯分化，三、四線城市是房價上漲的主力，一、二線城市房價平穩是趨勢。
2 月份二、三線城市房價同比漲幅略有擴大。交行金融研究中心高級研究員夏丹在接受上證報記者采訪時表示，部分強二、三線城市成交的反彈帶動房價上漲，特別是重慶、西安、寧波等城市市場交易改善明顯，其房價漲幅亦排名靠前。
2 月份，南充、烏魯木齊、大連、三亞等城市新建商品住宅價格環比漲幅均超過 1%；沈陽、昆明、西安、貴陽、南充、哈爾濱、大連等 8 個城市同比漲幅超過 10%。
在張大偉看來，今年二、三線城市的春節返鄉購房人群集中，也是出現 1 月至 2 月二、三線城市房價上漲的主要原因。
