融創中國 ( 01918.HK ) 8 月 31 日發佈 2017 半年業績報告，今年 1-6 月，實現合同銷售金額 1088.5 億元 ( 人民幣元，下同 ) ，同比增長 94.2%，截至 2017 年 8 月底，融創已完成瞭 1613.5 億合同銷售，同比大幅增長 106%。
關於全年銷售，市場預計該公司全年銷售目標極有可能提升至年 3000 億，即在 2016 年的基礎上再翻一番。
受惠於公司合同銷售的連續增長，該公司上半年經營績效突出。實現營業收入 133.3 億元，同比增長 26%，權益收入 241.92 億，同比增長 58.9%，毛利 26.16 億，增長瞭 86%。溢利 16.14 億，同比大漲 1469.7%，公司擁有人應占溢利 13 億，同比大漲 1683.4%。
公司流動性充裕，截至報告期末，擁有現金餘額 924.09 億元，較 2016 年底的 698 億元增長約 32.4%，融資成本再創新低，借貸的加權平均年利率約為 5.8%，較去年同期減少 0.56 個百分點。
下半年貨值 3800 億
上市近 7 年，融創的營業收入增長超 6 倍，合同銷售額則擴容近 25 倍。以今年達成 3000 億目標來看，融創在規模上已然完成全國范圍的合理佈局，成功躋身行業第一軍團，在戰略上實現瞭超常規高速發展。
融創最新銷售月報稱，截至 2017 年 8 月底，融創實現合同銷售額 1613.5 億元。今年初，該公司曾確定年度銷售目標為 2100 億，按此目標，融創已完成 76.8%。
此前，融創董事局主席孫宏斌曾透露，公司今年銷售可能突破 3000 億，且有信心完成。有接近融創高層的人士分析稱：融創的信心來源於兩個原因，一是下半年公司可售資源高達 3800 億，即使按照 50% 的去化水平，也足以再賣接近 2000 億 ; 二是融創土地成本低而銷售均價高於同行平均水平，這讓公司擁有更充裕的價格彈性，下半年將隨行就市及時根據市場變化做出靈活應對，以確保銷售目標的達成。
營銷能力較強，一直是融創的競爭優勢之一。從 2012 年 356 億元銷售額，到 2016 年的 1553 億，該集團實現瞭高達 51% 的年復合增長率，在中國房地產行業中首屈一指。而同期中國商品房銷售額的復合增長率僅為 16.23%。
2016 年，融創實現瞭 1500 億元的銷售額，較 2015 年大幅增長 120%。今年隨著限購、限貸、限價、限售等政策的相繼出臺，市場回調在近幾個月反應明顯。受此影響，部分中小房企銷售業績同步下滑，而大型房企銷售依然保持穩定增長，特別是融創中國，其銷售從 3 月開始逆勢發力，連續多月實現月銷售額接近或超過 200 億元。
數據顯示，2017 年 3 月，融創中國合同銷售額為 222.7 億元，4 月 191.7 億元，5 月 206.1 億元，6 月達到 285 億元，7 月的銷售為 220 億元，8 月更是沖高至 305 億元。8 月 31 日，克而瑞《2017 年 1～8 月中國房地產企業銷售排行榜》榜單顯示，1-8 月，融創以 1613.5 億元的合同銷售金額位居行業第六。
該集團 CEO 汪孟德日前在一個公開場合表示，這些年融創一直堅持做好幾件事情：第一件事是拿地，第二是做好產品，第三是做好周轉，讓融創快速發展建立優勢並能很好地控制風險。目前，公司擁有充足的貨量，足以支撐未來幾年市場份額的平穩增長，因此，公司已暫緩土地購買步伐，以減少資本性支出。
已售未結轉資源超 2000 億
經過連續幾年合同銷售的高速增長，以及土地儲備的不斷擴容，融創已然奠定瞭自己經營績效穩步提升的基礎。
該公司業績報告顯示，實現營業收入 133.3 億，同比增長 26%，權益收入 241.92 億，同比增長 58.9%，毛利 26.16 億，溢利 16.14 億，同比大漲 1469.7%，公司擁有人應占溢利 13 億，同比大漲 1683.4%。
在融創給出的眾多亮眼數據中，尤其值得關註的是，該公司毛利率回升，達 19.6%，同比 2016 年上半年的 13.3% 上漲 6.3 個百分點，較 2016 年底的 13.7% 上漲 5.9 個百分點。
該公司相關負責人表示，之前兩年公司毛利率下降，主要受到部分收購項目及並表項目低毛率的拖累，隨著這些低毛利項目逐漸交付完結，公司毛利率預計呈現 "V" 型反轉走勢，接下來將逐漸回歸正常水平。
這在融創歷年年報數據中可見端倪。2013 年融創並表毛利率 23.4%，非並表毛利率 24.3%;2014 年並表毛利率 17.2%，非並表毛利率 27%;2015 年並表毛利率 12.4%，非並表毛利率 24.3%。
數據顯示，截至 6 月 30 日，融創擁有已售未結轉資源超過 2000 億，預計這些項目會在 2018、2019 年逐漸交付，並呈現在報表收益上。" 預計融創業績爆發點會在 2017 年底或者 2018 年。" 有分析人士如此預計。
據悉，截至 6 月 30 日，融創擁有土地儲備 1.01 億，而在 7 月份與萬達交易達成後，其全國的土地儲備已超過 1.5 億平方米，未來即使沒有新的土地獲取，足以支撐未來兩三年的發展。
因此，汪孟德日前針對公司的戰略動向透露稱：一是調整發展速度，降低並購新增土地的速度，減少資本性支出，繼續堅決周轉去庫存 ; 二是進行精細化管理，做好產品與服務 ; 第三則是把融創積累的戰略優勢釋放為財務表現，包括利潤的釋放，負債率的降低，保持產品競爭力等。
