新華社記者鄭鈞天
18 日，國傢統計局公佈的 "2017 年 10 月份 70 個大中城市住宅銷售價格變動情況 " 顯示，房價同比下降的城市數量大幅擴容。
國傢統計局數據顯示，10 個熱點城市新建商品住宅價格跌回 1 年前。從同比漲跌來看，9 月份僅有深圳、成都和上海 3 個城市房價出現同比下跌；而在 10 月份，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等 7 個熱點城市也加入房價同比下降的行列。其中，深圳新房價格同比下調 3.3% 領跌全國，南京、福州和成都的同比跌幅也超過 1%。
中原地產首席分析師張大偉認為，10 個熱點城市房價同比齊跌的現象，為 2016 年以來首次出現。這體現瞭在樓市嚴格調控的影響下，核心熱點城市的買房高峰正逐漸退潮。
據國傢統計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續 13 個月回落，10 月份比 9 月份分別回落 0.5 和 0.7 個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續 11 個月回落，10 月份比 9 月份回落 1.0 個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續 9 個月回落，10 月份比 9 月份回落 0.7 個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續 3 個月回落，10 月份比 9 月份分別回落 0.7 和 0.3 個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，新一輪調控一年多來，各地樓市調控政策狙擊瞭熱點城市的投資投機需求。隨著部分城市房價同比出現下跌態勢，70 城房價同比增幅上漲空間已經不大，未來會繼續保持同比增幅收窄態勢。
環比方面，新建商品住宅價格上漲的城市數量卻有所增加。與 9 月相比，10 月 70 個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有 50 個，比上個月多 6 個；下降的城市有 14 個，比上個月少 4 個。環比價格變動中，最高增幅為哈爾濱的 1.7%，最大跌幅為安徽蚌埠的 0.6%。但據國傢統計局測算，一線城市新房價格整體仍環比下降，二手房價格持平；二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，10 月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降 0.1% 和持平。二線城市新建商品住宅價格環比上漲 0.3%，漲幅比上月擴大 0.1 個百分點；二手住宅價格環比上漲 0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環比上漲 0.3%，漲幅比上月擴大 0.1 個百分點；二手住宅價格環比上漲 0.2%，漲幅比上月回落 0.1 個百分點。
" 在‘房住不炒’的政策指引下，未來住房屬性將去投資化，更加註重居住屬性。" 旭輝控股主席林中在 " 易居沃頓第六期研修班 " 上說，" 未來可能不會再出現獨立行情，在市場資金面持續收緊的情況下，明年所有城市的房地產市場熱度都會降溫。"
