長達 8900 公裡的國界線，經濟上深度融合，加拿大與美國形成瞭親密的 " 兄弟 " 關系，這讓兩國在經濟景氣度上高度相關，在經濟政策調整上 " 小弟 " 加拿大也常常以 " 大哥 " 美國馬首是瞻。
北京時間昨日（4 月 12 日）晚間，加拿大央行宣佈加息 25 個基點，成為跟隨美聯儲進入加息軌道的第一傢主要央行。
對於大多數中國人來說，加拿大加息帶來的影響似乎微乎其微，但對於在加拿大的中國海外炒房團來說，可能是一記晴天霹靂。
▲圖片來源：視覺中國
跟隨美國，加拿大７年首次加息
北京時間 7 月 12 日晚 10 時，加拿大央行如市場預期，宣佈自 2010 年來首次加息，調高基準利率 25 個基點至 0.75%（美聯儲目前利率區間為 1.00%-1.25% ），為繼美國之後首個加息的七國集團（G7）成員。議息結果公佈後，加元對美元盤中漲約 1.6%，創逾一年新高。
▲截至發稿時，美元對加元走勢。
加拿大央行表示，接下來利率的調整將取決於未來的數據，同時還對近期低迷的通脹率一筆帶過。彭博社指出，這可能引發外界猜測——世界各國央行正步入一個緊縮周期。投資者將加拿大央行的此次加息視為未來全球形勢可能的一種預兆。
加拿大央行決議聲明認為，當前前景保證加拿大央行撤除部分貨幣刺激措施。撤除寬松得益於美國財政刺激的前景有望推動加拿大經濟增長。聲明稱，近期數據令加拿大央行對經濟增長將繼續高於潛在水平更有信心，未來數據將指引接下來的利率調整。
彭博社指出，加拿大目前正處於 2008-2009 年經濟危機以來最強勁的增長期，過去四個季度的增長速度加快至 3% 以上。
此外，加拿大央行對加拿大近期的通脹疲軟隻是輕描淡寫地帶過。加拿大央行預計，通脹率到明年年中會到達 " 接近 "2%，比此前預計（明年 4 月）的晚瞭兩個月左右。
公佈加息的同時，加拿大央行將今年的 GDP 增速預期由四月份的 2.6% 上調至 2.8%，將明年的 GDP 增速由 1.9% 升至 2%，預計今年第二季度過剩產能介於 0% — 1%，將在今年年底消除產能過剩的問題。
加拿大樓市拉響警報
每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者註意到，受到加拿大加息影響最大的可能是當地的房地產行業，加息意味著多年低成本借貸的時代可能很快要結束瞭。
彭博社指出，雖然加拿大央行在聲明中對加拿大的房地產隻字未提，但加拿大的房地產投資將會因為加息而減緩。
▲圖片來源：視覺中國
居外網於今年 6 月發佈的最新報告顯示，2016 年中國內地的對外房地產投資首次超過 1000 億美元的大關。該報告顯示，目前中國內地對外房地產投資前五名的地區依次為美國、澳大利亞、中國香港、加拿大以及英國。
根據統計自 2010 年到 2015 年，有 900 多億美元中國資金流入加拿大房地產，至 2016 年溫哥華房地產有 33% 是外資持有，全加拿大房地產外資占比也有 19%。
資金持續流入推動房價大漲，據加拿大央行統計，2016 年 5 月溫哥華房價較前一年漲幅高達 30%，多倫多漲幅也有 15%。中國買手被認為是推高加拿大房價的重要因素，去年就有一個中國學生 1.57 億人民幣買下溫哥華最貴豪宅讓整個加拿大炸鍋瞭。
溫哥華和多倫多地區政府於去年 8 月針對海外買傢出臺 15% 的 " 排外稅 "，但效果不太理想。根據華爾街見聞報道，今年 5 月，溫哥華房價再創新高，各類房屋價格均突破歷史新高，坐實瞭史上最大房地產泡沫的稱號。
▲溫哥華房價走勢（圖片來源：華爾街見聞）
目前加拿大的新屋平均售價比美國高出 50% 以上，傢庭中負債與收入的比例已經高達 169.4%，市場分析稱，加拿大樓市泡沫破裂的警報已經拉響。
隨著加拿大跟隨美國進入加息通道，房地產市場勢必受到消極影響。如果泡沫果真破裂，在加拿大的中國海外炒房團該何去何從？
每經記者 蔡鼎
