大公網訊 7 月 25 日，恒大發佈正面盈利預告，2017 年上半年凈利潤 " 為去年同期 3 倍左右 "，而且 " 本公司股東應分配利潤將較去年同期大幅提升 "。
記者查詢到，恒大去年上半年凈利潤為 71.27 億，據此估算其今年上半年稅後凈利潤可達 214 億左右。考慮到下半年房企結算利潤一般較上半年高，預計恒大全年凈利潤將達 500 億左右，由此推算可分配給股東的利潤也將大幅上升。據花旗銀行董事總經理蔡金強預測，" 按最新收盤價 ( 17.7 港元 ) 計算，恒大分紅回報率將達到 11% 左右 "。據此，假設股價為 20 港元，分紅回報率約 10%; 假設股價為 25 港元，分紅回報率約 8%。
半年凈利潤增至三倍左右
恒大上半年利潤大增主要源於銷售的大幅增長、產品附加值的提升以及嚴格的成本控制。
數據顯示，2015 年恒大銷售金額 2013 億，同比增長 53%，2016 年銷售金額 3734 億，同比增長 85%。強勁銷售帶動今年上半年營業收入大幅增長。
據瞭解，恒大近兩年正以非常大的力度打造環節精品，比如項目的施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標準設計，並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷提升產品附加值。
成本控制更是恒大的強項，其采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，並大力降低瞭營銷、管理、財務三大費用。據瞭解，恒大 2016 年營銷及管理費用率較 2015 年大幅降低 2.5 個百分點，預計今年進一步下降 ;2017 年通過發行利率最低 6.25% 的美元債，用低息換高息進一步降低財務成本。
負債率大降近 50%
2017 年上半年，利潤大漲增厚瞭恒大的凈資產，特別是通過引入戰略投資、償還永續債等重大舉措，大幅降低瞭負債率。摩根士丹利、美銀美林、野村證券等國際大行均預測，恒大負債率有望下降一半左右。
資料顯示，恒大今年成功引入瞭 700 億戰略投資，投資者包括中信、中融、華信、深業集團、山東高速、深圳廣田等，這些央企、國企、大型金融機構及戰略合作夥伴等入股，足以顯示它們對恒大發展前景的認可。
更令市場興奮的是，恒大在 5、6 月份兩個月內就迅速還清總額曾高達 1129 億的永續債，充分反映恒大的實力。
恒大通過一系列舉措，實現半年凈利潤增至 3 倍，負債率大幅下降近一半，" 一增一降 " 不僅體現恒大增效益、降負債、去杠桿的決心，更反映瞭許傢印年初制定的 " 規模適度增長，重點註重增長質量，增加效益 " 的戰略凸顯成效。
