昨天，中國恒大高開高走，收盤漲近 12%，再創歷史新高，市值超 3300 億港元。恒大通過資本運作，擁有多個資本運作平臺，不排除繼續整合可能。
來源：Wind 資訊 APP
8 月 29 日，" 地產大佬 " 秀最強半年報，港股中國恒大高開高走，盤中最高摸至 25.75 元，再創歷史新高，收盤漲近 12%，市值超過 3300 億港元。
恒大中報顯示，公司上半年實現凈利潤約為 231.3 億元，同比增長 224.4%，半年盈利相當於 2.3 個萬科。恒大通過多元化擴張攻城略地的同時，還通過頻繁的資本運作，擁有多個資本運作平臺，不排除繼續整合可能。
史上最好半年報：凈利大增 224%，負債率降一半
恒大 2017 年上半年實現凈利潤 231.3 億元，同比大增 224%，每股基本盈利 1.4 元；歸屬股東利潤 188.3 億元，同比大增 832%；毛利率較去年同期上升 7.5 個百分點至 35.8%；股東回報率 51.8%，同比增長 43.6 個百分點。各項利潤指標均創公司上市以來最高紀錄，一定程度上源於恒大早前的低價拿地策略。
8 月 29 日，港股中國恒大股價高開高走，收盤漲近 12%，市值超過 3300 億港元。值得註意的是，受益於企業的良好發展，年初至今，中國恒大的股價已經累計上漲超過 420%。
業績大增的同時，恒大上半年實現凈負債率大幅下降近一半。上半年，恒大成功引入兩輪合計 700 億的戰略投資，並在 5、6 月份兩個月內迅速還清 1129 億永續債，實現資產負債率下降至 75.5%。據恒大首席財務官潘大榮現場透露，到今年年末恒大資產負債率將下降到 67% 左右，2018 年末下降到 60% 左右，2019 年末下降到 55% 左右。
有業內人士也指出，恒大此次交出有史以來最好的半年報，也瞭說明公司戰略轉型的顯著成效。恒大董事局副主席、總裁夏海鈞還透露，戰略轉型的恒大今後將繼續把效益放在第一位。
此外 , 今年前七月，恒大銷售額 2882.5 億，同比大增 56%，業內預計其全年銷售將突破 5000 億。摩根士丹利、德意志銀行、美林美銀等國際投行均看好恒大盈利能力提升，德意志銀行預計，未來三年恒大盈利年復合增長率可達 63%。
中國恒大：半年盈利相當於 2.3 個萬科
作為 A 股市場市值最大的地產股，萬科今年上半年的凈利潤為 100.53 億元，歸屬於股東凈利潤 73.03 億元。從上半年的凈利潤計算，中國恒大都已經大約是 2.3 個萬科的體量。
據瞭解，恒大上半年實現利潤大增，一方面是由於銷售高增長帶動營業收入大增，另一方面恒大近兩年大力度打造精品產品，不斷提升產品附加值。此外，恒大采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低瞭營銷、管理、財務三大費用，上半年銷售及管理費用率同比大幅下降一半。
在發佈會上，恒大地產還計劃進行第三次引進戰略投資者，引入戰投資金 300-500 億，第三輪戰投完成後，公司盡快完成 A 股上市申報，並且第三輪戰投價比第一次高。而 6 月初披露的兩輪融資情況，恒大當時的估值為 2680 億元，第三次融資估值不低於前兩次，那麼融資後，恒大地產的估值將達 3000 億元及以上，更加超越 A 股市場市值最大房地產公司萬科。
多元化的產業帝國逐漸形成
多年來，恒大掌門人許傢印以激進的方式大手筆拿地，已經全面趕超萬科。同時在多個產業版圖強勢佈局，已經形成瞭包括地產、金融、互聯網、體育、文化、健康、旅遊、農牧等八大產業版圖在內的商業帝國。許傢印宣稱，到 2020 年恒大要實現總資產 3 萬億元，其中地產銷售達 6000 億元的目標。
恒大系公司以強悍的手法在 A 股市場不斷舉牌、" 攻城略地 "，不僅火爆瞭一批 " 恒大概念股 "，而且還讓許傢印一手打造、逆勢擴張和快速崛起的恒大商業帝國版圖成為市場關註的焦點。
中國恒大還表示，完成多元產業佈局，由 " 房地產業 " 向 " 房地產 + 服務業轉型 "。恒大金融集團是集銀行、保險、互聯網金融等多元業務為一體的金融控股集團；集團持有盛京銀行 17.28% 的股份，為第一大股東，恒大人壽上半年原保費收入 155 億元，同比增長 462%，占總保費收入的比重為 72%；期交新單保費收入 28.9 億，同比增長 56 倍；總資產 886 億元，同比增長 99%。同時，集團穩步推進互聯網金融業務，旗下恒大金服平臺註冊用戶數已超 1710 萬人。
服務業方面，恒大旅遊集團是以童世界為主打產品的綜合旅遊地產發展及營運商。集團共擁有海花島、啟東、長沙、貴陽、開封、鎮江、蘇州、滄州，共計 8 個文化旅遊項目，總旅遊用地儲備面積 2664 萬平方米，上半年合約銷售 139.9 億元，總在建面積 1188 萬平方米。此外，中國恒大擬在全國建 15 個大型主題樂園，2 年至 5 年後陸續竣工開業。
佈局文旅：未來建 15 個 " 恒大童世界 "
8 月 27 日，恒大旅遊集團在廣州恒大中心正式發佈瞭 " 恒大童世界 "。今年年初恒大宣佈完成瞭地產、金融、文化旅遊以及健康四大產業佈局，以及 " 房地產 " 向 " 房地產 + 服務業 " 的戰略轉型，其房地產業務指導思想也從 " 規模性 " 向 " 規模 + 效益型 " 轉變。
此次恒大推出恒大童世界，項目全部采用國際設計以及國際設備供應商，被譽為其文旅產業的拳頭產品，未來將在全國建設 15 個。
在當日發佈會上，恒大旅遊集團董事長肖恩介紹，恒大童世界是全球唯一的 " 全室內、全天候、全季節 " 大型主題樂園，面向 2-15 歲的少年兒童，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造出全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話主題樂園。恒大童世界將作為恒大文化旅遊的拳頭產品，佈局全國，走向世界。
據透露，每個恒大童世界都設計有 33 個大型遊樂項目，遠高於其他頂級主題樂園，迪士尼通常有 18-22 個大型遊樂項目，恒大童世界的規模相當於迪士尼的 1.5 倍。
恒大概念股一網打盡
恒大回 A 時，曾向資本市場承諾 2017 年的凈利潤目標是 243 億，如今已經兌現。恒大總裁夏海鈞表示，恒大地產第一二輪引入戰投時的估值是 1980 億元，第三輪估值會比之前高；這一輪戰投的引入正在等 9 月 30 日的估值數據，完成以後，將盡快完成 A 股上市的申報工作。
恒大通過多元化擴張攻城略地的同時，還通過頻繁的資本運作，擁有瞭多個資本運作平臺，包括恒大健康、恒騰網絡、嘉凱城、恒大淘寶、恒大文化等。今年一季度開始，恒大加快瞭在 A 股市場的佈局，用中國恒大及恒大人壽兩個平臺先後多次買入超過 20 傢 A 股上市公司股票，涉及房地產、旅遊、遊戲、風電等多個行業。
在 A 股市場，恒大系以恒大人壽為主力。據 Wind 資訊統計分析，除借殼深深房 A 回歸 A 股、大量持有廊坊發展、嘉凱城以外，恒大還持有多傢上市公司股份，並進入前十大股東。由於恒大資產規模寵大，除瞭地產業務，不排除有對其它七大業務資本整合可能，建議積極關註。
