香港大公網訊（記者 帥誠 廣州報道）7 月 28 日，廣州共有 8 宗地塊拍賣，其中 5 宗住宅地塊，2 宗商業用地，1 宗工業用地，出讓土地面積共計約 186 萬平米，總價去到 90 億。從推地區域看，南沙區包攬瞭 7 宗，成為本次的推地大戶，其中的 4 宗地最高限價達到 83 億。但截至當天下午 5 時，競拍結果顯示，所有地塊均以低價成交，似乎預示著土地市場降溫效果初顯。
當天上午 10 點，海珠橡膠新村東部地塊以底價 12.76 億元賣給瞭廣州天晨，據悉為珠江實業，樓面價約 1.6 萬 / 平。另外，南沙靈山島尖兩宗商業地指定準入企業，分別由廣州雋景經濟信息咨詢有限公司、廣東利通置業投資有限公司拿下，均以底價成交。
此外，當天下午的南沙 4 宗商住用地也全部底價成交。2017NJY-4 南沙體育館北側地塊被廣州南實投資有限公司（珠江實業）以總價 168390 萬元競得、2017NJY-6 黃閣鎮南湧口村地塊被廣州市萬祥房地產開發有限公司以總價 184900 萬元競得、2017NJY-7 南沙街坦頭村地塊被廣州融創實業投資有限公司（碧桂園）以總價 109540 萬元競得、2017NJY-5 黃閣鎮蓮溪村地塊被廣州市輝瑾房地產發展有限公司（方圓）以總價 128510 萬元競得。
據悉，參與當日競拍的海珠橡膠新村的 1 宗宅地，是本次土拍中唯一位於市中心的宅地，卻仍然以底價 1.6 萬 / 平米的樓面價成交。記者瞭解到，該地塊因債權債務問題經歷瞭多次拍賣轉手。因此，地產分析師鄧浩志指出，1.6 萬 / 平並不能代表橡膠新村宅地的實際成本——地塊長期遺留的債務糾紛及其他問題，導致開發商最終還要支付許多其他費用。而且，這些問題不一定用錢就能解決，因此需要由有能力解決問題、有政府背景的企業介入。
而南沙 6 宗商住地的樓面價更加低迷，平均僅 8000/ 平米，不過，即使是底價成交，南沙一天狂賣 6 宗商住地，還是有 77 億落入口袋，引來瞭珠江實業、碧桂園、方圓地產、廣東交通集團等大型企業，區域建設又多瞭幾分助力。
日前，廣東省房協就 2017 年上半年廣東房地產發展現狀發文指出：上半年，，廣東商品房銷售量創下歷史同期新高，商品住宅去庫存效果顯著，房價總體符合調控目標預期。在因城施策的調控下，深圳等珠三角城市商品住宅銷售面積同比呈現較大降幅，市場呈現此消彼長的運行態勢。受金融政策影響，住房信貸政策日益趨緊，個人住房按揭貸款同比降幅逐月擴大，由此引發的影響不容小覷。
