文 / 牛牧江曲
3 月 16 日，長江和記實業有限公司（00001.HK）在香港皇後大道長江集團中心公佈其 2017 年度業績，這也是在職 46 年的李嘉誠最後一次以董事局主席身份出席長和的業績會。
在界面新聞拿到的一份李嘉誠致內部員工信中，李嘉誠寫到 " ‘穩健中求進步’是我們的主軸，敏銳的直覺是我們的動力 "。在時長一個多小時的業績會中，李嘉誠也作出瞭總結，公司的方針是 " 穩健中求進步 "。
再回應 " 撤資 " 傳聞
2015 年左右，隨著李嘉誠不斷出售內地物業、頻頻赴海外投資，李嘉誠內地撤資的聲音四起。盡管李嘉誠曾多次作出解釋，但 " 李嘉誠跑瞭 " 已成為他隨後幾年難以抹去的標簽。
在這場意義非凡的業績會上，李嘉誠再次正面回應撤資質疑。
他直言 " 一般經濟知識都沒有 " 的人才會說他 " 走資 "。李嘉誠表示，真正的所謂 " 走資 "，對公司沒有瞭興趣就賣股票，而 " 我過去 20 多年來，除瞭賣還有買，一生來講，我買的股份是多過賣的。"
李嘉誠還表示，" 有些人都忘記我們在中國臨海這裡，已經有 400 億的項目經營。這個項目還會再加大，再做長遠。" 此外，李嘉誠還稱，北京東方廣場現在是集團最龐大的資金，集團亦是其中的最大股東。
除瞭內地，李嘉誠也曾多次出售其香港的資產，而這也是他飽受撤資質疑的原因之一。
對此，李嘉誠稱其在外國賺的錢有一些錢是回流到香港的。他表示，香港的資產有些賣掉瞭，但同時也買入瞭一些香港物業，如位於荃灣的商場，" 做生意買賣是正常的。"
中環中心收購劇情再次反轉
業績會上，李嘉誠透露瞭廣受關註的中環中心天價收購進展，但這場延續兩年的收購風波看起來再生變局。
李嘉誠表示，長實目前仍保留中環中心逾七成權益。" 集團隻出售中環中心超過兩成權益，未來會少收超過百億的租金收入 "，且該交易不會令長實的業績有太大影響。
不到五個月的時間裡，中環中心的出售經歷瞭一波三折的劇情。
2017 年 11 月 1 日長實集團公告稱，其間接全資附屬公司以 402 億港元的代價出售香港中環中心股權。買方是中國國儲能源化工集團股份公司（下稱國儲能源）牽頭的中資財團，國儲能源在本次收購中占有 55% 的股權，其餘的 45% 股權分散在幾位港商手中。
今年 2 月底，彭博消息指出，國儲能源將退出中環中心 55% 股權的收購，轉由世茂房地產（00813.HK）董事局主席許榮茂與金利豐金融聯合創始人朱李月華接手，二者將分別受讓 20% 及 17% 的股份。
而李嘉誠在業績會上的發言，證實瞭該宗收購買傢還未落定，目前尚不清楚 " 超兩成 " 的中環中心權益將由誰接盤。
他還透露，出售中環中心將使集團減少 8 億港元的租金收入，但 " 我今年一定有把握找多 16 億的固定收入。"" 因為我自己是想穩健中求進步，這是公司的方針。" 李嘉誠解釋道。
內地和香港房企各有千秋
近年來，內地房企頻頻 " 南下 "，在土地拍賣、物業收購等方面對香港市場造成瞭一定的沖擊。內地房企和香港房企也由從前的相安無事變為瞭競爭關系。
對此，李嘉誠表示，" 香港地產做瞭這麼多年，也有自己的競爭力。" 他認為，在內地做房地產，一般來說負債率遠遠高過香港房企，如果內地房企按照內地的方法在香港做是有危險的。而香港的房地產市場根據全球經濟情況變化也會時而面臨風險。" 大傢都有能力，公平競爭，我不會太擔心。"
在談及香港目前日益高企的房價時，李嘉誠表示，" 現在我們的樓價是和一般的市民收入是脫節的。" 在他看來，解決香港居住難題需要多一些公屋和居屋，政府則需要加大土地供應，" 多一點、快一點，就是我所希望的。"
