中新經緯客戶端 9 月 3 日電 ( 王培文 ) 最近一段時間，住房租賃新政頻出，有人高呼租房時代即將到來，生活在北上廣深等高房價地區的民眾將迎重大利好。那麼，問題來瞭，如果你生活在這些一線城市，想用公積金支付房租，你所能提取的金額能夠滿足租房需求嗎？
資料圖。 中新網記者 李泊靜 攝
一線城市：提取公積金用於租房有額度限制
北京：申請人提供租住商品住房合同、租房發票原件的，自批準提取之日起每季度提取一次，月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額也不得超過月租金。無法提供租住商品住房合同和租房發票的，自批準提取之日起按每月 1500 元的標準每季度提取一次。
上海：承租公共租賃住房的，每戶傢庭月提取金額不超過當月實際房租支出，且不超過申請人住房公積金賬戶內的存儲餘額；承租其他住房的，每戶傢庭月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為 2000 元，且不超過申請人住房公積金賬戶內的存儲餘額。
廣州：租房自住且能提供租賃備案證明及發票的，職工首次提取不超過從申請月份起向前推算的 6 個月的租金；租房自住但不能提供租賃備案證明及發票的，可申請提取 600 元 / 人 / 月用於支付房租。
深圳：每月可提取額不超過申請當月應繳存額的百分之五十，當年度未提取的，可以在以後年度累計提取。
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其實不隻是北上廣深等一線城市，中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 查閱各地住建部門和公積金管理中心發佈的相關文件發現，全國不少省份對公積金提取租房額度有明確的限制。如內蒙古規定，建立住房公積金賬戶的夫妻雙方每人每年最高提取金額為 8000 元。海南規定，繳存人租住商品住房的，提取金額不得超過 900 元 / 月 / 人 ( 10800 元 / 年 / 人 ) 的標準，且不得超過當年的實際房租支出。
提取的公積金能滿足租房需求嗎？
那麼，從公積金裡提取的錢夠交租金嗎？據上海易居房地產研究院 7 月份發佈的《全國 50 城房租收入比研究》顯示，今年 6 月份有 3 個城市人均住房租金高於 2000 元 / 月，分別是北京、上海、深圳，廣州的人均住房租金也達到瞭 1605 元。
圖表來源：上海易居房地產研究院
按照各地的平均租金水平來計算，若非承租公共租賃住房，或無法提供租房合同、發票等證明，在北上廣深等一線城市，公積金所提取的金額遠遠不能滿足租房的需求。
即使能提供租房合同、發票等證明，也未必能滿足實際租房需求。以北京為例，月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額，也不得超過月租金。據《北京住房公積金 2016 年年度報告》發佈的數據顯示，2016 年公積金實繳職工 695.74 萬人，繳存 1502.17 億元，經中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 計算，北京公積金人均月繳存 1799.25 元，不及北京人均住房租金。
早在 2015 年 1 月，住建部、財政部和央行聯合發文，要求放寬提取住房公積金支付房租條件。政策實施兩年以來，各地提取的公積金可用於租房的比例仍然不高。
據《全國住房公積金 2016 年年度報告》顯示，2016 年，住房公積金住房消費類提取額占當年提取額的 80.82%。其中，購買、翻建、大修自住住房占 33.60%，償還購房貸款本息占 41.86%，租賃住房占 3.13%，其他 ( 如物業費提取等 ) 占 2.23%。
據中新經緯客戶端 ( 微信公眾號：jwview ) 梳理各地 2016 年的公積金年度報告發現，除瞭山西達到 20.64% 外，其他省份提取公積金用於租賃住房的比例集中分佈於 1%-3%，最低的為天津，僅為 0.16%。
北京、廣州發文簡化公積金提取手續
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今年 7 月 18 日，住建部等九部委下發瞭《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，選取瞭廣州、深圳等 12 個城市，首批開展住房租賃試點。其中，廣州和南京兩個城市明確將 " 租購同權 " 寫入實施方案中。
8 月 28 日，國土資源部、住建部對外發佈《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等 13 個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
一時間，租房利好不斷，租賃市場也一時成為焦點，人民日報也撰文稱，一個全新的租房時代，或許正在加速到來。在此情況下，一些地方開始出臺政策簡化公積金提取手續。
8 月 9 日，北京發佈文件為辦理公積金提取等業務流程材料 " 瘦身 "。在簡化前，租房提取公積金需要提交《租住商品住宅合同》、《租房發票》、《社保繳費證明》、《提取申請書》、《提取清冊》和《提取記錄單》，簡化後隻需要提供申請人身份證原件和復印件、《租房提取住房公積金申請表》。
而早在今年 5 月份，廣州就發佈通知，為進一步簡化住房公積金租房提取手續，自 5 月 27 日起，職工在廣州市無自有產權住房，以租房自住條件申請提取住房公積金的，無需再提供個人及傢庭名下無自有產權住房的證明。 ( 中新經緯 APP )
