孫宏斌:同萬達將在醫療、教育等領域合作,近期融創不拿地

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9 月 1 日,融創中國在香港召開 2017 年中期業績發佈會,融創董事局主席、執行董事孫宏斌表示,萬達在現有的 13 個文旅城項目之外,還將建設 7 個左右的萬達文旅城,融創與萬達有望在這些文旅項目繼續合作,最新一個合作項目將是甘肅萬達項目,合作比例可能不再是融創持有 91% 的權益,"(持股比例)或者是三七分,或者是四六分。"

孫宏斌表示,繼續堅定看好消費升級領域,通過並購萬達 13 傢文旅城,融創已經持有包括萬達青島東方影都等影視硬件項目,還持有一部分商業綜合體和文化娛樂項目。" 融創將成為中國最大的文旅物業持有者。" 孫宏斌說。

此外,孫宏斌表示,融創下一步將與萬達在醫療、教育等領域展開新的合作," 比如雙方有望合作一個大健康城的項目。"

融創行政總裁、執行董事汪孟德表示,融創與萬達之間就 13 傢文旅城的合作方式不變。汪孟德在業績會現場宣佈,將融創全年銷售目標上調至在 3000 億元,較年初制定的 2100 億目標上調 43%。

此外,孫宏斌說考慮到融創擁有較高儲備,將暫停拿地,等到再重啟拿地後,對土地的標準會大幅提升。

融創中國 8 月 31 日晚發佈 2017 年中報業績。截至 2017 年 6 月 30 日,公司實現營業收入 133.3 億元,同比增長 26%;權益收入 241.92 億元,同比增長 58.9%;溢利 16.14 億元,同比大漲 1469.7%;公司擁有人應占溢利 13 億元,同比大漲 1683.4%。

財報顯示,2017 年上半年實現毛利為 26.16 億元,較 2016 年上半年增加近 12.1 億元,主要是由於銷售收入的增加及毛利率上升。報告期內,融創毛利率為 19.6%,較 2016 年上半年的 13.3% 大幅增加 6.3 個百分點。

今年 1-6 月,融創實現合同銷售金額 1088.5 億元,同比增長 94.2%。下半年可售資源超過 3800 億元,足以支持公司銷售業績持續大幅提升。

截至報告期末,融創擁有現金餘額 924.09 億元,較 2016 年底的 698 億元增長約 32.4%。其中,非受限制現金 706.6 億元。融資成本再創新低,借貸的加權平均年利率約為 5.8%,較去年同期減少 0.56 個百分點。

截至 8 月 25 日,不計入收購的萬達 13 個文旅城項目,融創總土地儲備共計 1.01 億平方米。其中大約 96% 位於一線、環一線及核心城市,充足高質量的土地儲備將支持公司快速周轉運營和未來穩健發展。

根據克而瑞 8 月 31 日發佈的《2017 年 1-8 月中國房地產企業銷售排行榜》,截至 2017 年 8 月底,融創已完成 1613.5 億元的合同銷售額,同比大幅增長 106%。

另外,融創上半年為樂視網及樂視致新的投資計提減值撥備約 11.1 億元人民幣,以及有關投資按權益法入賬錄得近 4 億元人民幣損失。

註:本文綜合中國證券報、騰訊財經。

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