中產階層對自己的生活有無數的期待，買更好的房子，買更大的房子，為此，不惜賣掉位置更核心卻更老舊的房子，讓自己的生活因為房子而變得更加美好。不過在認真分析瞭北京的別墅群後，他們還這麼想嗎？
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我是八妹有話說：
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作者：大毛
來源：北京買房故事（bjmfgs2017 )
1
你在北京辛苦奮鬥瞭十幾年，住過會長蘑菇的房子，吃過被地溝油浸潤的食物，擠過會讓胸罩位移的地鐵，加過會讓內分泌失調的班，受過很多賤人的輕視和鄙夷，如今，你揚眉吐氣瞭。
你可以隨意挑選四位數的衣服，每年出國旅遊買奢侈品，看到街上女人背著的 LV，不會再有 " 肯定是幹爹買的，不然她怎麼可能有錢買這個 " 的想法——前年的老款嘛，沒什麼大不瞭。
你的衣櫥裡已經堆滿 LV、Prada、Gucci，兩年前買的 cooper 你有點膩瞭，想換個 TT 試試。
你精致生活，但每次熨燙因為跟老公襯衫擠在一個衣櫃而褶皺的衣服時，你的好心情都會垮掉。
130 平米的 house 裡放不下你的 MaxMara 。你想有個名媛式的衣帽間，有整墻鞋架，這樣，你就可以扔掉那些醜陋鞋盒，讓所有鞋子在溫柔燈光下自由呼吸。
你健康生活，燒菜要用進口橄欖油，從廚具到調料一應都是進口貨，最次也得是香港、臺灣的。
但小區外面總有周黑鴨和炸雞店之類的存在，每次拉著孩子路過時，都會板起臉告訴他那是不能吃的垃圾食品——你忘瞭，租房時曾因為小區外那傢山寨久久鴨脖搬走而失落瞭好幾天。
你積極生活，讓孩子上各種高端培訓班，擊劍、騎馬、小提琴等等。
你在孩子 3 歲時就給他報瞭英語班，純外教教學，但總跟他一起玩鬧的鄰居小孩裡，居然沒有一個像樣的英文名，偶爾在樓下碰到其他傢長，他們愛聊的話題也是張傢長李傢短，太低俗。
終於有一天，你意識到，想徹底改善生活環境，隻有一條路可走：換房。
你相信物以類聚人以群分。要想成為真正的高端人士，就得找到他們的聚居之地。
要不就看看別墅吧。
2
你很快發現，可選的似乎不多。
如今北京別墅存量僅剩 6000 多套，需求量最大的聯排別墅不足 2000 套。
四環以內你就不考慮瞭，在售房源極少，當然你也買不起——每平米售價最低 8 萬起，還有高昂物業費，這意味著，手裡沒個五六千萬，你都不好意思去跟中介開口。
五環到六環，嗯，生活應該還算方便，又能滿足低密度居住的舒適性，投資價值最大。
你先打聽瞭京城最有名的兩處別墅區——中央別墅區和西山別墅區。
據說，中央別墅區是京城九大別墅區之首，一度代表北京別墅的最高水平，葛優和張國立都在這裡有房產。
想到這些名人說不定會成為你日後的資源，你有點激動。再查查資料，這裡經歷瞭近 30 年的發展，配套設施完善，周圍國際學校也有好幾所瞭。
不過，網上也有人說，中央別墅區如今有點擁擠繁雜，宜居程度不比當年——哎，或許能因此便宜點呢！
你戰戰兢兢地去瞭解房價。
嚯！十幾年前那種 " 窮 " 的感覺在多年後再次侵襲瞭你。總價 7000 萬到 1.8 億，你突然覺得葛優和張國立正在飄走。原來，在真正的富人面前，你就是個拿雞毛當令箭的小貧農。算瞭，別讓自己那麼難堪。
你關閉瞭中央別墅區有關的所有網頁，把搜索的關鍵詞換成瞭 " 西山別墅區 "。
西山別墅區歷來被稱為 " 皇傢板塊 "，這裡森林覆蓋率高達 86%，除瞭滿眼翠綠的珍貴綠植，還有名寺古剎相伴左右。
你心動瞭。
在微博上看過楊麗萍在雲南的花房後，你一度也想在京城裡有一處那樣的宅子，可以讓你在嘈雜的工作後放空身心。
" 居住在西山別墅區的以學者文人居多 " ——看到這句話，你馬上打起瞭精神。你開始幻想孩子在鳥鳴中跟著隔壁鄰居作畫的場景，太美好。
所謂 " 大隱隱於市 "，說的就是這裡吧。
但你很快發現 " 物以稀為貴 " 的真理。作為九大別墅區裡環境最好的一處，西山別墅區的可售房源特別少，最低每平米 6.5 萬的均價，估計攔住瞭很多像你這樣想要跨進上流社會的中產階級。
你第二次被自己的貧窮閃到瞭腰。唉，再往外看看吧。
3
你的第三站選在北部的亞奧北別墅區和東部的泛 CBD 別墅區。嗯，這兩個別墅區看起來沒有前兩個那般尊貴，應該不至於讓你灰頭土臉吧。
你先瞭解亞奧北。" 上風上水 " 的方位風水想來是極佳的。雖說你一直是唯物主義者，但碰上花大錢的交易，還是謹慎一些的好。
這裡環境不錯，緊挨京郊和奧林匹克區域，坐擁溫榆河和葫蘆河兩大水系，想來環境是極好的。
查完 5000 萬起的售價後，你開始挑起瞭毛病：
" 不行，進城那幾條路在高峰期會堵炸我的三叉神經，再說周圍的配套設施也太不到位瞭，醫院和學校就沒幾個像樣的！"
嗯，還是下一個吧。
東部泛 CBD 別墅區，更像是專門為你這樣的中產階級準備的。雖然地處通州，目前沒有形成別墅氣候，配套設施也沒跟上，但好歹是別墅區，說出去還是很有尊嚴的：說明你在北京混得還不錯。
但你查瞭一下京通快速路每天早上變身停車場的照片，又想起同事 Lisa 就住在東部泛 CBD 的別墅區裡。
哼！那個小婊砸，你用掉到胸口的眼袋才換來如今的成績，被她用隨意張開的兩條腿給戰平瞭！想到要跟她住在一個區域，你從頭發尖到腳趾甲蓋都不舒服。
先擱著吧，再看看。
4
城南別墅區貌似這兩年發展得不錯，但畢竟是南城，背景到底是單薄瞭些，過去都是窮人紮堆的地方，到現在還是被人瞧不起，就算是別墅，說起來也不硬氣。
而且，下風下水，多膈應啊——你又忘記瞭自己是馬克思主義的接班人。
一圈看下來，你發現，在資金有限的情況下，完美的別墅是找不到的。朋友建議你去看郊區，最初你是鄙夷的——不管是潮白河別墅區還是昌平八達嶺別墅區，環境再好有什麼用？你還要上班，住那麼遠，可能分分鐘猝死在上班路上。何況，在那些荒郊野嶺的地段，孩子上學也是問題。
不過，勝在價錢合適啊！
你忍不住搜索瞭一圈，很快看上密雲一套獨棟別墅，800 萬就可以拿下——在城裡也就能買一套 60、70 平米的學區房。
你仿佛找到瞭自己的 Mr. Right。
但你又猶豫瞭。你的經濟實力，還達不到同時擁有兩套房——你查過，現在住的房子市價在 1000 萬左右，隻有賣掉它，你才可能實現別墅夢。
你不想賣房去密雲。現在的住處交通便利，你上班隻要 20 分鐘，孩子上學隻需 10 分鐘。130 平米小嗎？你以前還住過 12 平米的隔斷呢。
生活環境糟糕嗎？
似乎也還好。你想起鄰居小朋友時不時會給自己孩子帶老傢美食，你好幾次進傢門卻把鑰匙留在鎖上，隔壁大媽總來敲門提醒。
你父母也喜歡跟樓下大爺大媽聊天。飯桌上，你也曾興趣盎然地聽她轉述著從其他老太太那裡打聽到的八卦。
再等等吧。你還是告訴自己。
你羨慕現在公司老板的生活。他住在青龍湖附近的燕西別墅區，工作時間靈活，經常遠程處理工作——等我也當老板瞭，你暗暗告訴自己，隨後打開吸塵器，開始收拾這套 130 平米的舊房子。
