【財新網】（實習記者 蔡靜康 記者 林金冰）籌備 " 借殼回 A" 的中國恒大再發利好消息。7 月 25 日盤後，中國恒大發佈盈利預告稱：2017 年上半年，公司凈利潤約為上年同期 3 倍。
受此消息影響，中國恒大（03333.HK）股價 7 月 26 日大漲，截至財新記者發稿，報價 19.82 港元，漲約 12%。
按前述預告計算，2017 年上半年，中國恒大凈利潤同比增長 2 倍，應在 210 億元左右。中國恒大將於 8 月底正式披露半年度業績數據。
中國恒大將凈利潤大增歸因於兩方面：其一是期內交樓物業平均售價提升，且交樓總建築面積大增，其二為公司贖回永續債，提升利潤水平。
2017 年上半年，中國恒大銷售額約為 2440 億元，同比增七成，完成年度銷售目標的 54%。縱觀全行業，中國恒大上半年銷售額位列第三，居於碧桂園（02007.HK）、萬科（000002.SZ/02202.HK）之後，此二者銷售額分別約為 2890 億、2770 億元。
截至 6 月底，中國恒大已贖回所有永續債共計 1129 億元，凈負債率因此大幅下降。
除瞭贖回永續債，中國恒大上半年還大手筆回購股票，這些舉措均利好股價持續攀高，並抬升公司市值。
中國恒大近期籌備 " 借殼回 A"，旗下恒大地產集團有限公司（下稱恒大地產）借殼深圳國資房企深深房（000029.SZ）的計劃仍在推進。恒大地產引資 700 億元後，估值接近 2680 億元。
市場普遍認為，中國恒大如能縮小 A、H 股兩地估值差距，借殼方案料將更易獲批。中國恒大最新市值約為 2600 億港元（約合人民幣 2250 億元），與前述估值仍有數百億元之差。
恒大地產引資中，深圳國企深業集團有限公司作為投資者之一出資 55 億元，被市場視為地方政府支持借殼的信號。
目前，借殼方案尚未出爐。自 2016 年 9 月中旬深深房停牌算起，恒大地產籌備借殼已十月有餘。深深房 7 月 21 日公告稱：近期正組織中介機構對重組資產、交易各方展開補充盡職調查，並更新重大資產重組預案等文件；此番重大資產重組料將構成重組上市，仍需一定時間準備。
近期，香港富商劉鑾雄旗下華人置業宣佈，已斥資 81 億港元（約合人民幣 70 億元）舉牌中國恒大，引發市場關註。劉鑾雄是中國恒大董事局主席許傢印好友，華人置業為中國恒大 2009 年赴港上市的基石投資者，也曾認購中國恒大發行的美元債券。（詳見財新網報道 "香港富商劉鑾雄斥資 70 億元舉牌恒大"）■
