拒絕啃老,看我如何用 3 萬元買下如今價值百萬的房子

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本文系融 360 專欄作者 " 小貓飄飄 " 原創作品,僅代表作者個人觀點,不代表融 360 官方立場,轉載請聯系作者授權。

女人可以沒有很高的工資,可以沒有很高的學歷,但是,一定要讓自己不斷地提高財商,情商!因為這是幸福之道。女人幸福瞭,傢就幸福瞭;女人幸福瞭,社會就幸福瞭!

驚悸

現實的困境:父母期盼著,我們畢業瞭!領瞭工資怎麼辦?孝敬點父母?不!我要 - 交房租!

網上的騙語:租房吧,租比買合算。國傢有房租給你嗎,那麼多所謂的廉租政策,能輪到你嗎?可以租農民房啊,拆遷戶的房啊!年年催漲!你工資的漲幅承載得起嗎?那些房東的臉色你受夠瞭沒有?

無奈的選擇 1:厚著臉啃老吧!父母積蓄瞭一輩子,再借借湊湊付個首付吧。可是父輩大都沒有養老保險,這等於拿他們老年生命的尊嚴來換房!顧不瞭這麼多瞭,再不買,再漲更買不起瞭。

無奈的選擇 2:找個有房的男人,雖然三觀不合,雖然顏值不符,就當嫁瞭房子,就這樣嫁瞭吧。或者面對苦苦愛戀自己的男友,逼迫引誘他去啃老買房。雖知已所不欲勿施與人,但幸而啃的不是自己的父母,顧不瞭瞭。

必須的決定:沒有房子,就沒有幸福;沒有房子,就沒有完全的尊嚴;沒有房子,就不可能安居樂業。

分享屌絲不啃老買房買車的故事

08 年前,我是傳說中的屌絲。沒有體面穩定的工作,漂在杭州,沒有太好的姿色讓高富帥心動。但是,我有一個不富但很愛我的男人。他把每月的收入都放心地交給我。我們不想啃老,也啃不瞭老。父母都是農民,沒有養老金。但是,我們想要屬於自己的房子,很想要!我們還想要車,因為每一次他騎著自行車帶著我的時候,我們都要像老鼠一樣防著交警,一不小心就會被罰款!雖然知道交警是為瞭我們安全,但是我還是像隻耗子一樣對著黑貓警察暗暗說:" 等我買瞭車,我們就可以常常正正地坐一起從你們眼前通過瞭!"

因為是屌絲,我們存不瞭錢,眼看有幾千積蓄瞭,偶爾碰到點事,又花掉瞭。但是我們有愛,互相不懷疑的愛 ! 堅信自己哪怕生老病死,對方一定會愛自己到底。

2008 年,房價一路高漲,我眼看存錢無望,買房無望,於是,在淘寶上搜到瞭一輛二手車,用本來就很少的存款,先滿足瞭有車的願望。購買記錄可以看下面截圖:

因為當時車主看我太爽快,一度關閉交易,怕我是騙子,所以拍瞭兩次。

車買好後,我感覺到瞭有財產的幸福。之前,是徹底的無產階級。我萌生瞭買房的念頭。

2008 年 10 月,我在搜房網上搜房子,總價從最低到最高。搜到瞭一套掛價 36 萬的房子,照片上裝修精美。此時剛好有中介給我電話問我是否要買房,我就說瞭我搜到的房子的情況,問他能否幫我聯系到房東。萬能的中介小哥很快回復說他聯系到瞭。

房子在湖墅南路,杭州市的超級市中心。一室一廳,面積很小,原房東另外擴建瞭一個廚房,所以免強還算能接受。而網上精美的照片和現實的裝修相比,完全牛頭不對馬嘴。這裡提醒大傢,千萬別相信搜房網等一些網站上的裝修照片。

房東是個 30 多歲的年輕人,交談中直接亮瞭底價 33 萬。我盤算瞭一下,這樣首付三成 9.9 萬,加稅差不多 12 萬。要付得起這些錢,我估計還得再工作幾年。但是等我工作幾年後,房價又會漲到多少?首付加稅又得是多少呢?我很想買下這房子,因為似乎找不到比這更便宜的房子瞭。

我看房東比較爽快,友好,也很聰明的樣子,就沒想跟他還價,而是直接跟他說我沒錢,但是想買他的房子。我問他能否配合我用純貸款來付他房款。不能不說我運氣太好,房東雖然被我的大膽嚇瞭一跳,冷靜下來一想,他居然答應瞭。因為他也急於脫手。於是我們當即開始商量細節。下面是關鍵,數學差的不一定看得懂。

我算瞭一下,實際我需要付出 33 萬房款加稅大概 36 萬。要貸到 36 萬,房價得寫成 52 萬,這樣七成我可以得到 36.4 萬。可是中介和房東覺得這價格高得太離譜瞭,萬一銀行參考評估價不放款就麻煩。於是調整到 48 萬,這樣貸款可以拿到 33.6 萬,另外我算瞭一下自己手上的應收款,還有 3 萬左右可以收,就這樣跟房東談好,雙方立瞭張協議,我付瞭 3000 元定金。

房東走後,我給帶看房的帥哥 300 塊錢,因為這個房源不是他公司的,而是我自己在網上搜的,所以我讓他找瞭一傢中介,給我們做成自行配對,省下瞭一筆不少的中介費。另外我答應他過戶好後再給他 700 元做感謝。帶房小哥開心地幫我張羅起來。

因男人的工作性質很受銀行放心,我們順利貸到款,買下瞭房。雖然房子很小,但我們在租住區朋友們羨慕的眼光下,開著小車子,搬進瞭屬於自己的傢。買下房子的時間離買車的時間 2 個月不到。

有瞭房子後才知道,每個月 3000 來塊的還貸,在我們兩人的共同湊合下,非常輕松。而且是越來越輕松。現在的房子雖然我們已經不再住瞭,卻存下瞭美好的回憶。我們說,這房子一輩子不賣,留著,留下我們的故事。

如果有人也要這種方法買房,我給幾條建議:

1,有穩定的收入,沒有穩定的收入,至少有個穩定的伴侶,可以提高自己的抗風險能力。

2,基本隻能買二手房,因為二手房在提高房價的情況下可以再約定裝修費或其他費用,從而總價可以更自由地控制。

3,房東的人品一定要好。必須在中介寫下兩份合同,一份是交給銀行的,一份是三方簽字的協議。否則萬一多貸下來的款房東出而反而,吞走瞭呢?

4. 不要太好高騖遠。豪宅誰都喜歡,可是把自己的餘生都用來做沉重的房奴,不如輕松地逐步改善。就如我們,幾經升級,當初的二手 QQ 車已經升到瞭四個圈的車;當初住小房,現在住上瞭較大的房。這一路,沒有感到有多累,因為是逐步改善的,量力而為的。

再次呼籲:少在愛情中拜金,多付出些真情,堅決別啃老,別啃老!持善良之心,孝順之心,生活才能給你安心的回報!

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