本文系融 360 專欄作者 " 小小財技 " 原創作品，僅代表作者個人觀點，不代表融 360 官方立場，轉載請聯系作者授權。
央媽又放大招瞭——
就在剛剛，央媽發佈瞭 7 月份金融數據，數據中最重要的指標之一 M2，再創歷史新低，至 9.2%！
除瞭 M2 以外，這次的社融數據也很值得一說，這些信息將會直接影響財迷們手裡的所有資產。
先說 M2，作為衡量市場上流通錢的代表指標，M2 的增速這次又降至 10% 以下。
要知道，雖然央媽今年的口號是關閥門、去杠桿，M2 全年的目標卻是 12%，算上 7 月，M2 已經連續 3 個月在 10% 以下瞭，後面幾個月央媽的日子會比較好過。
換句話說，後面幾個月大水漫灌雖然不會，細水長流卻是可以的，" 錢荒 " 將在一定程度上緩解。
其實，細心的財迷最近肯定已經發現，受益於 " 錢荒 " 的各路貨幣基金，例如餘額寶，收益都在降。
再說說社融數據，7 月份社融增量為 1.22 萬億元，其中對實體經濟發放的卻高達 9152 億元，占比高達 75%。
這說明，錢已經不再金融體系裡面空轉瞭，大部分錢直接流向瞭它該去的地方——實體企業。
最近，實體企業肯定會發現，雖然市場上貨幣供給在收緊，但是想要借錢擴大規模，金融企業還是很大方的。這說明資金使用的效率在變高，是好事。
而這些變化，將會直接影響關乎所有財迷的兩個市場——樓市和股市。
還是先談談每個人都關心的樓市。
雖然央媽後期肯定會整體稍微松松手，但是樓市這個 " 灰犀牛 " 卻別想再跑起來，今後可能還會更嚴。
從最近的情況來看，央媽去杠桿緊貨幣的影響已經傳導至居民貸款，表面上沒有提高貸款利率，但是買房的財迷肯定會發現，房子的貸款利率一浮再浮。
現在不要說二套房瞭，連首套房的利率，也開始水漲船高。
在北京，民生、廣發已經把首套房貸利率上浮 10%，其他銀行則根據不同的客戶差異化定價。
在廣州，包括農行、建行、中行、交行在內的幾傢國有銀行，齊刷刷將首套房貸利率上調至基準的 1.05 倍。
不光是一線城市，全國首套房平均利率的數據顯示，相比於年初，現在同樣是貸款 100 萬，30 年，月供整整多出近 500 元！
除瞭貸款成本上升，為瞭貫徹央媽的思想，銀行房貸的審批速度也在變慢。
以往最快兩個月就能走完的放款流程，現在可能要小半年的時間。要是你這會兒才開始準備手續，到年底都不一定能拿到放款。
加上每年下半年本是銀行放款逐步放緩的時期，有買房計劃的剛需們，還是應該提早下手準備。
而置換的朋友們，千萬把握好買賣節奏，提前準備好新房的首付，留給銀行放款足夠時間，免得被迫面臨無房可住的尷尬。
至於想投資的，雖說也不是不可以，但對你選擇城市、地段、房屋等等的要求都高瞭不止一點半點。咱們多數人，都還是歇歇吧。
再說說最近讓大多數財迷都眉飛色舞的股市。
菜雞也說瞭，上半年央媽手頭都很緊，下半年會松很多，這對股市是一個相當大的利好。
其中影響最大的，就是需要大量資金不斷接盤的中小盤股票。
最近持續關註股市的財迷可能已經有感覺，市場風格出現瞭一些小的變化。自從三周前全國金融工作會議的大跌之後，市場已經從大盤藍籌風格轉向瞭中小盤風格，創業板更是一言不合就大漲。
隨著資金面的緩解，股市將迎來一波小的機遇。
要說市場風格完全變瞭，牛市來瞭，還為時過早，畢竟我們還是處於一個緊縮的周期，股市還是會受到 " 錢荒 " 的掣肘，不過好消息是，最苦的日子已經過去瞭。
所以，這時候千萬不要盲目割倉，一些超跌的股票和基金，現在持有會讓你回回血。
還沒有參與到股市的財迷們，這次有福瞭，現在這種行情，是定投的最好時間——在階段底部堅持開始定投，牛市到來後享受收益。
這種行情，最建議的是開始定投中證 500 指數相關的基金。
作為成分股為不大不小股票的指數，中證 500 現在很有投資價值，不僅能夠享受小盤股上漲的紅利，還能借助大盤股穩定性降低風險，感興趣的財迷可以關註關註。
最後，除瞭這兩個受到央媽貨幣政策直接影響的產品，菜雞還想再說說黃金。
最近風險事件比較多，例如朝鮮的地緣危機、川普的各種么蛾子，但是不出意外，下個月美國就要開啟今年第二次的加息瞭，再加上短期而言黃金漲瞭不少，有相當大的回調壓力，最近這段時間，財迷們還是不要太激進。
