全國政協委員許傢印、張力呼籲：對普通老百姓 ( 63.600, 1.60, 2.58% ) 征收房地產稅要慎重研究
來源： 證券時報 兩會報道組
今年政府工作報告中明確提出，穩妥推進房地產稅立法。房地產稅開征提上議程後，外界對於如何征收格外關註。
3 月 7 日下午，在全國政協經濟界別小組討論會上，多個委員也就房地產稅的話題發表看法。全國政協委員、恒大集團董事長許傢印表示，房地產稅可以對控制房價起作用，但或許起不到關鍵性作用。出臺房地產稅必須慎重研究，希望相關部委深入調研，廣泛交流，出臺切實合理、科學的細則。尤其是對於普通老百姓征稅要慎重。
全國政協委員、富力地產集團聯席董事長兼總裁張力也建議，超過 160 平方米的豪宅，超的部分可收房地產稅；同時，要基本保證廣大人民居住的第一套房子免收房地產稅。
" 現在改善型住房賣得比較好，平均戶型大約在 160 平方米，所以我建議，以 160 平方米作為起征基礎。至於第二套房、豪宅那就要按照一定標準來征收房地產稅比較合理，否則會影響到千傢萬戶。" 張力說。
此外，張力強調，如果是按評估值征收房地產稅，若 160 平方米的房子按照市場估值 10 萬元 / 平方米的價格計算，房價在 1600 萬，但是很多人工資不高，根本交不起房地產稅。所以，征收房地產稅應該是一個慎重的問題，而且起征點起碼要惠及廣大群眾基本的居住需求。
值得註意的是，全國政協委員、財政部副部長史耀斌當天上午在人大記者會上表示，房地產稅總體思路就是 " 立法先行、充分授權、分步推進 "。
史耀斌稱，大多數國傢所實行的房地產稅，都有一些共性的制度性安排：一是所有的工商業住房和個人住房，都會按照評估值來征稅；二是在所有國傢的房地產稅制度安排中，都有一些稅收優惠，比如可以確定一定的扣除標準，或者是對困難傢庭、低收入傢庭、特殊困難群體給予一定的稅收減免等；三是房地產稅屬於地方稅，它的收入歸屬於地方政府；四是房地產稅的稅基確定比較復雜，需要建立完備的稅收征管模式，這樣才能使房地產稅征得公平。
因此，史耀斌透露，我國在征收房地產稅時會參考國際共性的制度安排，但也會從中國的國情出發，來合理設計房地產稅制度，如合並整合相關稅種，合理降低房地產在建設交易環節的稅費負擔等。
