買房到底買哪個?買毛坯房還是買精裝房好?

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買毛坯房好還是精裝房好 ? 很多人在買房時都會面臨這個問題!精裝房和毛坯房各有優缺點,來看看下面的對比,或許你就知道該怎麼選瞭。

1、買房費用

一般來說,毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中,包含瞭裝修部分的材料費、人工費等。

因此,與毛坯房相比,精裝房要支付較多的首付款,貸款的金額也比毛坯房高,月供壓力也較大。

2、裝修費用支出

毛坯房的裝修費用高低,業主可以自己把控,裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。精裝房的房價中包含瞭裝修費用。因此,貸款買房的時候,相當於裝修費用也是可以貸款的,不必一下子拿出很多錢來裝修,而是可以慢慢償還。

3、裝修風格

精裝房由開發商統一裝修,傢傢戶戶的裝修風格比較統一。而毛坯房,業主可以依據自己的喜好進行裝修,裝出個性。

如果業主對精裝房的裝修風格不滿意,則需要敲掉裝修的部分,重新裝修,比較麻煩。當然瞭,這種情況比較少見,畢竟這樣做不劃算。在買房前,購房人都會事先瞭解房屋的裝修風格,看看自己對該風格是否滿意,再決定是否購買。

還有最重要的一點就是,精裝修房屋是開發商統一裝修的,業主一般不會再對其進行改造,比如敲掉非承重墻等。毛坯房由於是業主個人裝修,很多業主會對房屋進行改造,比如拆掉非承重墻,更有甚者,將承重墻也拆掉,勢必會破壞房屋的主體結構,在一定程度上影響房屋的使用,帶來安全隱患。

4、裝修質量

毛坯房的裝修質量可以自己把控,因為是自己找裝修公司裝修,因此可以自己選擇裝修材料,監督施工過程。精裝房是開發商統一裝修,無法知曉裝修用材以及施工過程,裝修質量難以保障。

5、裝修時間、精力成本

購買毛坯房,裝修房屋費時費力費錢,跑裝修市場、找裝修公司、對比價格,都要自己親力親為。此外,還要監督整個的裝修過程,對於上班族來說,根本就無暇顧及。精裝房交房後,購買傢具等軟裝即可入住,比較省心。

6、入住時間

毛坯房交房後,各傢的裝修時間都不一樣,這傢裝完瞭,另外一傢再裝修,容易產生裝修噪音,影響已經入住瞭的業主的休息。精裝房交房後,可以統一交房入住,不用擔心裝修噪音。

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