" 我們一直都是按照備案價 1.2 萬 / 平來賣的，單合同！" 增城某樓盤銷售如是說。
（小妹內心：我是穿越瞭，上個月來的時候還是賣 1.7-1.8 萬 / 平呢？請問發生瞭什麼？）
而更令人想不到的是，你以為增城 1.2 萬 / 平就很便宜瞭嗎？不不不，還有 9000 元 / 平的。
但是！！！
刷卡的時候被拉閘斷電而刷不成功，給現金還不接受！！！（現在給錢開發商都不要瞭啊？？）
1.2 萬 / 平的也隻能先誠意登記，一句話就是能看不能買。
踏入 " 金九 "，小妹去踩盤的時候卻發現，以往站滿銷售的售樓部現在都空空如也，如今竟是一片冷清，現場幾乎沒有客人，銷售也隻有兩三個，整個售樓部異常安靜。據說銷售都集體放假瞭。
▼接瞭 2 臺客，就讓售樓部連站在門口待客的人都沒有瞭，現場非常冷清▼
這個 " 金九 "，樓市到底怎麼瞭？
小妹走訪瞭增城多個項目，銷售大多會以 " 現在沒有拿到價格表 "" 系統問題 " 為由婉拒計算價格，而進一步問及售價之時，21 號地鐵沿線某大盤的銷售就表示 " 就按照政府備案價來賣，我們這個項目備案是 1.2 萬 / 平左右，所以就按照這個價格來賣。"
小妹質疑，" 預算隻有 50-60 萬可以買嗎？不用雙合同，之前不是一直都是雙合同？"。銷售則強調，" 沒有啊，一直都是按照這個價格賣的，一直都是按照單合同來賣的，沒有雙合同啊。"
價格都問不出，更別說想給錢下定瞭，現在可以說是錢送到上門都不要。
增江街某盤銷售表示，價格還沒出來，現在隻能做誠意登記，" 你交一下身份復印件留個信息就可以，到時候可以買瞭我通知你過來就好。"
如此讓人心動的價格，小妹因買不到而痛心疾首，而群友 L 也遇到瞭同樣的情況，而且還是買房刷卡的時候被拒的！
L 近日看房看中增城某個項目，在現場按照價格表，僅售備案價 9000 元 / 平，而據小妹所知，該盤此前的售價接近 2 萬 / 平，直接便宜瞭近一半。
不過，令他想不到的是，當 L 想刷卡買房的時候，居然突然就斷電瞭。L 問可以用現金不，卻被拒絕瞭。最後 L 也沒有買到，隻能默默離開。
" 當時沒想那麼多，戶型也不是特別喜歡，買不到就算瞭。" 據他解釋，現場價格是按照備案價格表給的，" 銷售說是政府指導價，當時沒有意識到便宜瞭很多。"
更奇葩的是，有買傢被告知買不瞭的原因竟然是 " 增城限購 "！
到底是什麼，讓市場如今一反常態？
原來，樓市又在經歷新一輪大巡查。
每次樓市檢查，售樓部就要求停止帶客，對外稱板房和系統升級、銷售放假，但這些貌似已經不新鮮瞭。
最最詭異的是房價穿越到瞭 1 年前！
如今全部樓盤都按照備案價報價，備案價是多少？有多便宜？看網簽價格就知道（因為要網簽，就不能超出備案價），全市均價也不過 1.6 萬 / 平！
據小妹接到的反饋，現在增城、花都、南沙等當初盛行雙合同的外圍區域，現在不少樓盤基本上對外報價都是備案價。
不過，在這種情況下，你是買不到房子的。
據廣州中原地產項目部總經理黃韜介紹，現在全市都在檢查，現在對外都是報備案價格的，基本上便宜瞭 3-5 成，但這個價格你是買不到的。不是沒貨就是還不能買，這樣的檢查要持續到下周，主要是嚴查公示是否規范和是否存在雙合同。
而小妹在走訪時，發現不少樓盤現在公示情況做得很到位，基本上都是在售樓中心顯眼的位置，而且連房源銷控進度表都有進行公示。但目前上面顯示未售的單位也是隻能看看不能買。
▼樓盤現場非常清晰顯眼的銷控公示表▼
黃韜表示，在這樣的情況下，導致今年整個 " 金九銀十 " 都非常冷淡，基本上都不敢有大動作。黃韜預測，樓市調控在年底之前不會有大的松動，在嚴格調控之下，有些開發商可能熬不住，預計價格會微跌，范圍在 5% — 10% 左右，不會大跌。現在這個報價是不可能成交的，廣州市場不可能下跌這麼多的。
據說大巡查下周結束，市場到時候會有什麼新變化，小妹會持續關註，第一時間給大傢帶來最新的情況。如果大傢看房買房有神奇的經歷，也可以跟小妹分享。
