胡潤發佈的一份報告稱，大陸每 940 人中有 1 位千萬富豪；而北京，每 83 人中就有 1 人擁有千萬資產。看似腰纏萬貫，實則不少人囊中羞澀。
不過，有些小夥伴對理財幫（ID:banglicai）幫主稱，身為一個資產千萬的富豪，主要的資產是房子，房子又不能賣，生活還是很拮據。
房價推動千萬富豪增多
胡潤發佈的報告稱，截至今年 1 月 1 日，大中華區 600 萬資產傢庭數量已經達到 460 萬戶，比去年增加 27.4 萬，增長率達 6.3%。
而千萬資產的高凈值人群，北京以每 83 人中 1 人擁有千萬資產，在中國大陸排第一，其後的排名是上海、深圳、杭州、廣州、珠海、寧波。
對比 2016 年中國各大城市的房價，胡潤這份千萬資產高凈值人群密度的排名，和中國主要城市房價的排名有相符之處。
2016 年 12 月底，北京的平均房價為 5.6 萬元 / 平方米；深圳以 5.5 萬元 / 平方米緊隨其後，上海則以 4.8 萬元 / 平方排在第三。
胡潤的榜單中，上海在深圳之前，更多的是上海城市富豪底蘊比深圳更大。
胡潤也表示，房價及創新行業主要帶動瞭高凈值傢庭數量的增長。
2015 年啟動的上一輪房價暴漲，讓一部分人 " 望房興嘆 " 的同時，也讓趕上房地產這趟快車的人，身價暴增，成為擁有千萬資產的所有者。
以北京為例，今年 8 月，西城區平均房價是約 12 萬元 / 平方米，你隻需要擁有一套 83 平方米的房子，就擁有千萬資產。
北京東城區的房子則需要達到 90 平方米，8 月份東城區的平均房價為 11 萬元 / 平方米。
如果早些年，在這些地方買瞭房子，那麼恭喜你，就成瞭千萬富翁。
面對著這份榜單，在北京擁有房子，也是千萬富翁的張園（化名）對幫主表示：我要是有千萬可投資資產我還能上班個毛線，躺在傢裡收利息就行。
張園還很不客氣的 " 嘲笑 " 幫主：" 一年頂你兩年工資。" 不過，張園又補充瞭一句：" 可惜沒有。"
千萬富翁的焦慮：房貸壓力大，不敢生孩子
今天下午，幫主一個小夥伴蔣涵（化名），在群裡聊天聊的正開心時，忽然來句：" 不跟你們說瞭，我要去工作。月薪 6000，房貸 5000，再不寫稿子就無法生活瞭。"
雖然是 6000 的月薪 5000 的房貸，但蔣涵一直是幫主羨慕的對象：他們夫妻在北京六環擁有一套三層的別墅。此外，在通州還有一套房子，是用來出租的。
蔣涵介紹，兩套房子現在價值 1500 萬，她是標準的千萬富翁。剛剛還在父母的幫助下，買瞭一輛迷你車。
不過蔣涵說，雖然身傢千萬，但是自己沒什麼現金流。
由於 3.17 行政，她的二套房子，首付要交八成，後果就是原來準備的錢不夠用，還借瞭 50 萬元；房貸 80 萬元，車貸 15 萬元。
這樣，她每個月需要還 6000 元的房貸和 3000 多元的車貸。
" 房租剛好夠車貸，房貸的話，之前沒還過，感覺不明顯，這個月底首次還，才發現不用公積金的話，生活都難瞭。" 蔣涵表示，夫妻倆的收入，每個月拿到手後才 1.2 萬，年終獎的金額則還不定，車子的首付也是父母給的。
" 我們打算把之前的公積金都取出來還房貸，加上公積金，每個月還款壓力緩解瞭一些。" 蔣涵說。
" 我倆生活沒啥問題，存錢比較難。" 她說，出去旅遊的話，就得蹭父母瞭。
擁有千萬資產的她，還是在說焦慮，" 不想生孩子，擔心養不起。"
" 養孩子就得啃老，不想麻煩父母看孩子就一定要請保姆，我們現在肯定請不起。" 蔣涵說。
胡潤的報告稱，千萬資產傢庭中，投資房地產的炒房者占 15%。北京房產占瞭財富大頭的其餘的千萬富翁們，也面臨著自己的難題。
一提到房產，李女士就會說到：" 我錯過那個 700 萬的房子悔死瞭。"2015 年 700 萬的房子，現在已經價值 1500 萬元。
對於幫主稱其為千萬富翁，李女士稱：" 紙上的數字有什麼用，除非真的賣瞭回老傢。"
至於生活，李女士稱，生娃前一年出國旅遊兩次，現在打算保證一年一次。而她的出國遊，更多的目的是 " 買買買 "，因為從外面買便宜些。
不過，她也擔心孩子上學之後的花費，現在孩子才幼兒園，報班少，等上小學瞭，" 那些報班一年就好幾萬 "。
李女士說，別人寫，前半生最重要的成就：買瞭房。" 我最大的後悔就是：上學的時候沒在北京買房，結婚之前沒把房子都買好瞭，唉，目光短淺沒頭腦 "
" 如果之前全力在京買房，現在就可以環遊世界 "。李女士稱。
現在李女士的焦慮是想換個大一點的房子，從三居換成四居以上，最擔心的生活水平下降，" 我同學買瞭，要吃土，喊她去旅遊都不去 "。
在感概自己錯過買多套房後，李女士順帶還感概瞭下現在沒房一族：" 我們還算是買瞭房子的人，要換房還稍微好一點，畢竟可以賣瞭再買，要靠現在白手買個房子，我買不起。"
通過李女士的感概，幫主發現，雖然身為千萬富翁，房產占瞭大頭，但畢竟比沒有房產的要好很多啊。
上周末，安信證券首席經濟學傢高善文在一場論壇上表示，大城市的房地產還具有投資價值，如果錢少，建議買房吧，因為買房子可以加杠桿。
不過，說完瞭後，高善文又開瞭一句玩笑：" 前提是你做好離婚的準備瞭嗎？"
新京報對胡潤的報告做瞭報道後，網友的評論也非常多。
有網友說，幾年前，在深圳隻要有套房產，感覺你們個個都是百萬富翁 ; 幾年後，你們在深圳仍然隻要有套房產就行，卻個個都變成千萬富翁。
還有網友感慨：目前一線城市隻要有房產的，基本也都是 500 萬到 1000 萬的身價瞭。一想起每天那麼多的千萬富翁們依然勤勤懇懇的擠地鐵，加班加點不敢絲毫怠慢，我就覺得經濟簡直太有希望，
再附一篇新京報的評論，千萬富豪的現實生活更加清晰。
評論：
房產升值成致富之路，有多少千萬富豪 " 囊中羞澀 "？
胡潤研究院昨天發佈的《2017 胡潤財富報告》顯示，中國大陸 600 萬資產傢庭數量已經達到 362 萬戶，比去年增長 7.1%。其中，北京成擁有 600 萬資產傢庭最多的地區。同期，中國大陸擁有千萬資產的 " 高凈值傢庭 " 同比增長 9.7% 到 147 萬戶。報告稱，大陸每 940 人中就有 1 人是千萬富豪。
從大的數據來看，絕對是一個 " 喜大普奔 " 的新聞，我國 600 萬資產傢庭數量去年增長高達 7.1%, 千萬資產的同比增長 9.7%，也就是說，富翁增長的速度已經遠遠超過 GDP 的增長速度，中國的傢庭越來富瞭。
不過，我們要是認真分析一下，這一年來中國傢庭是怎麼福起來的，顯然就不會是振奮人心瞭。
眾所周知，2016 年是房價飆升的一年，房產升值成為多數傢庭的致富之路，我們的財富中房地產的比重實在是太高瞭。高額的總資產未必都能為民眾帶來 " 獲得感 "，在北上廣深一線城市，一座房子超過千萬，可知其中有多少千萬富翁 " 囊中羞澀 "？
房價高的地方千萬富翁就多。北京位居高凈值人群最密集城市第二，上海是第五，深圳、杭州、廣州、珠海和寧波均在前十之列。這一點都不難理解，在這些城市隻有擁有一套稍微像樣子一點的房子，資產就會輕松超過千萬。
筆者寫這篇文章的時候，正好在杭州，一個老板的普通司機來自江西農村，幾年前月供瞭兩套房子，目前房價已經價值過千萬瞭。但他說，隻要不把房子賣掉，他的生活還是靠開車，房租勉強夠月供。
我們先來看看千萬富翁的資產構成，恐怕就能更加深刻地感受到房產升值在我國 " 創造富翁 " 中的貢獻瞭：
在千萬資產高凈值傢庭構成中，企業主占 55%，企業資產占其所有資產的 60%，他們擁有 180 萬的可投資資產（現金及部分有價證券），20 萬以上的車和價值 200 萬以上的住房；金領占 20%，他們財富中現金及有價證券部分增長至 20%，他們擁有 500 萬以上的自住房產，價值 50 萬以上的汽車；炒房者占 15%，房產投資占到他們總財富的 90%，現金及有價證券占比 5%；職業股民占 10%，平均擁有 450 萬以上自住房產，200 萬以上投資性房產和價值 50 萬以上的汽車。
此外，在億萬資產超高凈值傢庭構成中，無論是企業主、炒房者還是職業股民，房產占財富的比重在 20%-80%。
實事求是地說，我國經濟增長、居民收入增長是中國傢庭近年來越來越富裕的一個重要原因，這次千萬富翁中，企業主仍是絕對主力，占 55%，企業資產占其所有資產 60%，也就是說企業經營貢獻社會財富仍是我國的主流。
不過，這個群體的房地產資產比重也說明，我國最具財富能力的人群也呈現出財富 " 房地產化 "。這對於創新、創業、經濟增長絕對不是什麼好事。
尤其值得註意的是，金領、炒房者、職業股民大約占瞭千萬富翁 45%，這其中不少是 " 房奴 "" 車奴 "" 孩奴 "，每月換按揭之後有不少人是 " 囊中羞澀 " 的，所謂的 " 千萬富翁 "，他們的個中滋味，正如季羨林先生說的：" 如人飲水 , 冷暖自知 , 其中滋味 , 實不足為外人道也！"
經過 2016 年房價飆升之後，在北上廣深等一二線城市，隻要有一套房子，基本上就離千萬富翁就不遠瞭，但假如隻有一套自住房，實際上這樣的房產資產對於生活質量提升等毫無價值。
要是月供一套上千萬的房子，恐怕真是 " 房奴 "，幾乎一輩子為銀行打工。
近日，還有一個關於富翁的消息也在網上也被廣大網民吐槽。
據說，月入萬元就是全球第 6000 萬富豪，大約處在全球前 1.04% 的狀態。據說中國有 1500 萬人是月入過萬，不過他們絕大多數人是體會不到 " 全球前 1%" 富翁所帶來的幸福感的。
這涉及到 " 貨幣購買力 " 問題。記得剛出 50 元、100 元鈔票的時候，那個時候我的工資還沒有成為全球前 1% 的富翁，三個人在廣州像樣子吃頓飯，一百元的還能找回不少錢。那時候，假如你拿一張百元鈔票去買一張 1 元的報紙，絕對要挨報販子一頓臭罵。
現在 100 元在人們的概念中已經不是什麼大錢瞭。實際上，千萬富翁也同樣涉及到 " 貨幣購買力 " 問題。
當然，不管怎麼說，千萬富翁還是越多越好，而且我國千萬富翁的原始積累最主要還是來源於經濟增長、居民收入增加、個人的努力等積極因素，隻是需要警惕的是，經濟走到今天，財富創造已經呈現出 " 房地產化 "。
竊以為，接下來我們更應該關註傢庭財富的 " 成色 "，讓千萬富翁真正名副其實，而不是 " 囊中羞澀 "。
