這幾天一直在想一個問題，當租房時代來臨，租房和買房者之間的差距是繼續擴大，還是逐漸縮小？
說實話，我特別願意相信這樣一個結果：當房價不再上漲的時候，人們的收入能夠及時跟上，這樣租房者和買房者逐漸的差距能夠縮小一點。
管理層也的確在朝這個方向努力。近期熱門城市房地產一直在冷凍中，租房市場發展的速度非常快，各種通知十分密集。看得出留給我們的時間已經不多瞭。
特別是集體租賃住房的出現，讓我們有理由相信未來剛需能夠以比較實惠的租金租到一套房子。但對於大多數人來說，租到實惠的房子並不是最終目的，讓自己的身傢更厚實一點才是關鍵。
遺憾的是，融 360 房貸君看到的是差距可能繼續擴大。
核心，還是跟房子有關系。更精確一點說，跟租房時代的來臨有關系。
房子仍然是最抗跌的資產
我們選擇租房，並不是因為租房更好，而是沒得選，這個就尷尬瞭。
在住房租賃時代，有房的已經上車瞭，手握這個時代最堅挺的實物資產，而那些沒房的人，手裡隻有現金。
有實物資產的人，主動權在自己手中，而手握現金的人，主動權在別人手裡，實物資產很難被稀釋，而現金你懂得。
房子很重要，還因為管理層手中的最大的工具也是房地產，這就等於有房一族和管理層實現瞭 " 榮辱與共 "。
管理層要刺激，有房者就會賺的。管理層要保持房地產平穩，有房一族也不用擔心房子貶值。
還有個永恒的問題，那就是錢會越來越毛，無法改變，房子是非常抗通脹的，所以能不能有一套房，在很大程度上決定瞭你能不能跟得上腳步。
租房時代，不給你買房的機會
更麻煩的在於，當你想從租房者想有房者轉變時，你會發現可能性越來越小瞭。
一線城市，套均房價已經來到瞭 500 萬，這樣的價格，相對於人均年可支配收入僅 5 萬元的普通人來說，買房可以說是想都不敢想。
首套房貸利率也已經全面超過基準利率，隨著去杠桿的加速，未來房貸會繼續收緊。
前幾天看到一個新聞，樓市 " 金九 " 來臨，北京僅有 9 個項目入市，9 個項目有 5 個是別墅，隻有 3 個是純普宅，剩下 1 個是混合項目。
隨著住房租賃時代的帶來，少數性價比高的產權商品房，也已經被管理層 " 入股 "，購房者隻能享有部分產權，即使這樣的房子也隻有少數人能夠享受。
另一方面，大多數剛需從剛開始的選擇租房，到現在已經逐漸變成隻能租房。租房 70 年，租金在 70 年內如何發展，融 360 房貸君的感覺是租房的實際成本要明顯大於買一套房所付出的成本。
未來租房和買房會是兩條平行線，能夠跨越的都是幸運兒。
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