不買房的時代,你拿什麼來養老?

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11 月 8 日,《劃轉部分國有資本充實社保基金實施方案》公佈,將國有資產股權的 10% 劃撥到社保,專傢預計,這部分資本總額有望達到 7 萬億。

等瞭 20 年,這件事總算是開瞭頭。也是被逼急瞭,不少地方已經都入不敷出由財政墊資發養老金瞭。

這次的方案分為兩大塊。

社保中央統籌層面,央企將提供 10% 的股權來彌補不足。這部分股份由社保基金會負責持有,獨立核算。後期可轉為養老金管理公司,繼續運營。

地方社保層面,由地方國企股份來彌補。設立相關公司管理和運營。

這樣一來,以前央企和國企利潤隻在內部流通,現在不一樣瞭,社保有瞭股權就能參與分紅,也算是給養老補充瞭。

養老問題現在越來越受到大傢的關註。也是因為這些年來養老金空賬問題經常見諸報端。年輕人剛工作就關心養老問題,這不算壞事。

說實話,目前的養老形勢的確不容樂觀。特別是占絕大部分的企業職工,他們的養老問題相對於公務員更值得關註。

一般來說,職工養老要靠三大塊,一是養老金,二是商業養老保險,三是企業年金。實際上後兩者基本上可以忽略不及,商業養老保險覆蓋率還不到 2%,至於企業年金,恐怕大多數人都還沒聽說過吧。

而職工最靠得住的養老金,目前覆蓋率超過瞭 90%,但企業職工相比較公務員,養老金實在太低瞭。

舉個例子,北京的 " 老王 " 從 25 歲開始繳納養老金,60 蘇退休,工資一直是 5000 元,那麼他退休後的養老金分為兩大塊:

基礎養老金: [ ( 5000+5000 ) /2 ] *35*1%=1750 元;

個人賬戶養老金:5000*8%*12*35/139=1208.6 元。

老王每月能領取 1750+1208.6=2958.6 元。企業職工養老金隻有退休前工資的 60%,對比公務員則有 80% 左右。

隨著撫養比不斷上升,養老金缺口也會越來越大。數據顯示,2014 年開始,養老金已經收不抵支,而且資金缺口還在以每年 15% 的速度增加。20 年後,這個缺口可能是 20 萬億。所以單純靠養老金維持晚年生活是非常不現實的。僅以黑吉遼為例,至 2020 年,缺口可能達到 2546 億。

在這種情況下,才有瞭上面的《方案》,但這個方案的具體效果還得觀察,雖然資本總額可能達到 7 萬億,但你懂得,這些公司普遍比較僵化,利潤不比民企。所以具體能分到多少,還得看。

要解決養老問題,未來有三大出路,一是統籌全國社保資金,讓富餘的地方多幫幫有缺口的地方。二是大力推行商業養老保險,大傢自己掏錢買保險,老來有所保障;三是鼓勵企業年金。

這三大出路難度都不小,富餘的地方心不甘情不願,商業養老保險接受度不高,至於企業年金,現在企業存活都很困難,社保繳存比例都降瞭,哪還有錢搞企業年金。

退休職工越來越多,高退休金的體制內人士越來越多,養老金越來越力不從心。對於上面來說,更務實的選擇是推遲退休,將問題向後推移,有條件的職工可以一直堅持工作。

而對於普通人來說,趁自己年富力強的時候,靠自己的雙手多配置一些資產才最安全。

過去幾十年這些資產主要是房子,現在則應更加謹慎。多考慮一些低風險的保險是必要的,還有就是配置一些優質城市優質地段能夠方便出租的房子等。

配置這些資產必須要遵循兩個原則,一是安全,二是要有現金流,這些現金流要能夠跑贏通脹,拿到瞭就別撒手。

數得著的有養老保險,還有就是好城市好地段,能夠方便出租,租金水平還算不錯的房子。

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