轉自：90 度地產（ID：dc90du）；作者：曹盛潔
這是一個神奇的地方。在這裡，有一個比其他國傢都神奇的房地產市場。
你期盼瞭很久，老板終於給你漲瞭 1000 元工資，你卻發現這個月房價每平米漲瞭一萬。你慌瞭，再不出手這輩子就買不起瞭，在動用瞭自己、父母、爺爺奶奶三代人的積蓄後，你終於湊夠瞭首付款。
在簽下合同那一刻，你以為買瞭一套屬於自己的房子，其實不過是從 " 短租客 " 變成 " 長租客 " ——房東是政府，租期為 70 年。
你在長租的房子裡居住，今後或許還要繳納數目不菲的房產稅。70 年以後（很可能因質量問題堅持不瞭 70 年），你兒子或孫子還要花多少錢續租，目前還尚未可知。
這不，去年就有一批溫州人因為這事煩心。有部分 20 年產權住宅的土地使用權到期（竟然和墓地使用年限相同），當地政府規定續期須按房產價格三分之一繳費。也就是說，一套價值 100 多萬的房子，就要花費數十萬元才能再次辦理土地證。
交這筆錢的溫州市民心有不甘，將自身經歷捅給瞭媒體。那些 70 年的 " 長租客 " 看瞭這條新聞立馬不淡定瞭，趕緊查詢《物權法》。第 149 條白紙黑字寫著 " 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。"
什麼？是自動續期，不是免費續期？70 年後怎麼辦？
顧不瞭那麼多瞭，住一天算一天吧。
然後，就沒有然後瞭。溫州人花好幾十萬續費的新聞，最終如同其他爛尾新聞，熱鬧瞭一陣就被迅速遺忘，沒有人再去關心這些溫州人到底掏瞭多少錢。
70 年太久，不爭朝夕。至於租期為什麼是 70 年，你看瞭北大教授周其仁的說法才恍然大悟。他說：" 開始在內部討論住宅租賃期就 50 年，一律 50 年。後來報給上面，領導同志說瞭一句‘這太短瞭吧’，因為領導同志這麼一說就漲瞭 20 年，70 年。工業用地 50 年，商業用地 40 年，住宅用地 70 年，形成體制。"
你很感謝這位領導，幾句話就讓你晚 20 年才繳續期費。當然，你買房後更多人感謝你，因為你同時為中國 GDP、地方稅收、開發商的腰包作出瞭難以磨滅的貢獻。
但是，在一會冷風勁吹，一會熱浪翻湧的中國樓市，你的心始終踏實不下來。沒買房子前，你憂慮房價繼續上漲；買房子後，你又擔心房價突然下跌。你很想弄清楚政策將引領房地產市場走向何方，最後卻發現這個市場信號極其混亂，偌大的中國樓市就是一個名副其實的政策 " 實驗場 "。
在這個市場，" 摸著石頭過河 " 的理論被發揮到極致。每年都有不少針對房地產行業的政策出臺，一會兒放松，一會兒收緊，反復無常，市場也隨著這些政策向上拐，向下拐，再向上拐 …… 拐來拐去的同時，房價也被越 " 拐 " 越高，足夠寫一部魔幻現實版的《樓市賣拐記》。
不過，細心的你還是發現瞭一個規律：隻要經濟一不好，貨幣就會大水漫灌，房價就會飛漲，過去能買一套房的錢就會貶值為隻能買個洗手間；隻要經濟一不好，大城市離婚的人就會倍增，這些人擠破民政局全為瞭一紙購房資格。
比如近兩年，據說經濟形勢堪憂，房地產市場又如癲似狂，似乎陰霾的空氣中都飄浮著一層恐慌。你身邊的土豪朋友哪能錯過這樣的賺錢機會，紛紛去搶那些 70 年或 50 年產權的房子。管它產權多少年，反正兩三年就轉手套現。
而你，沒有這樣的資金實力，一套房的房貸都差點把你壓倒。雖然房價漲瞭，但你也不能賣，因為賣瞭就不知道住在哪兒。你仍然每天起早貪黑，像壓縮餅幹一樣被擠在通勤的地鐵上。這樣的生活你不知何時能到頭，也許要賠上整個青春，在你眼裡沒有詩和遠方，隻有兩個字：
房子，房子，房子！
