昨天，北京市住建委公佈瞭此次公開征求意見的情況反饋。包括對於單身申請年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面，並明確共有產權住房可以辦理落戶、入學。
北京市住建委表示，截至 8 月 10 日 6 時整，針對《辦法》反饋意見共收到 2730 條，其中郵件 2694 封、傳真 36 件；針對《導則》反饋意見共收到 58 條。
總體來看，社會各界對北京市共有產權制度和建設導則表示支持和贊同，認為是北京市完善符合首都特色的基本住房制度和房地產健康運行長效機制的重要舉措。反饋意見對一些具體細節問題提出瞭意見建議，北京市住建委進行瞭認真研究分析，並逐條回復如下：
一、關於《辦法》具體意見建議的反饋情況
群眾提出的意見主要集中在單身申請傢庭年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面。
一是關於單身申請年齡。有群眾反映 30 歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認為共有產權住房應優先保障傢庭結構穩定且人口較多的傢庭。不滿 30 周歲單身傢庭可 " 先租後買 "，形成梯度消費。
據此，下一步，我們將制定支持政策，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現有效銜接。
二是關於離婚、有住房轉出記錄人員限制申請。對於離婚人員申請問題，我委已在《辦法》中明確僅限制 " 有住房傢庭夫妻離異後單獨提出申請 " 的情形，對離婚前傢庭成員無住房或再婚傢庭，不受此限制。
也就是說，離婚前傢庭如果沒有住房，那麼自然就是一直沒有購買過住房。而離異後再婚，那麼也是正常的離異和再婚，而非假離婚來購房。再婚傢庭如果符合條件，也可以申請共有產權住房。
對於要求無住房轉出記錄，目的是聚焦無房剛需傢庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時，采納部分群眾提出應將 " 無住房轉出記錄 " 明確為 " 在本市無住房轉出記錄 " 的意見建議，在《辦法》中予以修改。
三是關於東、西城等區房源。對此，《辦法》第五條規定，市住建委在發展新區統籌部分房源用於彌補中心城區房源供應不足。根據第十一條規定，東、西城區戶籍但在項目所在區工作的傢庭，與項目所在區戶籍傢庭具有同等待遇。
四是關於能否落戶、入學等問題。共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。
二、關於《導則》具體意見建議的反饋情況
群眾提出的意見多集中在共有產權住房品質、面積套型標準、全裝修成品交房等方面。
針對社區內應實現無障礙出行，出入小區、公共場所應有符合規定的坡道，能滿足乘坐輪椅自行出行，提供更適合殘障人士的戶型和裝修方案；在裝修施工中采用 BIM 技術，提高施工效率等合理化建議等均采納，並將完善到《導則》中。
針對面積套型標準等問題，有群眾反映應增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應改為套型總建築面積不低於 120 平方米。《導則》已明確提出設計充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主；同時考慮首都城市功能分佈和區域產業佈局的要求，結合北京市 " 購租並舉 " 的住房供應體系，公共租賃住房套型總建築面積在 60 平方米以下，共有產權住房嚴格控制套型總建築面積在 60 平方米以下的套型比例 , 最大不超過 120 平方米，通過政策設計引導住房梯度消費，滿足不同人群住房需求。
綜上，經認真研究，北京市住建委采納瞭合理的反饋意見，對《辦法》和《導則》進行瞭修改，或在後續制定具體實施細則和保障措施時予以采納吸收。
來源丨央視財經（ID:cctvyscj）
