開發商擅自進港蓮村 " 舊改 "
被曝光兩月餘還沒收手
有業主稱多次收到勸簽約的騷擾電話
街道辦稱如查實將按規定處理
到底怎麼回事？
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新聞回顧
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01
白馬投資公司
未經許可開展舊改
▲ 港蓮村位於羅湖蓮塘街道轄區，分為一村、二村。
南都 2017 年 11 月 15 日報道，有居民反映開發商深圳市白馬投資控股有限公司 ( 下簡稱 " 白馬投資公司 " ) 擅自進入小區開展舊改工作。
▲ 點擊圖片回顧新聞
蓮塘街道在官網上公開回復稱，羅湖區政府沒有直接同意蓮塘港蓮一、二村進行舊改簽約，深圳市白馬投資控股有限公司沒有區政府的批函。
2017 年 11 月羅湖蓮塘港蓮村被報道有開發商擅自進駐開展 " 舊改 "，時隔才兩個多月，當地又有居民投訴同樣的問題，稱多次接到白馬投資公司的電話，對其生活造成騷擾。
南都記者瞭解發現，農歷春節將近，該開發商還以發 " 禮品券 " 等形式呼籲 " 舊改 "。
蓮塘街道辦表示——
到目前為止未接到任何相關投訴，如待查實該開發商有違規行為，街道將匯同區更新局，按照相關規定對其進行處理。
新聞動態
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02
去年 11 月白馬被曝光
當時街道稱約談企業
去年 11 月，有居民反映白馬投資公司擅自進入小區開展舊改工作。
當時，港蓮村內還設有該公司在小區的 " 掛牌 " 更新辦公室，辦公室的墻上，貼有 " 舊改 " 簽約的條款及簽約進度等等，南都記者暗訪時，綜合簽約合同條款以及白馬投資公司工作人員所述：
港蓮村業主與公司簽約
每戶可以拿到 2 萬的簽約獎
實際上，早在去年 10 月 19 日，就有港蓮村居民以 " 蓮塘港蓮一、二村舊改違規進駐及追究相關責任 " 為標題，在羅湖區官網政民互動欄目投訴。
蓮塘街道在官網上公開回復稱——
羅湖區政府沒有直接同意蓮塘港蓮一、二村進行舊改簽約，深圳市白馬投資控股有限公司沒有區政府的批函。
街道接到相關投訴後，已經組織相關部門對該公司進行瞭約談，並瞭解瞭他們相關工作流程，要求該企業按現行法律法規合法、合理地進行相關行為。
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03
最近有居民稱多次收騷擾電話
有的號稱是 " 拆遷辦 " 的
近日，住在港蓮一村的李先生 ( 化名 ) 反映稱，此前就有白馬投資公司工作人員上門勸說進行舊改 " 簽約 "，也多次接到包括自稱是開發商工作人員、其他業主等的勸說電話。
今年以來，又接到瞭開發商工作人員打來電話勸說 " 簽約 "，而其已經多次表態，質疑生活受到打擾。
他們打電話來就是問 " 你為什麼不同意簽約 "，目前政府還沒有批準他們開展工作，他們有的還號稱是拆遷辦公室的。
李先生表示，他並非是反對城市更新工作，他是支持 " 舊改 " 的，但認為白馬投資公司 " 太小 "。
如果是萬科等大公司，不用來我會主動去聊聊簽約。或者如果是政府公開確定的、牽頭組織的，我也認可。
南都記者註意，被李先生指認為騷擾電話的，來電顯示為一尾號為 573 的座機，撥打過去接通時，接電話的人自稱是港蓮村 " 拆遷辦 " 的，不過未透露詳細情況。
南都記者註意到，港蓮村業主微信群裡，經常有呼籲簽約的信息，包括有已經簽約的業主動員未簽約的業主跟白馬投資公司簽約等等。
今年 1 月 28 日，微信群中還有業主曬出瞭加蓋有公章的白馬投資公司的" 新春慰問信 "。
信中大意是白馬投資公司感謝港蓮村業主對更新改造工作的支持，呼籲業主今年更加支持更新改造，" 慰問信 " 還附贈有禮品券，小區業主可憑券到 " 一村 12 棟的舊改辦 " 領取米、油等禮品。
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04
蓮塘街道辦回應：
如有違規，將按相關規定處理
蓮塘街道辦表示，自去年 9 月底接到投訴後，街道於 9 月 29 日上午立即聯合街道執法隊、社區工作站前往港蓮一村、二村進行實地走訪，並在蓮花社區工作站對深圳市白馬投資控股有限公司進行約談。
對於該開發商私自進入老舊住宅區擅自開展城市更新意願征集的現象，明確表示根據相關規定——
以舊住宅區為主的城市更新單元，應當由區政府組織開展現狀調研、城市更新單元擬定、意願征集、可行性分析等工作，由區城市更新職能部門申報。
（圖片來源於網絡）
蓮塘街道辦表示，自第一次約談後街道執法隊陸續進行實地回訪，並未發現深圳市白馬投資控股有限公司在港蓮一、二村有掛牌行為。
與此同時，羅湖區更新局亦於 12 月 29 日連同街道發展更新部對該開發商進行訓誡談話。
蓮塘街道辦表示
一直持續關註該企業後續行為
但目前為止未接到任何相關投訴
1 月 31 日街道連同社區工作站進行實地瞭解，截止目前未得到小區業主的明確答復，如待查實該開發商有違規行為，街道將匯同區更新局，按照相關規定對其進行處理。同時，街道將配合相關執法部門對居民反映工作人員騷擾的問題保持跟進並依法處理。
政府三令五申
類似開發商擅自進駐
開展舊改的情況仍有發生
歸根結底
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源於更新改造的利益空間之大
但因此騷擾表達過意見的業主
就有些不合道理瞭
采寫：南都記者 徐全盛
