2018 年政府工作報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。全國兩會期間，一些部門也就房地產的相關問題進行瞭表態，其中，有7 句話值得關註。
多部門就房地產相關問題表態
銀監會主席郭樹清：杠桿率仍需降低
① 銀行是防范金融風險攻堅戰的主戰場，重點工作之一是要穩定杠桿率，企業、政府和居民傢庭部門的杠桿率都需要降低。
目前居民傢庭個人借錢消費、買房或者投資的增長速度非常快，需要警惕。
農業部部長韓長賦：城裡人買農村宅基地有違現行政策
② 城裡人到農村買宅基地，現行法規政策是不允許的。如果城裡人買瞭宅基地，在上面蓋一個別墅或者搞個私人會所，那更是不允許的。
③ 隨著人口向城鎮流動，很多農村出現瞭閑置農房，如任其破敗，是很大的浪費。與此同時，很多城裡人到農村創業，對利用閑置農房有需求。
如果能把閑置農房利用好，既可以給農民增加財產性收入，又能給創業人員提供場所。
央行副行長潘功勝：積極支持購房合理需求
④ 央行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
⑤ 我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策。當然，央行也關註到個別房地產企業在財務方面比較激進，會有一些風險。
財政部副部長史耀斌：讓房地產稅公平合理
⑥ 從國情出發來合理設計房地產稅制度，使之更加合理公平，既能起到籌集財政收入的作用，又能有調節收入分配、促進社會公平的積極效應。
中財辦副主任楊偉民：建立房地產調控長效機制
⑦ 我國的債務主要包括政府部門債務、居民部門債務、企業部門債務。居民債務方面，要通過控制房地產泡沫來防范過快增長，建立新的住房制度和房地產調控的長效機制。
多地銀行近日上調房貸利率
據最新數據顯示，2018 年 2 月全國首套房貸款平均利率為 5.46%，相當於基準利率 1.114 倍，環比 2018 年 1 月上升 0.55%；同比去年 2 月首套房貸款平均利率 4.47%，上升 22.15%。
值得註意的是，往年春節過後，各傢銀行貸款額度較為充裕，但今年全國各地銀行房貸利率卻出現 " 普漲 "。據不完全統計：
北京，多傢銀行近日將首套房利率上浮 10%。
廣東珠海，多傢銀行首套房貸利率上浮 10%~15%。
四川成都，大部分銀行房貸利率都在基準利率基礎上上浮 10%~15%。
湖北武漢，首套房貸利率普遍上浮 20%，二套房利率上浮 30%。
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業內人士：房貸收緊或成 2018 全年基調
業內人士分析認為，今年貸款額度繼續吃緊，貸款利率繼續上升。一旦更多銀行開始暫停房抵貸，市場上流動性會驟然緊張，將進一步打擊投資炒房客的炒房熱情。
專傢表示，房貸收緊發生在降杠桿的大背景之下，除瞭要著力降低企業負債率，還提出要抑制居民杠桿率，而居民杠桿率上升的主因就是房貸增長。房貸利率全面上浮，也是響應 " 房子是用來住的、不是用來炒的 " 號召，控制房價上漲、抑制投資需求是目前重要的政策取向。
" 在政策連續性下，收緊或成為 2018 年全年的政策基調。" 業內人士分析，對於當前市場來說，貸款政策收緊是必然的，無論是可貸資金的規模變動，還是銀行本身防范金融風險，都會在此類貸款方面有所收緊。
