據美國媒體 Quartz11 月 29 日報道,美國地產咨詢公司高緯環球一份名為《全球辦公空間》(Office Space Across The World)的報告顯示,香港已擊敗去年的冠軍倫敦,在全球最貴辦公室城市排行榜上高居首位,這也是倫敦自 2013 年來首次排位下降。
(報道截圖)
據報道,分析師對全球 58 個國傢和地區的 215 個辦公室租賃市場進行瞭分析。香港成為辦公室租金最貴的城市,每個工位年租均價約為 27431 美元(約合人民幣 181228 元),租金同比上漲 5.5%。作者在報告中指出,在香港,雇用 1 名員工的成本相當於在多倫多雇 3 人,在馬德裡雇 5 人或在孟買雇 9 人。
位居第 2 的倫敦每個工位年租均價為 22665 美元(約合人民幣 149740 元),日本首都東京以 18111 美元(約合人民幣 119654 元)的租金排在第 3 位,美國康涅狄格州毗鄰紐約的費爾菲爾德縣排名第 4,舊金山和紐約分列第 5、6 位。報告指出,全球辦公室租金在過去一年間總體上漲 1.5%。其中,北美和南美漲幅為 4.2%,亞太地區漲幅為 3.4%,而歐洲、中東和非洲國傢辦公室租金下跌 1.3%。
報道稱,中資企業在推高香港寫字樓租金方面起瞭很大的作用,比如國有企業華融資產管理和總部設在天津的渤海銀行等金融機構,最近都把辦事處設立在瞭在香港第二高樓國際金融中心。高緯環球香港辦事處總經理蕭兆輝告訴記者,高管們傾向於選擇名牌辦公樓來提升其全球形象。
相比之下,倫敦寫字樓租金大幅下滑的主要原因是英鎊貶值,以及英國的脫歐。
報道還提到,根據經濟學人智庫(Economist Intelligence Unit)3 月份的一份報告,香港是全球生活成本第二高的城市,居於新加坡之後;眾所周知,香港的稅收低廉而簡單,最近又進一步下調。