文 / 園子李
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聽說廈門已經是 " 全國第四城 "（僅次於北上深）、" 亞洲第六城 "。作為一位深受房價困擾的普通青年，鬱悶地聊聊。說得不好、不對的地方，敬請海涵。
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華而不實 · 炒作。不是炒房，而是炒作。
大傢已經知道部分中介機構通過兩邊抬價、故意捂盤、誇大需求等手段，哄抬房價。但大傢是否意識到他們還在炒作，這個 " 全國第四城 "、" 亞洲第六城 " 也是有些中介機構造出來的概念？有誰真正統計過全國的房價？二手房、一手房、學區房、平房、樓房、別墅、洋房，有什麼可比性？又有誰真正去核對過他們所采用的 " 真實數據 "？不要說重新找數據瞭，即便是同樣拿他們的數據，我們另外寫一篇《廈門房價泡沫超過 50%》的文章，有多難？
有些機構已經從 " 編造數據 " 變成 " 整合數據 "。我們看起來生活在 " 信息時代 "，看起來很懂得 " 真相 "，實際上是更加被動、更加信息不對稱瞭。
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確實珍貴 · 位置。不是唯一，但是稀缺。
一是 " 愛拼 " 土豪多。廈門地處東南沿海，外貿好做，一大批人敢打敢拼，賺瞭錢、買瞭房。還有 " 愛拼才會贏 " 的泉州，大傢似乎從來沒有真正意識到他們的實力之強盛。他們雖然不像溫州炒房團那麼可惡，但有瞭錢去最近的大城市買房也很正常。溫州炒房團能把北上廣深的房子炒起來，泉州人對廈門情有獨鐘，廈門的房價為什麼不漲？
二是區域經濟差。廈門是經濟特區之一，但不管是經濟體量還是發展程度，都是敬陪末座。但在經濟水平處於沿海中等偏下的福建，廈門還是非常獨特的。龍巖、漳州、三明、莆田，這些在地理上本身靠近、經濟上明顯落後廈門的小城市，幾乎人人以到廈門工作為榮、以在廈門買房為榮。在這麼小的地方擠進上千萬人，房價能不漲？
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後天努力 · 難得。不是最好，但最自信。
一是劣勢變優勢。廈門人常常吐槽廈門島太小瞭，可是，正是這樣集自貿區、保稅區、開發區、高新區於一體的區域，很好地產生瞭集聚效應，迸發出極強生命力。老百姓討厭排隊、討厭擁擠，但沒有幾個企業不喜歡人多吧？多少城市希望聚人氣始終聚不起來，而廈門 " 島小 " 變成精華瞭。
二是不硬不害怕。廈門常被吐槽 " 工業差 "，沒有 " 硬實力 "。但是，廈門不解釋、不亂學別人，以極其堅定而又超前的思路推進旅遊產業、推進城市建設。很多重工業城市早幾年對這些 " 呵呵一笑 "。但在全球經濟困難、全國產能過剩、全民需求升級的今天，還有哪個城市不重視旅遊、不重視城建？而廈門早已遠遠走前頭，值得很多 " 高 gdp" 城市學習。
三是高校密度高。廈門可能不是高校最多的城市，但應該是高校師生與全市人口比例最大的城市之一。以廈大為例，不僅好看，而且實惠。每年上百萬的遊客帶來的好處就不說瞭，廈大上萬名教職工、每年數千名畢業生，這些人不僅熱愛廈門、願意留在廈門，而且工作好、素質高，真正有買房能力。哪個腦缺的人會讓知名高校搬走？
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想去就去吧
其實很多已經在廈門買房的人，並沒有想這麼多，有些是為瞭愛人、有些是為瞭工作、有些是為瞭傢人、有些純粹是剛好路過、覺得不錯就留下來瞭，就買瞭房，就享受到 " 改革開放帶來的最大紅利 "。
這五年，" 聰明 " 的人發現很多社會 " 不公 "、發現很多問題、看誰都不順眼、罵政府罵社會罵路人、最後呢？理性的人不管傢人、埋頭苦幹或不敢選擇、希望過幾年再對傢人好、再好好休息、但一次次錯失機會、越活越累，而感性的人順其自然、想幹就幹、為瞭愛人或者傢人定下心來、順手買房、不解釋不宣揚、" 不小心 " 趕上一個個風口、實現財務自由。這可以說是 " 任性 "，但這難道不是最本真的東西、最好的狀態嗎？最可憐的是始終人雲亦雲、活在世俗評價中、為別人而活、隨波逐流、沒有主見的人（我就是），哎。
據說清華某教授經過多年嚴謹分析，終於得出結論—— " 機關算盡太聰明，一切跟著感覺走 "。" 人性 " 就是最大的動力，就是最真實的需求，就是最科學的趨勢，就是最現實的社會。人性，不管你同意不同意，它就是這麼堅定、任性地強迫而又真實地推動社會發展。
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拋磚引玉
一是廈門房價真的到瞭高位。均價 4 萬，遠超天津廣州南京杭州青島寧波成都武漢 ... 反正我是不會在廈門買（買不起）。
從北上深抽出來的熱錢並沒有像之前大傢預測的那樣直接去瞭三四線城市，而是有選擇地對熱點城市進行 " 圍殲 "。下一步是去準一線城市，還是真正進入實體，還是去金融過一下再去實體？但應該不會留在原地，不動的錢，那是 " 死錢 "。
二是廈門房價應該不會跌。除非再來一次全球性經濟危機或者對面那個島太不老實瞭。廈門要支撐這麼多人去還這麼高的房貸，金融業會有個跨越式發展。
三是濱海城市還是比較受歡迎。如果霧霾不能得到治理，大傢會更期盼水、更想去海邊，如果霧霾得到治理，那就沒必要都擠到東南沿海，北方哪些地區有可能受益？
四是廈門已經開始投資外地。很多人註意到在北上深房市裡獲益的人已經抽身去投資其他地方，而在廈門獲益的人（不僅是熱錢，是指他們本地的房企、土豪）也開始出來瞭，他們會去哪裡？
五是廈門這幾年的發展得益於把原來的劣勢變成優勢瞭，有些城市不行，是因為驕傲自滿，把優勢變成劣勢瞭。那接下來，又會怎麼變？
六是現在很多地方都在搶人才，不如先搶大學。
