英國脫歐過程中，英鎊持續下挫，這為習慣於投機的人們制造瞭一種假象，可以借機炒作房地產。近年來自全球不少投機客紛紛來到英國，試圖趕上脫歐這趟巴士，通過熱錢與地產兩者的完美結合，而大發橫財。其中，就有相當一部分中國和俄羅斯投資者。然而，在歷經瞭瘋狂的炒作以後，英國的房價或正在迎來毀滅性打擊，一場空前的地產界龐氏騙局正在被揭開。
據彭博報道，如今英國倫敦房價已經出現自經濟衰退最嚴重時期以來近十年的最大跌幅，最高地區的房價跌幅最為慘重。Acadata 在本周一對外發佈的一份數據顯示，在今年 1 月，倫敦房價平均下滑至 593396 英鎊（約合 82 萬美元），這是自 2009 年 8 月以來倫敦房價出現的最大跌幅。
在過去二十多年時間裡，倫敦地區房地產市場的表現更像是涉及全球范圍的龐氏騙局。英國人均負債達到 8000 英傍，這還不包括按揭還款部分，因此大多數普通的英國人是無力購買房屋的。推動英國房地產暴漲的是全世界的熱錢，不論物業的類別、甚至是年久失修的房屋，都是此前投機界的寵兒。比如，巴特西發電站 ( Battersea Power Station ) ，這是英國倫敦一座退役的火力發電站 , 現已成為倫敦代表性建築。最近數年，這個價值萎縮至 100 萬美元的一居室房產見證瞭英國房價的瘋狂。
顯然，支撐這一價格的，不是該房屋任何與居住有關的功能，除瞭炒作也隻有炒作瞭。據不完全統計，2017 年上半年以來，中資在英國購買的地產至少達 60 億英鎊，成為英國最大的海外買傢。摩根士丹利預計，隨著中國投資者的撤出或投資停滯，倫敦房價將遭受很大打擊。
Savills 經理 Simon Aldous 在皇傢特許測量學會上周發佈的調查中表示，自 2018 年年初以來，絕大多數辦公樓業務都呈現放緩跡象，英國脫歐帶來的金融中心地位動搖、就業崗位持續減少，倫敦商業地產的價值在未來可能面臨一波較大的調整，不排除房價的泡沫破滅風險加劇。Dauntons 合夥人 James Gubbins 在調查中表示，住房的還價通常比其要加低瞭 10% 以上。RICS 在上周表示，不動產機構的新註冊買傢人數在今年 2 月下滑，這已經是連續 11 個月出現下滑。
一些投資人士告訴 BWC 中文網，事實上倫敦樓市所遭遇的情況才剛剛開始，已經有陷入絕望的房主願意降價數萬英鎊賣掉房子的情況的出現。美國知名財經網站 Zerohedge 近日報道稱，倫敦樓市價格瘋漲身處懸崖邊上的龐氏騙局最終還是迎來瞭崩塌的一刻。（完）
