國務院總理李克強 5 日在政府工作報告中表示，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工 580 萬套。
從 2015 年開始，我國實施瞭棚改三年計劃，即從 2015~2017 年完成棚戶區改造 1800 萬套。2017 年 5 月國務院常務會議已經決定，2018 年～2020 年將改造各類棚戶區 1500 萬套，並要求在商品住房庫存量大、市場房源充足的市縣，進一步提高貨幣化安置比例。
我國近年大力推進棚戶區改造之際，正值國內房地產市場出現分化，一二線銷售火爆的同時，三四線城市樓市庫存壓力卻逐漸增大。棚改貨幣化安置比例的提升，客觀上幫助瞭三四線城市樓市去庫存。
我國 2015 年棚改貨幣化安置的比例為 29.9%，2016 年這一比例上升到瞭 48.5%。官方數據稱，2016 年棚改貨幣化幫助地方消化瞭 2.5 億平方米的樓市庫存。
從 2017 年的一些地方政府發佈的計劃看，大多數地方將棚改貨幣化比例調升至 50% 以上。多傢券商預測 2017 年全國棚改貨幣化比例將達到 60%，有望消化商品房庫存 3 億平方米。
" 假設 2017 年棚改新開工 600 萬套，棚改貨幣化安置比例 60%，消化商品房庫存面積約 3.1 億平方米，拉動全國商品房銷售面積增速 3.6 個百分點。" 長江證券固收團隊的報告稱。
目前官方尚未對外公佈 2017 年全國棚改貨幣化安置比例，但業界一般認為會超過 50%，甚至有樂觀估計會超過 60%，這將幫助消化樓市庫存 2.5 億 ~3 億平方米。
對於今後三年棚改貨幣化工作，華創證券曾預計，政府計劃在 2018～2020 年三年間繼續推進 1500 萬套 ( 平均每年 500 萬套 ) 的棚改計劃，假設三年平均貨幣化安置比例為 50%～60%，那麼對應每年貨幣化安置套數 250～300 萬套，按照每套 85 平方米估算，對應每年帶動住宅需求 2.1 億～2.6 億平方米。
