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中新經緯客戶端 10 月 16 日電 今日，北京住建委微信公眾號 " 安居北京 " 發文對共有產權住房政策解讀稱，共有產權住房政策進一步降低瞭房屋出售價格，有效降低購房門檻，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房傢庭住房剛需，對於深入推進房地產調控，進一步平抑商品房價格也具有重要意義。
北京住建委指出，共有產權住房，將其定位為一種政策性商品住房，是介於政府基本住房保障與市場化商品住房之間的一種具有政策扶持性質的商品住房，有利於從根本上消除保障房與商品房之間的二元分立，有利於實現住房制度設計對全體居民的全覆蓋，有利於加快建立符合首都特色的住房基礎性制度和長效機制。
可承受的銷售價格
《辦法》中明確，共有產權住房項目的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮傢庭購房承受能力等因素綜合確定。
北京住建委對上述規定解讀稱，由此進一步降低瞭房屋出售價格，有效降低購房門檻，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房傢庭住房剛需，增強群眾獲得感和幸福感，政府和老百姓一起努力解決住房困難問題。
廣覆蓋的供應對象
《辦法》中規定，符合本市住房限購條件且傢庭成員在本市均無住房的傢庭，並且無其他特殊情況的均可申請共有產權住房。
同時，《辦法》中明確，各區人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地，用於滿足本區符合條件的居民傢庭及重點人才居住需求。其中，滿足在本區工作的非本市戶籍傢庭住房需求的房源應不少於 30%。
北京住建委表示，政策支持范圍進一步擴大，這是我市貫徹中央以滿足新市民住房需求為主要出發點要求的具體體現。同時，共有產權住房政策對於深入推進房地產調控，進一步平抑商品房價格也具有重要意義。此外，推出共有產權住房政策，有利於深化住房供給側結構性改革，進一步完善住房供應體系。
北京住建委指出，今後五年將完成 25 萬套共有產權住房供地，通過增加中小套型住房供應，合理制定價格，公平合理分配，堅決抑制投資投機性購房需求，從而落實 " 房子是用來住的，不是用來炒的 " 定位，促進住房回歸居住屬性，有效推動我市住房價格平穩健康運行。
今後，北京的住房保障制度應包括租賃型保障房 ( 公租房 ) 與產權型政策房 ( 共有產權房 ) ，並向 " 購租並舉、租購同權；先租後售、梯度消費 " 運作模式全面推進，引導居民形成梯級消費理念，加快構建購租並舉的住房制度，建立完善符合首都特色的住房基礎性制度和長效機制，全力推進住有所居目標實現，加快建設國際一流和諧宜居之都。 ( 中新經緯 APP )
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作者：董湘依
