潘石屹重慶 " 看樓 "：否認 " 賣房子跑路 " 傳聞
中新網重慶 11 月 2 日電 （記者 韓璐）2 日，SOHO 中國董事長潘石屹現身重慶，推廣 SOHO 中國旗下的共享辦公品牌 SOHO3Q。潘石屹在重慶再次辟謠 " 賣樓跑路 " 傳聞，稱 " 我們就是從重資產的模式轉到輕資產的模式。"
10 月 23 日，SOHO 中國有限公司發佈公告稱，以 49.44 億元出售凌空 SOHO。該交易完成後，SOHO 中國在上海僅剩 SOHO 天山廣場、外灘 SOHO、SOHO 中山廣場、SOHO 東海廣場四個項目。
" 在過去幾個月時間，（我們）銷售出去瞭一部分房子，所以有很多八卦媒體說我們要跑瞭，我往哪去跑？我們就是從重資產模式轉到輕資產模式。重資產的模式就是不斷建房子，輕資產的模式就是把已經建好的房子充分的利用起來，這就是我們的變化。" 潘石屹表示，SOHO 中國此舉是在適應房地產的新階段，" 對房地產來說，房子是用來住的，不是用來炒的，這就新（階段）。"
" 過去瞭兩年時間，我們看清瞭大的趨勢，共享辦公一定是未來的趨勢。我們在慢慢觀察，現在我們看到，尤其是我們到二線城市一看，這個習慣已經體現瞭。從現在開始，我們就開始大規模的開始做，這就是我們經營理念上的一個變化。" 潘石屹說。
與傳統辦公室相比，SOHO3Q 具有互聯網特色，租戶可以在線上完成下訂單、付款，租期可以靈活選擇，最短一周，最長一年，可以選擇月付、季度付、年付。此外，SOHO3Q 可提供免費 WIFI、茶水、咖啡、復印打印以及具備遠程視頻功能的會議室等，也為租戶提供具有各種可能性的空間，方便舉辦各式活動。" 我們跟眾創空間是有區別的，眾創空間要做孵化，我們不做。"SOHO3Q 首席運營官方力維說。
在過去兩年中，該項目已經在全國擁有瞭 19 個中心，17000 個座位。" 交付半年後就能達到合適的出租率，出租率超過 85%。" 潘石屹表示，SOHO3Q 已經具備瞭對外迅速擴張的能力，是時候 " 跑馬圈地 " 瞭。
雖然 SOHO3Q 可以看做是 SOHO 中國從重資產模式轉到輕資產模式的 " 轉型之作 "，但潘石屹表示，SOHO3Q 目前還隻是一個 " 試驗品 "。在兩年的運營過程中，在 19 個 SOHO3Q 中心有 4 個業績相對較差，其原因是規模太小。
" 這幾個中心都隻有兩百個座位，和傳統辦公室差不多，容納的人數差不多一百多個，人與人相互之間尋找到資源、智慧的機會比較少。" 潘石屹說。因此，SOHO3Q 項目拓展定瞭一個標準：不能低於 800 個座位，折算下來差不多是 4000 平方米。
在重慶，潘石屹團隊考察瞭寫字樓集中的解放碑和江北嘴 CBD 兩個區域。" 這是 SOHO3Q 在重慶的優選區域。" 方力維說。
