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買房搖號瞭！這是繼上海打響公正搖號第一槍之後，長沙也緊隨其後，樓市迎來買房搖號時代。
▲圖片來源：視覺中國
長沙出臺買房搖號新規
近日，長沙決定采取搖號購房，並發佈《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》的通知：
限購區域范圍內所有新建商品住房項目，凡供不應求的，應采取公開搖號方式銷售，並提前 3 天發佈公告。
開發企業需提前 7 天向公證機構提出公開搖號公證申請，並提交公開搖號的具體規則和方案等材料。同時，在辦理商品房預售許可後，應拿出公示後的準售房源進行搖號銷售，於搖號 3 日前在銷售現場（售樓部）發佈搖號公告。
對於搖號排序，除生成與房源數量對應的名單外，還須生成房源數額 30% 的候補名單。搖號完成後，購房人依照排序名單依次選房，並當場簽訂認購書。如部分放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，應依照候補名單按序替補。
長沙市住建委相關負責人介紹，長沙公證搖號買房的政策，其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買，消除賣方和中介的不當行為，讓房屋回歸居住使用的本源屬性，保障普通市民購房。
買房為什麼要搖號？
之所以要出臺買房搖號政策，其實也是無奈之舉。因為限價，引起瞭蝴蝶效應。
一方面，限價導致瞭很多開發商瘋狂捂盤惜盤，造成瞭新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠超一手房，有些地方差價甚至能達到 6000 元 / 平米，一二手房價格嚴重倒掛。
所以，相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到瞭民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數量並沒有滿足民眾所需。另外，銷售環節依然還存很多打擦邊球做法，這種情況，自然引起瞭大傢的強烈不滿，抗議聲不斷。
搖號買房的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。
上海、長沙之後，樓市搖號還有誰？
如今，不僅僅是上海、長沙。從天津到青島、到西安、到鄭州、到合肥、再到武漢、深圳，各大城市，普遍一房難求。
這些城市很可能會陸續跟上，開展搖號購房。在相當長的一段時間內，搖號很可能將成為一些城市的常態。
剛需或被誤傷
樓市多變，對於剛需者來說，可能會被誤傷。因為剛需族好不容易湊足瞭錢，結果極可能因搖不到簽而望洋興嘆。
搖不到可以下次再搖，但更嚴重的是，你什麼時候見過搖號的東西，價格降過。
而作為剛需族，目前更多祈求樓市的長效機制能夠加快實施。
每經編輯 李凈翰
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