前不久胡潤研究院發佈的《2017 年度胡潤全球房價指數》，榜單顯示，雖然 2017 年中國樓市依舊受各地限購政策影響而持續降溫，但是上榜的城市依舊不少，前 10 名有 7 個城市入榜！其中無錫依舊領跑中國房價漲幅，全球排名第二，2017 年漲幅 18.2%，2 年累計增長近 52.5%！而榜單第三名合肥也業績不菲，2017 年漲幅 18%，2 年累計漲幅 66.4%！
除卻這兩個城市，廣州、廈門、鄭州、南京和惠州，這 5 個城市，位居榜單前十，漲幅均超過 15%！
但是從實際房價漲幅來看，漲幅超過 20% 的城市比比皆是。那今年房價還會繼續瘋漲嗎？
從短期來看，熱門城市的房價依舊會漲
雖然從目前樓市形勢來看，一線城市樓市調控最嚴厲，二線城市次之，三四線城市依舊以去庫存為主，鼓勵買房。但是雖然調控最嚴，但實際上房價持續上漲的壓力最大。
因為越是大城市，土地供應不足就越明顯，比如 2017 年的深圳就隻朱讓瞭一塊土地，還是不能自由售賣的非普通住宅用地，並且城市越大越繁榮，教育、醫療、交通、就業、城市基礎資源就越優於其他城市，必然會吸引越多人前往，想要安傢落戶，那樣能買的房子越來越少，房價要漲起來豈不是妥妥的事情。
縱使從去年開始就要發展租賃房和共有產權房，但是對於中國來說，在租房方面的法律還不夠健全，業主也多是唯利是圖，臨時趕走租客的新聞也屢見不鮮，加上中國人特有的 " 安傢立業 " 的傳統思想，不少人還是更傾向於自己買房住，而不是選擇租房。
所以短期內，地理位置優越、氣候條件宜人、交通便利、經濟發展迅速的城市，不論是一線還是二線，甚至三線，都會保持上漲的趨勢，隻是從持續度來講是一線 > 二線 > 三線。
從長期來看，未來房價大幅上漲或很難
從長期來看，未來房價的漲幅可能會越發收窄，一部分原因是樓市長治久安的制度的建立，另一部分願意就是租賃政策得到全面實施和完善。
尤其是在熱門的大城市裡，有穩定的租賃市場平臺，有健全的租賃法律，可能會有越來越多人的會選擇租房一輩子。但是必須註意的是，這是一個長期的考量，而這個期限有多久，最起碼也得 15、20 年起，就算到瞭那個時候房價有所回調，也是在那個時候房價基礎上，而不是以這個時候的房價為基礎！
所以要想房價下跌，那還真的不是那麼容易，畢竟要和供需結合，還要考慮到成本和價值。最後小小金融小編提醒大傢，今年買房又要更難，花更多錢瞭，購房者們一定要確保自己的資金充足，免得錯失好房！
