" 我們銷售瞭一部分房子，但我們還有好多房子，不能說是清倉瞭，倉庫裡的東西還有很多，比如像我們的望京 SOHO、外灘 SOHO，還有 SOHO 復興廣場、SOHO 天山廣場，我覺得我們持有的量還非常大。"10 月 31 日，SOHO 中國（00410.HK）董事長潘石屹在成都推介旗下共享品牌 SOHO3Q 時表示。
潘石屹此番表態，源於 SOHO 中國 10 月 23 日的一則公告，公司與基匯資本旗下公司簽訂框架協議，以 49.44 億元的價格出售上海凌空 SOHO。
早在今年 6 月，SOHO 中國便曾將上海虹口 SOHO 項目出售，如今年內第二次出手凌空 SOHO，不禁引發瞭外界猜測。
對此潘石屹在 31 日的推介會現場算瞭一筆賬，" 我們在北京、上海辦公樓的租金是 3%，這大概是中國所有房地產公司裡面租金回報率最高的，一般的可能隻有 1%，可是公司今年中報顯示，我們的資金成本是 4.4%。"
這就相當於，跟別人借過來的錢，建瞭房子再租出去的年回報是 3%，倒虧 1.4%。" 這是北京、上海的情況，其他城市的情況就更差瞭，所以在在這個情況下，做房地產重資產的模式不是特別適合。" 潘石屹說。
他表示，通過這種理性的分析，所以我們在過去一段時間銷售瞭一些房子，" 人做生意的時候，就是很理性的、簡單的計算特別重要。"
正因於此，SOHO 中國還是轉為輕資產經營，當日在成都推介的 SOHO3Q 項目便是具體表現。
據瞭解，所謂 3Q 項目，即是將 SOHO 中國的寫字樓辦公室以短租的形式對外租出去，預訂、選位、支付等所有環節都在線上完成。
不過，與北京、上海不同，目前 SOHO 中國在成都並無自持物業，所以將通過公開招標的形式租用當地寫字樓，具體范圍也將集中於市中心的天府廣場、東大街沿線，以及城南的高新區一帶。
