本周案例
小明，32 歲，未婚大齡 IT 狗，廣州戶口，吃瞭很多年土之後終於買到房瞭，復利姐很替他高興 ~ 不過，驚訝的是，他的房貸很快就申請下來瞭，在調控如此苛刻的今天，是怎麼做到的？
" hey, 不是經常看到媒體說，銀行貸款額度緊張，貸無可貸瞭嗎？！"
（泥萌看看，現在自媒體天天都在恐嚇我們這些準房奴啊！~）
小明嘆瞭一口氣，臉上寫著大寫的委屈二字。 他做的是公積金個人貸款 60 萬 + 商業貸款 150 萬的混合貸。公積金出乎意料的一個多月下來瞭，然鵝商貸 ……
" 前後一共花瞭多久？要 3 個月嗎？"
" 公積金審批很快，給瞭一筆加急費，商貸部分，呵呵瞭 ~"
" 啥意思？"
" 銀行經理說是沒額度，除非我可以接受利率上浮，為瞭快點交房過戶，我就接受瞭上浮，1.1 倍吶 ……"
復利姐暗自在房貸計算器小算瞭一下，商貸從基準 4.9% 調到 1.1 倍，就是 5.39%。
我們來看看調控前後，小明需要花多瞭多少錢？
85 折：月供 9915.89 元，30 年支付利息 146.9 萬
1.1 倍：月供 11024.84 元，30 年支付利息 186.9 萬
WTF? 月供多瞭 1109 元，30 年利息多瞭 40 萬！
╮ ( ╯﹏╰）╭
2016 年是房價暴漲的一年，也是近年來、全國首套房平均利率最低的一年。
坐不上末班車，隻能說，sorry 瞭 ~
以廣州為例子，不少銀行已經提高房貸利率，房奴少則多支付十幾萬利息，多則數十萬！
▶ 從小明的案例來看，其實銀行是有錢可貸的，隻不過更苛刻一些，你要比其他申請人付出更多的 money ，就能更快下來瞭 …… 本來，魚與熊掌就是不可兼得的，既要便宜，又要快，對不起，過去就是過去瞭 …… ………… ◀
▶ 去年還有 85 折、95 折優惠。今年幾乎是沒有瞭。房貸收緊，額度也減少。放款速度也逐漸延緩。所以，如果資金準備充足，夠付首付，下半年想買房的，就趕緊去排隊申請房貸。◀
▶ 對於大部分熱點城市來說，這個時候進場樓市的人，要麼是剛需，要麼是改善型住房，炒房成本已經相當高昂。◀
房貸重回基準，甚至奔 5，
全民炒房的時代已經終結！
入市門檻已經提高，
全國各大銀行，已經開啟房貸議價模式！
價高，者得！
所以，準備買房的人，勒緊腰包吧！
