3 月 2 日，萬科、杭州鋼鐵集團在杭州舉行股權包合作簽約儀式，雙方合作的資源包含 8 個項目，分佈在杭州、嘉興、臺州、馬鞍山、諸暨共 5 個城市，此次交易總價為 17.8 億元。這是繼 2007 年萬科以 10.05 億元從買下浙江產權交易所深圳富春東方（集團）有限公司股權包之後，再一次收購杭鋼項目股權。
1 月 23 日，杭鋼在浙江產權交易所綜合交易平臺上以底價 17.8 萬元掛牌轉讓下屬房產項目股權，內容包括：杭鋼集團下屬杭州紫元置業有限公司轉讓所持杭州紫元康盛房地產開發有限公司 65% 股權、臺州紫元銀通置業有限公司 35% 股權、諸暨紫元康達房地產開發有限公司 65% 股權、杭州紫元康潤房地產開發有限公司 65% 股權、嘉興紫元置業有限公司 65% 股權、馬鞍山紫元置業有限公司 65% 股權、富陽東潤置業有限公司 40% 股權；杭鋼集團下屬浙江東菱股份有限公司轉讓所持嘉興市東菱房地產開發有限公司 95% 股權。
（圖為萬科收購股權包中，位於杭州城北崇賢的杭鋼紫元旭潤和府，剩下可售貨量不多，加推時間待定）
這一股權包也曾在 2017 年 11 月掛牌轉讓，但又在今年 1 月再度掛出。萬科通過此次收購，補充瞭其在浙江和安徽的貨值。
杭鋼剝離其旗下地產業務可以追溯到 2007 年。2007 年— 2011 年，杭鋼通過轉讓其深圳、上海項目公司股權，套現超過 36 億元。比如萬科 2007 年的上述收購動作，當時創下瞭浙江最大宗省屬國資轉讓案，那次交易幫助萬科在深圳東部形成瞭戰略佈局。而在杭州富陽的高端別墅項目萬科公望，其前身也正是杭鋼開發的富春泉水灣。2017 年，萬科再與杭鋼、錢江新城投資集團合作，分別建立合資平臺，探索 " 醫養業務 " 混合所有制，並與眾安房產等單位合作，落地醫養項目。
而杭鋼集團更願意將此次與萬科的交易，看作是浙江省國企混合所有制改革的又一案例。據瞭解，引入戰略投資者是浙江省優化國企股權結構、改善經營管理和促進國企向戰略性新興產業轉型佈局的重要手段。浙江的混改工作在 2017 年進入重點突破加速階段，2018 年底前要完成首批試點並進行階段性總結。
早在 2016 年，浙江省國資委就出臺意見，指出房地產業務將不再作為省屬國有企業主業，要求省屬國有企業 3-5 年平穩有序剝離房地產業務。
隨後，浙江省屬國企轉讓地產業務潮起。2016 年 3 月，浙江城建出讓其持有的杭州嘉浩房地產開發有限公司 65% 股權及債權，新城控股以 5.35 億元將其收購；2016 年 4 月，恒大以 36.09 億元收購嘉凱城三傢國有大股東——浙商集團、杭鋼集團和國大集團擬轉讓持有的嘉凱城 52.78% 股份；2017 年 1 月，陽光城以 104.69 億元收購物產中大全資子公司資產包及債權；2018 年 2 月，招商蛇口杭州公司以 9.07 億元收購浙江潤和 100% 股權及相關債務。
值得一提的是，在浙江國企 " 退房 " 的同時，民營房企也有相應動作。2015 年，浙江廣廈發公告表示 3 年之內退出房地產；2017 年 9 月，融信以 28.97 億元收購海亮集團旗下寧波海亮房地產投資有限公司和安徽海亮房地產有限公司各 55% 股權。
一名浙江業內人士指出，相比其他區域，浙江民營資本的投資多元化機會比其他地區要多很多。就其接觸到的一些房企，現在都開始逐步退出房地產開發，轉向大健康、養老、特色小鎮等方向。而作為特色小鎮發源地的浙江，烏鎮等的發展早已成全國范本。
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