狗年新春長假剛結束，號稱廣州最高端 CBD 區的珠江新城商業就傳來消息：廣百百貨於 2 月 22 日撤出太陽新天地。
由此，珠江新城再失去一傢百貨，該商圈也將在新的一年迎來新的變局。
本土百貨巨頭 CBD 調整忙
如果問廣州最高端的樓盤在哪裡？珠江新城是唯一答案。在這個區域的商業也成為廣州的名片。
然而，記者觀察發現，去年以來，珠江新城商圈開始出現變化——先是 2017 年年初本土百貨龍頭廣百股份撤出高德置地春廣場，隨後廣州友誼開始調整其在國金的門店，在高德置地春廣場不遠處的廣州西塔商業裙樓國金天地裡面，廣州友誼不斷縮減百貨商場面積，轉而向餐飲業和生活體驗店擴張。
進入 2018 年，廣百太陽新天地門店貼出瞭告示，因租賃合同期滿，於 2 月 22 日起暫停營業。
這邊廂兩大本土百貨巨頭在珠江新城商圈面臨各種調整壓力，另一邊珠江新城商圈的購物中心則開始瞭去百貨化的模式。
記者瞭解到，無論是剛剛開業不久的 IGC（天匯廣場）還是即將開業的 K11，以及馬上展開調整的太陽新天地，都沒有計劃百貨的位置，而是更加註重體驗和特色商業元素的開發。
珠江新城商圈不適合百貨業發展？
對此，廣東流通業商會常務副會長黃文傑認為，縱觀廣州商業，百貨業目前發展比較好的商圈主要是北京路商圈和天河路商圈。
這是由於歷史原因，百貨業在這兩大商圈起到瞭引領和推動的作用，也享受瞭顧客慣性消費帶來的紅利。
而珠江新城商圈目前不算成熟，沒有實現與其他商圈的差異化，也沒有不同層次的商業項目支撐。
" 當前的商業競爭是商圈之間的競爭，本來就面臨各種新商業挑戰的百貨業在此商圈中生存很難獲取助力，所以難免尷尬。"
黃文傑認為，隨著 IGC 開業逐步走向成熟以及 K11 的開業，同時，太陽新天地的新股東們將全新打造該購物中心，朝著類似大悅城的模式招商。
" 珠江新城商圈將在新年實現新的商業格局變化，當然，百貨業在此商圈發展的空間確實不大。"
百貨業依然有發展空間
有商業專傢認為，零售業是不會消失的一種業態和行業，百貨業作為零售業的一種成熟業態，依然有生存發展的空間。
與此同時，中國的消費正在回暖。數據顯示，2017 年中國全國社會消費品零售總額 366262 億元，同比漲幅達 10.2%。
報告中還揭示瞭另外兩組與實體零售相關的數據：餐飲收入 39644 億元，比上年增長 10.7%；消費升級類商品較快增長，通訊器材、體育娛樂用品及化妝品類商品分別增長 11.7%、15.6% 和 13.5%。
而作為實體經濟的 " 溫度計 "，奢侈品市場在過去一年裡也表現出高壓過後的報復性反彈：全球最大奢侈品集團 LVMH 在 2017 年收入首次突破 400 億歐元；瑞表出口中國市場的增幅不斷擴大，前 11 個月累計有近 20% 的漲幅。
廣州多傢百貨的數據也顯示去年已經止跌回升。據瞭解，廣百百貨在 2017 年迎來翻身，關閉在廣州的虧損門店後，轉移到三四線城市開店，2017 年凈利潤達到 1.74 億元，同比增長 10.26%。
進入 2018 年，廣百股份密集佈點，先後進駐清遠、簽約陽江、登陸金沙洲。一周內連開兩店新簽項目，連下三城。
" 百貨行業正在面臨前所未有的局面：增加體驗、減少門店、轉戰中小城市 …… 各大巨頭以各種探索，試圖轉型變革。
在 2018 年，經過不斷調整的百貨業如果找到合適的空間還將有進一步的發展。" 有商業專傢認為。
羊城派記者 孫晶
