來源：米筐投資（微信 ID:mikuangtouzi） 作者：A 先生
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財富的邏輯不斷轉換
財富的形式不斷變換，在人類歷史的不同時期其表現截然不同：在刀耕火種、狩獵采集的古典時代，人們群居生活，物資共有，也就無所謂財富瞭。
在農業時代，絕大多數的物品都來自於土地種植，所以那時的財富主要指土地，也因此中國近兩千年的農業社會最有權勢的階層是地主，而在歐洲十八世紀早期，也就有瞭視農業為財富唯一來源和社會一切收入基礎的重農學派，歐洲的老貴族們都是大地主。
到瞭工業時代，蒸汽機 / 電力的發明和應用，人群開始聚集、城市由此產生，人們生活中的絕大多數物資都來自於工廠的流水線，於是工廠及工廠的設備就成瞭財富的重要形式，新興的工業資產階級由此崛起，大的資本傢構成的利益集團被稱為托拉斯，洛克菲勒是這一時代的代表人物。
而今的金融資本時代，流量為王、誰掌握經濟運行的血脈——金融，誰就掌握瞭財富，所以 500 強財富榜單的前排，銀行 / 保險 / 證券 / 信托及地產這些大佬們占瞭一席之地。而對於普通老百姓來說，能參與這個時代財富分配似乎隻有房產瞭。
不僅如此，財富的流轉也時常變遷：在世界范圍內看，財富正從富裕的歐洲、甚至美洲開始向亞洲、尤其是東亞流轉；從一個國傢來說，美國的財富正由之前的中南部向東西海岸流轉，中國的財富正由中西部向東部沿海流轉、由農村 / 中小城市向大城市 / 中心城市流轉；從各行各業來看，財富正由資源型行業 / 勞動密集型行業向輕資產行業 / 智力密集型行業流轉。
你觀察一下中國，多少中西部及東北的重工業城市 / 資源型城市凋敝破敗、房價一蹶不振，而多少踩準瞭金融業 / 新經濟 / 互聯網風口的城市日新月異、房價一飛沖天！
可這是全部嗎？NO！一個新的時代似乎正在到來：Facebook、微軟、騰訊、阿裡這類企業有什麼資產？無非就是一些電腦、軟件、服務器和一群人罷瞭，憑什麼它們的市值能達數千億、並穩居 500 強榜單前列？
這是一個智力的新時代，知識能讓物質資源消耗更少、生產效率更高、物質產生的效能更強，知識的作用遠大於實物。
是的，新一輪的財富邏輯正在改變。
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城市的中心時常變遷
一座城市從剛開始的一個據點（歷史上的軍事據點 / 曾經的漕運碼頭 / 人來送往的驛站 / 商品貿易的交易點 / 甚至一座火車站）擴散開來，發展到數十萬、上百萬的大城市，聚集著醫療、教育、商業、文化等資源的區域就是所謂的市中心，市裡的房價非常昂貴。
市中心有套房、城裡頭有資產，也就成瞭很多人的願想，並由此形成瞭堅持市中心置業的三環黨、四環黨等人群，這種想法的問題是用靜止的眼光看待生長的城市，尤其是經濟快速發展、人口加速流入城市、交通科技迅猛發展的時代。
城市是個有機體，有著自己生老循環的生命周期，城市不斷長高變大，人口成百上千萬的聚集，與此同時，市中心也是在不斷遷移的：曾經的市中心或許已成瞭破爛不堪、居住體驗感極差的棚戶區，曾經的偏遠郊區因為更新的、更先進的教育 / 商業 / 醫療 / 公園等公共資源的進入，而成瞭城市新的中心。
北京的二環還能算是城市獨一無二的中心嗎？北京五六環的房價跟二環的房價相差多少呢？北京是個多中心城市，資源較為均衡的分佈，讓全城房價相差不大，十年前在郊區買房遠比當時在市中心買房賺得更多。
▲曾經寸土寸金、人人向往的市中心，而今成瞭破敗、居住體驗極差的棚戶區
科技的進步、交通工具的迭代對城市框架的拉大、城市中心的轉移、職住分離的距離影響巨大：
在自行車時代，工廠區和居民區幾乎挨著，城市的半徑也就限定在 5 公裡左右；
到瞭汽車時代，職住開始分離，出現瞭集中商業辦公區，人們坐公交或者開車上班，城市的半徑也就順勢擴大到近 30 公裡；
而到瞭地鐵時代，輕軌 / 城軌 / 高鐵更是拉近瞭城與城的距離，人們甚至可以跨城上班（上海的上班族甚至可以住在昆山 / 花橋），這就是所謂的城市群，城市的半徑由此就可以擴大到 50 公裡。
於是，牢固於人心的市中心觀念還會固若金湯、牢不可破嗎？
而現在，我們即將迎來一個互聯網科技的新時代，人們需要聚集（工作 / 創意 / 協作 / 生活），但更可以借助便捷的交通網絡實現迅速的流動，而這對城市、對城市的中心、對市中心的房產、甚至財富的邏輯將產生新一輪的重大影響。
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稀缺有用的才最保值
財富的邏輯不斷轉換、看似能傳承子孫的房產也因市中心的變遷而價值縮減，那保值增值的資產有什麼共性呢？
一是稀缺性；
二是有使用價值。
不知道大傢有沒有一個疑問：普遍的觀點是貨幣放水會引發通貨膨脹，可自 2008 年 4 萬億後，貨幣存量增加數倍，可為什麼沒有物價飛漲呢？
▲近五年我國物價平穩，CPI 漲幅穩定在 2% 左右
因為科技進步、因為無人自動化的生產流水線，讓生活必需的商品不再稀缺、供應無限量、甚至還產能過剩。
而通貨膨脹理論產生的社會生產背景跟今天判若兩個世界，所以低生產率、低生產水平、需要大量人工操作的生產環境下誕生的大量經典理論，都已不適用於如今高效、自動化、復雜的新環境，通脹理論是其中的典型之一。
財富的邏輯在轉換、城市的中心在變遷，所以被奉為圭臬的經典理論也得與時俱進啊。
與物價平穩形成強烈反差的是，我國一二線城市房價創造的 " 十年漲十倍 " 的財富奇跡。為什麼？因為人口流入引發的巨大需求，因為土地稀缺引發的房子稀缺，而房子又是有用的——人們總得有間屋子放下一張床吧。
曾經的移動電話磚頭塊大哥大價格竟然上萬，而今功能更全、輕捷美觀的智能手機最低的也不過千把塊；
曾經要托關系走後門、花費一年工資才能買到的電視機，而今不用半月工資就能買到一臺大彩電；
同等配置的汽車，自它誕生那一天起價格就隻會跌不會漲 ……
為什麼？因為不稀缺！因為供應無限量！所以奢侈品（如手表 / 首飾等）為瞭維持價格不跌、保值增值的假象，經常推出紀念版 / 限量版商品。黃金就一定保值嗎？當人們的審美觀改變，不再把黃金作為首飾佩戴，又因為其貨幣媒介價值、工業使用價值近乎於無，黃金的價值將一文不值。
能保值增值的資產、能世代傳承的資產，必須是稀缺且有使用價值的資產（稀缺和使用價值值也會隨著時代的變化而改變），而我們要做的就是要具備識別出它們的能力。
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你才是最靠譜的資產
回顧人類歷史的長河，你會發現根本就沒有什麼萬世不移的財富，也很少有世代相傳的傢產：一場戰爭 / 革命就能摧毀一個傢族世代累積的財富，一次科技進步就能讓曾經貴重資產變得一文不值，一時自然環境的變化（河流改道 / 幹旱 / 氣候變冷變熱等）就能讓一座繁華的都市成為荒涼不毛之地 ……
人們觀念思想的變化同樣會影響財富的生產和創造，財富都具有歷史階段的時代特征。世界唯一不變的就是變，隻是忽快忽慢罷瞭。
那就沒有靠譜的資產瞭嗎？有，就是人本身！
作為地球上智商最高的動物，人是活的、變化的，能根據世間萬物的變動而主動的做出調整、適應：城市衰落瞭，那就遷徙到其他城市好瞭；行業消亡瞭，那就學新的技能在新興行業實現再就業；財富 / 資產的形式發生瞭變化，那就拋棄老的、擁抱新的好瞭 ……
這裡的關鍵就是你得具備再選擇的能力、因應事務變化的適應力，而這又回到老話常態、近乎心靈雞湯的認知問題——開闊的胸懷迎接新事物、深究一行的精進精神、不停的嘗試試錯保持隨時出發的狀態，讓自己更有彈性——雖經萬般擠壓，終將恢復原狀。
財富是人的勞動創造的，你及子孫的勞動創造力才是財富源源不斷的來源，比留給子孫物質資產更重要的是思想、格局、觀念、技能。同樣，更多的後代就會有更多的可能（有的敗傢但有的奮進，有的平庸但也會有的優秀），多子多福的傳統觀念還是有道理的，因為人就是一切的根源。
人就是亙古不變、萬世不移的資產！賺錢的能力就是財富的邏輯！
