近期，多地掀起房地產違規檢查風暴，對於誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規銷售行為，輕則公開通報、處罰，列入各地失信黑名單，重則追究刑事責任，限制拍地甚至禁止市場準入。
首次跨省大檢查
據《經濟參考報》報道，近日住建部、發改委聯合發佈《商品房銷售價格行為聯合交叉工作方案》，將重點對北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、佛山、海口、三亞、西安進行交叉檢查。
所謂 " 交叉檢查 "，即不再由地方自行檢查，而是由其他省份相關檢查人員進行檢查。中國房地產報報道稱，根據兩部委的通知要求，相關省市價格主管部門派出 6-8 名執法人員與住房城鄉建設部派出的執法人員組成聯合檢查組，11 月中旬赴相關省市開展檢查工作。各相關省市價格主管部門、住房城鄉建設部門同時抽調 1-2 名檢查人員配合進駐本地的檢查組開展檢查，做好調查取證及相關工作銜接。
▲交叉檢查分組情況（圖片來源：微信公眾號 " 中國房地產報 "）
" 這是首次進行跨省大檢查。" 中國房地產業協會法律事務專業委員會秘書長康俊亮表示，此次跨省檢查是為瞭減少包庇違規行為，避免檢查受到不必要的影響或幹預。
國傢發改委政策研究室副主任兼新聞發言人孟瑋日前表示，今年 10 月 30 日至 11 月 30 日，國傢發改委等在全國范圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查。對檢查中發現的問題，有關部門將依法做出嚴肅處理，並及時向社會通報。
值得註意的是，除價格檢查外，同時開啟的還有住宅用地出讓合同執行情況檢查。按照國土資源部工作部署，各省級國土資源主管部門將於今年 11 月 30 日前完成檢查、提交報告。
據國傢統計局 11 月 14 日公佈的數據，1-10 月份，全國商品房銷售面積 130254 萬平方米，同比增長 8.2%，增速比 1-9 月份回落 2.1 個百分點；商品房銷售額 102990 億元，增長 12.6%，增速回落 2 個百分點。數據還顯示，10 月末，商品房待售面積 60258 萬平方米，比 9 月末減少 882 萬平方米。其中，住宅待售面積減少 772 萬平方米，辦公樓待售面積增加 17 萬平方米，商業營業用房待售面積減少 87 萬平方米。
多地掀起房地產違規檢查風暴
據悉，70 個大中城市和熱點城市蘇州市，以及 2016 年以來房價、地價上漲較快的其他城市，均為此次重點檢查范圍。檢查內容則是 2013 年 1 月 1 日以來住宅用地出讓合同執行情況，重點是按時開工、竣工情況和出讓價款繳納情況。據統計，2016 年以來，僅合肥市區就有 44 傢純新盤尚未入市，其中拿地時間最長的已超一年半。
康俊亮表示，此次檢查是為瞭促進已供應住宅用地盡快形成住房有效供給，改善住房供求關系，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。
▲資料圖（來源：視覺中國）
每經小編（微信號：nbdnews）註意到，不僅上文提及的部分交叉檢查的城市正在積極迎檢，武漢等地近期也啟動瞭房地產違規檢查。
《經濟參考報》稱，一位合肥房企管理層人士表示：" 合肥近日要求將房地產項目誇大其詞的戶外廣告全部清除，違規用詞全部摳掉，就連線上宣傳也沒有放過，要求全部刪除。"
長沙：發緊急通知，組織部署應對迎檢
微信公眾號 " 中國房地產報 " 報道稱，發改委、住建部聯合交叉檢查組自 11 月 15 日起，對長沙市商品房銷售價格行為進行專項督查。長沙市住建執法局則於 14 日發出緊急通知，組織部署應對迎檢。
這份蓋有 " 長沙市住房和城鄉建設行政執法局協調指導科 " 公章的《緊急通知》，在相關微信群流傳開來後，立即引發輿論熱議。
據長沙市住建執法局介紹，11 月 14 日上午，國傢交叉聯合督查組與湖南省發改委、住建廳、長沙市發改委、住建委相關負責人召開瞭檢查工作對接會。會上，明確瞭必檢 26 個樓盤項目並適當開展暗訪工作（必檢項目名單未公佈），且要求長沙市住建執法部門明確聯絡員，配合做好相關對接和服務保障工作。
長沙市住建委在書面回復中國房地產報記者采訪時表示，該通知是長沙市住建執法局參加 14 日國傢檢查組召開的檢查工作對接會之後，基於時間要求緊、督查項目的不確定性和工作實際情況，於當天下午按正常工作程序下達的內部工作佈置通知。對於內部通知為何加蓋瞭公章並外傳，是否會影響到檢查組的暗訪效果，長沙市住建執法局未予置評。
▲資料圖（來源：視覺中國）
武漢：集中查處 10 傢房地產開發企業
據新華社報道，武漢方面，近期集中查處瞭 10 傢房地產開發企業。通報顯示：
北大資源 · 山水年華（龍山郡二期）項目存在以虛假優惠的方式對外進行銷售，未取得預售許可向買受人收取預訂款性質費用。
武漢泛海城市廣場開發投資有限公司開發的 " 泛海城市廣場二期 " 項目，未達到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用。
同時，武漢聯投同城時代置業、武漢奧山世紀、武漢藏龍酒店、武漢聚誠再創置業和武漢天合錦程五傢房地產開發企業，存在著發佈不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購等違規行為。
為規范房地產市場秩序，武漢於 2016 年建立瞭房地產開發企業信用檔案和信用信息公示平臺，將房企違法違規銷售行為記入信用檔案。每傢信用基礎分 100 分，無證銷售、囤積房源、捂盤惜售等行為列入扣分，累計扣減後得分低於 60 分，或一年內同類違法違規 3 次以上，納入 " 警示名單 " 重點監管，並作為降低或註銷資質的依據。
每經編輯 趙雲
每日經濟新聞綜合經濟觀察報（記者：梁倩 徐海波 楊紹功 王存福）、
中國房地產報（記者：趙春林）、新華社等
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